Несмотря на то, что общее число банкротств в 2026 году снизилось, «гонка» за личными активами руководителей и владельцев управляющих компаний (УК) только усиливается.
Примеры вроде грядущего признания банкротом муниципальной УК ООО «ПМУП ГКТХ» показывают: каждый жилой комплекс может оказаться в зоне риска.
Ниже — подробная инструкция, что делать собственникам и нанимателям, если их УК объявлена банкротом.
Подтвердите факт банкротства
- Проверьте ЕФРСБ: зайдите на сайт bankrot.gov.ru и введите ИНН/ОГРН вашей УК. Опубликуется ли сообщение о принятии заявления арбитражным судом.
- Контакты для уточнения:
- Арбитражный суд вашего региона (телефон и адрес указаны на сайте суда).
- Единая горячая линия ЕФРСБ: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Определите статус вашего дома
- Если дом муниципальный — инициатива переходит в руки местной администрации. Следите за официальными сайтами муниципалитета и подаёте заявление в управу района.
- Если дом частный/ТСЖ — собственники вправе:
- создать ТСЖ/ЖК или
- провести конкурс и выбрать новую УК.
Соберите документы
Необходимо будет предъявить:
- Договор управления (оригинал или заверенную копию).
- Выписку из ЕГРН/ЕГРП подтверждающую право собственности/нанимателя.
- Квитанции об оплате последних 6 месяцев.
- Акты-декларации о состоянии общедомового имущества (если есть).
Выберите нового управляющего
Два основных пути:
- Через общее собрание собственников (необходимо ≥50 % голосов от общей площади).
Контакты для организации собрания:- Региональный ресурсно-информационный центр ЖКХ: ЖКХ-регион.рф, тел. ###-###-#### (Москва и МО).
- Госуслуги → «ЖКХ» → «Организация общего собрания».
- Через муниципальный конкурс (если доля города >25 % в доме).
Контакт отдела ЖКХ администрации района (уточняется на сайте вашей районной администрации).
Защитите свои деньги
Как вернуть переплаты или не допустить долгов:
- Направьте заявление в временную администрацию (конкурсный управляющий), назначенную арбитражным судом. Форма — свободная, приложите квитанции.
- Если средства хранились на расчётном счёте УК и не переведены ресурсникам, подайте требование в реестр требований кредиторов:
Электронная приёмная ЕФРСБ → «Подача требований». - Возможен возврат 15 % страхового взноса, если УК была застрахована.
Контакт: Российский союз страховщиков, отдел защиты прав потребителей, ###-###-####.
Продолжайте платить
Закон «О банкротстве» ч. 9 ст. 201.9 требует, чтобы собственники продолжали оплату коммунальных услуг — иначе возможен отключение ресурсов. Платите:
- Непосредственно поставщикам услуг (РСО/ВК).
- На временный спец-счёт, открытый конкурсным управляющим.
Контролируйте ремонт и содержание
- Фиксируйте состояние инженерных систем: фото/видео + акты.
- Если аварийно-опасно — звоните в МЧС 112 или Госжилинспекцию (контакт региона смотрите на сайте ГЖИ).
- Создайте домовой комитет во временном порядке:
Шаблон устава и образцы протоколов: tsekh.ru (проект Минстроя РФ).
Подготовьтесь к суду (если нужно защищать права)
Контакты бесплатной юридической помощи:
- Общество защиты прав потребителей ЖКХ
Тел. ###-###-####, сайт: ozpp.ru - Региональные центры «ЖКХ-Контроль» — в каждом субъекте, часы работы: пн-пт 09:00-18:00; поиск офиса: жкх-контроль.рф
- Федеральная служба по защите прав потребителей финансовых услуг
Тел. ###-###-####, почта: info@fssp.gov.ru
Подведите итоги
Банкротство УК — не конец света, а шанс «перезагрузить» управление домом.
Главное, действовать сообща, вовремя фиксировать факты и не бояться обращаться за помощью.
Краткий чек-лист
- ✔ Проверил ЕФРСБ
- ✔ Собрал документы
- ✔ Провёл собрание или дал поручение муниципалитету
- ✔ Подал требования кредитору (если есть переплата)
- ✔ Открыл отдельный спец-счёт для текущих платежей
- ✔ Зафиксировал состояние дома
- ✔ Получил бесплатную консультацию юриста
Важно: все телефоны и сайты указаны на момент и могут обновляться.
Перед визитом/звонком уточняйте графики работы и запись онлайн.