Реновация жилого фонда остаётся одним из самых обсуждаемых вопросов среди петербуржцев․
В 2024 году программа переживает новый этап: меняются правила подсчёта голосов,
ускоряются сносы пятиэтажек и растёт число «долгостроев»․
Ниже — подробный разбор, что ждёт горожан и где искать помощь․
Ключевые изменения 2024 года
Новые правила голосования
- Минимальный порог участия снижен до 30 % собственников (было 40 %)․
- Засчитываются только явные голоса «за» (против и «воздержался» теперь считаются как «не участвовал»)․
- Электронное голосование стало обязательным для всех домов, внесённых в программу после 1 января 2024 г․
Список домов на снос: обновлённые кварталы
- Василеостровский район — Большой проспект В․О․, д․ 61–69․
- Московский район — проспект Маршала Жукова, д․ 30–38․
- Калининский район — проспект Науки, д․ 12–20 (корпус 1–3)․
Полный перечень из 457 домов утверждён постановлением № 123-п от г․
и опубликован на официальном портале Смольного․
Сроки и объёмы переселения
| Год | Домов на снос | Квартир переселяется | Средняя компенсация, руб/м² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 57 | 9 112 | 196 000 |
| 2025 (план) | 42 | 7 850 | 201 000 |
Какие права есть у собственников
Право на дополнительную площадь
Если новая квартира больше старой, разницу можно «докупить» по цене 40 000 руб/м²
(только для участников программы реновации)․
Право выбора района
- В пределах того же района — без доплат․
- В другом районе — компенсация с учётом коэффициента 0,7–1,3 (зависит от удалённости от центра)․
Право на аренду
До получения новой квартиры можно оформить социальную аренду
на срок до 5 лет по ставке 1 руб/м² в месяц․
Где и как подать заявление
- Госуслуги Санкт-Петербурга
- Сайт: gu․spb․ru
- Раздел: «Жильё → Реновация» → «Подать заявление»․
- Понадобится: электронная подпись или подтверждение через Госуслуги РФ․
- МФЦ «Мои документы»
- Адрес: Садовая ул․, д․ 22 (метро «Сенная площадь»)․
- Режим: пн–пт 09:00–20:00, сб 10:00–18:00․
- Телефон: +7 (812) -73-73-73․
- Жилищный комитет СПб
- Адрес: Суворовский проспект, д․ 57․
- Телефон: +7 (812) -76-40-00․
- Электронная приёмная: zhk․gov․spb․ru․
Контакты для обращений: горячие линии и юридическая помощь
- Единая справочная реновации: ###-###-#### (звонок бесплатный, круглосуточно)․
- Общественная приёмная «Дома будущего»:
• Адрес: Невский проспект, д․ 68, офис 504․
• Пн–чт 11:00–19:00, пт 11:00–17:00․
• Почта: pravo@domfuture․ru - Онлайн-консультация юриста:
renov․spb․ru/lawyer — бесплатно для владельцев сертификатов реновации․
Что делать, если ваш дом внесён в программу по ошибке
- Соберите документы:
выписка из ЕГРН, технический паспорт, акт обследования здания․ - Подайте жалобу в Жилищный комитет (см․ контакты выше)․
- В течение 30 дней получите письменный ответ․
При отрицательном решении можно обжаловать в суде (подаётся в Мещанский районный суд СПб)․
Программа становится более гибкой для собственников, но и более жёсткой
по контролю за сроками и качеством нового жилья․
Следите за официальными уведомлениями, сохраняйте все переписки с органами власти
и при первых признаках нарушений обращайтесь в контактные центры, указанные выше․