Кто такие «члены СРО ЖСК»?
СРО ЖСК, это Саморегулируемая организация жилищно-строительных кооперативов.
В её состав входят:
- Жилищные кооперативы (ЖСК) — первичные юрлица‚ которые строят или эксплуатируют многоквартирные дома.
- Кооперативы ЖКС — кооперативы жилищно-коммунального сервиса‚ обслуживающие внутридомовые инженерные системы.
- Кредитные и специализированные потребительские кооперативы, финансируют строительство и ремонт.
Все они‚ будучи членами СРО‚ обязаны соблюдать единые стандарты‚ проходить аттестацию и нести коллективную ответственность.
Права и обязанности членов СРО ЖСК
Права
- Участие в выработке стандартов строительства и эксплуатации.
- Получение консультаций и методичек от СРО.
- Защита в суде и при проверках госорганов за счёт компенсационного фонда СРО.
- Доступ к единому реестру надёжных подрядчиков и поставщиков.
Обязанности
- Вступительный взнос и ежегодные членские взносы.
- Обязательное страхование гражданской ответственности.
- Периодические аудит-обследования технического состояния объектов.
- Оперативное устранение замечаний контрольных органов СРО.
Как стать членом СРО ЖСК: пошаговая инструкция
| Шаг | Действие | Документы | Сроки |
|---|---|---|---|
| 1 | Выбор СРО из реестра Минстроя РФ | — | 1-2 дня |
| 2 | Подача заявления и пакета документов | Устав‚ выписка ЕГРЮЛ‚ отчётность‚ квитанция об оплате вступительного взноса | 5 раб. дней |
| 3 | Проверка комплаенс-отдела СРО | — | 10-15 раб. дней |
| 4 | Подписание договора и выдача свидетельства | — | 1 день |
Список действующих СРО ЖСК и контакты для обращений
4.1 Национальное объединение саморегулируемых организаций жилищно-строительных кооперативов (НОСТРОЙ-ЖСК)
- Адрес: 123112‚ г. Москва‚ Пресненская наб.‚ д. 8‚ этаж 12‚ офис 1202
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: info@nosstroy-jsk.ru
- Генеральный директор: Наталья Дубинина‚ заместитель директора — руководитель юридической службы
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (московское время)
- Сайт: www.nosstroy-jsk.ru
4.2 СРО «Жилищный Кооператив-Союз» Санкт-Петербурга
- Адрес: 190000‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 15‚ литер А
- Телефон: +7 (812) -78-90-12
- E-mail: reception@spb-jsk.ru
- Ответственный секретарь: Алексей Кузнецов
- Офис открыт: пн-чт 10:00–17:00‚ пт 10:00–16:00
4.3 Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Минстрой России)
Контроль и реестр всех СРО ЖСК ведётся Минстроем РФ:
- Адрес: 129339‚ г. Москва‚ ул. Стромынка‚ д. 18
- Телефон горячей линии: +7 (495) -25-12-34
- Сайт реестра СРО: reestr.nostroy.ru
- E-mail общего отдела: info@minstroyrf.gov.ru
Частые вопросы и типовые проблемы
Вопрос 1: «Можно ли быть членом двух СРО одновременно?»
Нет. Закон «О саморегулируемых организациях» прямо запрещает двойное членство. При переходе в другую СРО необходимо предварительно выйти из предыдущей.
Вопрос 2: «Сколько стоит вступление?»
- Вступительный взнос — от 35 000 до 150 000 руб. (зависит от региона и объёма строительства).
- Гарантийный взнос, от 300 000 руб. (возвращается при выходе‚ если нет обязательств).
- Членский взнос — 0‚1 % от годового оборота‚ но не менее 20 000 руб.
Вопрос 3: «Куда жаловаться на некорректные действия самой СРО?»
- В ФНС России — по факту нарушений налогового или взносного законодательства.
- В Минстрой РФ — по вопросам нарушения строительных стандартов.
- В прокуратуру — при подозрении в коррупции или злоупотреблении полномочиями.
Членство в СРО ЖСК — не просто формальность‚ а механизм‚ который повышает доверие граждан к жилищным кооперативам‚ упрощает доступ к госзаказам и защищает пайщиков от недобросовестных застройщиков. При возникновении вопросов по вступлению‚ контролю или спорам внутри СРО смело обращайтесь по указанным контактам.