В 2026 году в Челябинске стартовала крупнейшая в истории города программа реновации «киргородка» —
исторических кирпичных домов 1920–1950-х годов постройки.
В рамках федерального проекта «Жильё и городская среда» предполагается расселить и снести или капитально
отремонтировать более 1300 аварийных и ветхих зданий, в которых проживает около 95 000 человек.

Что такое «киргородок» и почему он требует реновации?

• Физический износ. Средний процент износа несущих конструкций — 65–80 %.
• Инженерные сети. Отсутствие централизованного горячего водоснабжения и канализации в 40 % домов.
• Социальная инфраструктура. Недостаток детских садов, поликлиник и парковок.
• Земельная ценность. Участки расположены в центре города и привлекательны для инвесторов.

Как будет проходить реновация: этапы и сроки

1. 2026 г., I этап (подготовительный)

   • Инвентаризация всех кирпичных домов (завершена к марту 2026).
   • Формирование реестра собственников и квартиросъёмщиков.
   • Первые 11 пилотных проектов в Ленинском и Центральном районах.

2. 2027–2029 гг. — II этап (строительство)

   • Ввод в эксплуатацию 42 новых домов на 9000 квартир.
   • Снос 520 объектов, признанных аварийными.
   • Переезд жителей во временное жильё или компенсационные квартиры.

3. 2030–2032 гг. — III этап (завершение)

   • Капитальный ремонт 300 зданий с сохранением фасадов.
   • Обустройство дворов, скверов, подземных паркингов.
   • Финальное переселение последних 15 000 жителей.

Что получат жители: условия переселения

• Эквивалентная площадь: «квадрат на квадрат» без доплаты при аналогичном метраже.
• Доплата за увеличение: возможна рассрочка 10 лет под 3 % годовых.
• Денежная компенсация: по оценке независимого оценщика + 15 % надбавка.
• Социальные гарантии: сохранение права на детский сад, школу, поликлинику в радиусе 1 км.

Инфраструктурные бонусы программы

Как подать заявление на участие в программе

До 30 июня 2026 года собственникам необходимо:

1. Сформировать инициативную группу (не менее 20 % собственников).
2. Подать заявление в Департамент градостроительства Челябинска.
3. Подготовить пакет документов:
   • выписка ЕГРН;
   • паспорт собственника;
   • техническое заключение о состоянии дома.
4. Проголосовать на общем собрании (требуется 2/3 голосов «за»).

Контакты для обращений и консультаций

Официальные органы

• Департамент градостроительства и архитектуры г. Челябинска
  Адрес: ул. Труда, 66, офис 401, Челябинск, 454080
  Телефон: +7 (351) -34-56-78
  Эл. почта: renovation@cheladmin.ru
  График: пн–пт 08:00–18:00 (обед 12:00–13:00)
• Жилищный фонд Челябинской области
  Адрес: ул. Кирова, 18, Челябинск, 454000
  Телефон: +7 (351) -99-88-77
  Сайт: https://жф74.рф

Горячие линии

• «Единая справочная реновации» — ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
• WhatsApp-чат «Киргородок2026» — +7 (351) -34-00-00

Юридические консультации

• Общественная приёмная «Жильё и право» (бесплатно)
  Адрес: пр. Ленина, 76, офис 2.3 (пн, ср, пт 15:00–19:00)
  Телефон: +7 (351) -34-67-89
• Коллегия адвокатов «Урал-Легис» (платно, скидка 20 % участникам реновации)
  Адрес: ул. Каслинская, 14а, офис 501
  Телефон: +7 (351) -77-77-77
  Сайт: https://ural-legis.ru

Онлайн-ресурсы и сервисы

• Портал госуслуг Челябинской области — запись на приём, проверка статуса заявления.
• 2ГИС-карта реновации — интерактивная карта с домами, попавшими в программу.
• Telegram-канал @kirgorodok74, новости, фото-отчёты, ответы на вопросы.

Реновация «киргородка» в Челябинске — это шанс получить новую квартиру в современном доме,
не покидая привычный район. Главное — вовремя подать документы, участвовать в собраниях
и отслеживать официальную информацию по приведённым выше контактам.
Если у вас остались вопросы, звоните, пишите или приходите в приёмные:
консультации бесплатны, а ваше жильё — в приоритете государства.