— 18 лет назад, 13 мая 2008 года, Правительство Москвы утвердило историческое
Постановление № 381-ПП, запустив процесс передачи жилищного фонда непосредственно в руки собственников квартир.
Как именно происходила передача
- 2008-2012: массовое информирование собственников через почтовые рассылки и личные кабинеты на портале mos.ru;
- 2013-2016: выбор формы управления — ТСЖ, ЖК, УК. В квартиру приходили специалисты, объясняли разницу.
- 2017-2020: окончательный перевод лицевых счетов с баланса районов на собственников.
- 2021-2025: камеральные проверки и устранение «хвостов» по домам, где не принимали решение.
Что изменилось для жителя
Финансовая ответственность
- Каждый собственник стал участником общего имущества: подъезды, крыши, лифты, инженерные сети.
- Важно: теперь за долги по коммуналке могут арестовать счёт вне зависимости от прописки.
Штрафы и льготы
В 2025 году вступили в силу повышенные штрафы за нарушение правил эксплуатации общего имущества
(до 50 000 руб. с физлица). Одновременно расширен перечень льгот для ТСЖ, которые сами проводят капремонт:
субсидия до 30 % от фактических затрат.
Электронное голосование
С 2023 года собрания собственников можно проводить онлайн через Госуслуги.
Уже 62 % московских домов перешли на цифровой формат.
Контакты и куда обращаться по вопросам жилищного фонда
ГБУ «Жилищник района»
- Телефон: +7 -95 777-77-77
- Электронная почта: info@zhili.ru
- Официальный сайт: zhili.ru
Единая справочная служба Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы
- Телефон: +7 -95 620-20-20
- Круглосуточно, включая выходные
Мой район (личный кабинет)
- Вход через портал mos.ru → раздел «Мои услуги» → «Мой район»
- Здесь можно подать заявление о включении дома в программу капремонта, получить выписку из ЕГРН, заказать 2D-схему подъезда
Онлайн-чат «ТСЖ-М» в Telegram
- Бот: @tszh_mos_bot
- Отвечает на вопросы по уставу, квитанциям и начислениям 24/7
Горячая линия Росреестра по вопросам регистрации долей в праве общей собственности
- Телефон: ###-###-####
- Рабочее время: 08:00–20:00 (пн–пт)
Что делать, если ваш дом «забыли» передать
Осталось около 1,2 % домов (в основном аварийные, где идёт подготовка к сносу).
Если вы получаете квитанции от «Жилищника», а не от ТСЖ/УК, проверьте статус дома по адресу в сервисе
dom.gosuslugi;ru.
В случае ошибки — звоните в +7 -95 620-20-20 и требуйте включения дома в реестр переданных объектов.
Передача жилищного фонда в собственность москвичей стала крупнейшей реформой ЖКХ со времён приватизации 1990-х.
Теперь от эффективности ТСЖ и сознательности жильцов напрямую зависит, каким будет ваш подъезд, крыша и двор.
Пользуйтесь контактами выше, подключайтесь к онлайн-сервисам и не бойтесь требовать от управляющих отчётность.