Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Кто такая УК «Патриот»

Управляющая компания «Патриот» — это юридическое лицо, заключившее договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме. Компания:

• обеспечивает бесперебойную эксплуатацию общедомового имущества;
• выполняет работы по содержанию и текущему ремонту;
• начисляет и взимает плату за ЖКУ;
• ведёт бухгалтерский и управленческий учёт всех денежных потоков дома.

Нормативно-правовое регулирование

Деятельность «Патриот» в части бухгалтерии регулируется:

1. Жилищный кодекс РФ (гл. 7-9).
2. ПП РФ № 354 — правила предоставления коммунальных услуг.
3. ПП РФ № 491 — утверждённый перечень работ по содержанию и ремонту.
4. Федеральный закон № 261-ФЗ об энергосбережении и ПП РФ № 410-ФЗ об общедомовых приборах учёта.
5. Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» и ПБУ (положения по бухучёту).
6. Методические рекомендации Минстроя РФ № 398/2016 по учёту расходов дома.

Что включает бухгалтерия «Патриот»

3.1 Учёт поступлений

• Плата собственников за содержание и ремонт.
• Плата за коммунальные ресурсы (электро-, теплоснабжение, ВКГ, газ, вывоз ТКО).
• Целевые взносы на капитальный ремонт.
• Доходы от сдачи в аренду общедомового имущества (подвалы, крыши под рекламу).

3.2 Расходная часть

• Оплата ресурсоснабжающим организациям (РСО).
• Заработная плата персонала УК (дворники, слесари, инженеры).
• Материалы и запчасти для текущего ремонта.
• Услуги подрядчиков (дезинфекция, лифтовое обслуживание, пожарные проверки).
• Налоги и страховые взносы.
• Амортизация оборудования и транспорта.

3.3 Обязательная отчётность

1. Ежеквартальная бухгалтерская отчётность:
   • бухгалтерский баланс (ф. 0710001);
   • отчёт о финансовых результатах (ф. 0710002);
   • пояснительная записка.
2. Налоговая декларация по упрощённой системе (УСН 15 % или 6 %).
3. Отчётность в ФНС и ФСС по страховым взносам.
4. Годовая отчётность на собрании собственников — до 30 апреля следующего года.

Как «Патриот» ведёт учёт дома

4.1 Разделение счетов

УК обязана открыть:

• Р/счёт УК — для собственных расходов (зарплата, налоги).
• Специальный счёт дома (или счёт расчётной организации) — для средств собственников на содержание и ремонт (ст. 176 ЖК РФ).
• Счёт фонда капремонта в Фонде капитального ремонта региона.

4.2 Использование программного обеспечения

«Патриот» применяет:

1. 1С:Управление нашим домом — расчёты с собственниками, начисления.
2. 1С:Бухгалтерия 8, классический бухучёт.
3. ГИС ЖКХ — взаимодействие с РСО и государством.
4. СБИС-Электронная отчётность — сдача деклараций онлайн.

Примеры типовых проводок

Важные даты 2026 года

• до 31 марта 2026 — сдача годовой бухгалтерской отчётности за 2025 г;
• до 30 апреля 2026 — проведение отчётного собрания собственников; утверждение годового отчёта УК.
• ежемесячно, до 10 числа — перечисление взносов на капремонт.
• до 1 июля 2026 — размещение годового отчёта на сайте ГИС ЖКХ.

Что делать собственнику при сомнениях в бухгалтерии УК

1. Подайте письменный запрос в УК на предоставление копий бухгалтерских регистров и платёжных поручений.
2. Если отказано в течение 10 дней — обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
3. Проверьте публикации в ГИС ЖКХ → раздел «Реестр договоров управления/Отчётность управляющих организаций».

Контакты для обращений

• Управляющая компания «Патриот»
  • Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, офис 101
  • Телефон «горячей линии»: +7 (495) -23-45-67
  • E-mail: info@uk-patriot.ru
  • График работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
• Жилищная инспекция города Москвы
  • Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
  • Телефон: +7 (495) -57-22-62
  • Онлайн-приёмная: gzhil.mos.ru
• Фонд капитального ремонта г. Москвы
  • Телефон: +7 (495) -68-88-88
  • Сайт: fkr.mos.ru
• ГКУ «ЖКХ района» (местное отделение)
  • Адрес: (заполните по вашему району)
  • Телефон: (уточните на сайте mos.ru)
• Прокуратура района
  • Приём граждан: пн, ср, пт 14:00–18:00
  • Контакты указаны на официальном сайте прокуратуры г. Москвы

Краткий чек-лист для собственника

1. Каждый квартал запрашивайте акт сверки задолженности.
2. Ежегодно требуйте годовой отчёт УК в печатном и электронном виде.
3. Проверяйте правильность квитанций через личный кабинет ГИС ЖКХ.
4. В случае ошибок — пишите претензию в УК копию — в жилищную инспекцию.

Информация подготовлена на основе открытых нормативных документов и данных ГИС ЖКХ на . При копировании и размещении материала ссылка на источник обязательна.