Программа реновации жилого фонда — один из самых масштабных проектов в истории столицы. С 2017 года в ней участвуют более миллиона москвичей, а к 2032 году планируется снести более 5 000 домов. Вопрос о повторном голосовании часто задают жители районов, где объявлен снос, а также инвесторы, желающие понять риски сделки.
Самое главное помнить, что
повторное голосование возможно только в строго определённых юридических условиях, а не по желанию отдельных жителей или органов власти. Ниже подробно разбираются причины, механизмы и вероятность нового референдума.
Как устроено первоначальное голосование
Первый референдум по реновации в Москве прошёл в 2017 году. По закону города, для включения дома в список «домов под снос» необходимо:
- Провести техническую экспертизу и подтвердить, что здание относится к «сносимым сериям» (К‑7, II‑32, 1‑515 и др.).
- Опубликовать информацию о доме в открытом реестре на официальном портале mos.ru.
- Провести референдум среди собственников (минимум 2/3 голосов «за»). При отсутствии кворума решение может быть принято органами власти, но с обязательным уведомлением.
Результаты 2017‑го голосования стали базой для последующего расселения. По данным московского департамента городского имущества, в 2025 году в САО документы на новое жильё оформили почти 7,3 тысячи человек — почти в три раза больше, чем в 2024 году.
Причины, которые могут спровоцировать повторное голосование
Согласно жилищному кодексу РФ и закону города Москвы № 14‑2017, новое голосование допускается лишь в исключительных ситуациях:
- Изменение статуса дома. Если после экспертизы выяснится, что здание имеет историческую ценность, находится под охраной или имеет техническое состояние, позволяющее продлить срок эксплуатации.
- Ошибки в проведённом референдуме. Например, обнаружены нарушения в подсчёте голосов, отсутствие надлежащего уведомления собственников или несоответствие кворуму.
- Изменения в законодательстве. В случае принятия новых нормативных актов, ужесточающих критерии включения домов в программу.
- Инициатива органов власти. Мэрия может инициировать повторный референдум, если возникнут серьёзные общественные протесты и будет принято решение о пересмотре планов.
Каков юридический порядок проведения повторного референдума?
Повторное голосование регулируется следующей процедурой:
- Инициатива. Подана заявка в Департамент городского имущества либо в районный совет. Заявка должна содержать обоснование (например, результаты новой экспертизы).
- Экспертиза. Независимая техническая экспертиза подтверждает необходимость пересмотра решения.
- Публичное обсуждение. На официальных площадках (mos.ru, портал «Госуслуги», информационные стенды в районах) публикуются материалы, сроки и порядок голосования.
- Голосование. Проводится в два этапа: онлайн‑голосование через Госуслуги и очное в избирательных комиссиях.
- Подведение итогов. Если за «за» набирается минимум 2/3 от всех голосов и кворум превышает 50 % собственников, решение считается действительным.
Важно: повторное голосование не отменяет уже выданные права собственности. Жильцы, получившие новые квартиры, сохраняют их в собственности, даже если в дальнейшем будет принято решение об отмене сноса.
Какова вероятность повторного голосования в 2026‑2027 гг.
На текущий момент эксперты считают вероятность низкой, но не нулевой. Основные аргументы:
- Большая часть домов уже прошла техническую экспертизу и включена в реестр. Пересмотр статуса требует дополнительных затрат.
- В 2025 году в САО оформили документы на новое жильё почти 7,3 тыс. человек, что свидетельствует о высокой готовности к переселению.
- Мэрия активно продвигает программу до 2032 года, а в 2024‑м году уже объявлено о расширении перечня домов (включение девяти‑ и двенадцатиэтажек).
- Однако в некоторых районах (например, Западное Дегунино) сохраняются протестные группы, которые могут подать иск в суд о нарушении процедуры голосования.
Что делать жителям, которые опасаются повторного голосования
Если вы хотите быть уверенными в своих правах, рекомендуется:
- Проверять статус дома в интерактивной карте Фонда реновации (вводите полный адрес). Красные метки – снос, зеленые – готовые новостройки.
- Следить за обновлениями в личном кабинете на mos.ru. Там отображаются текущие этапы переселения и даты.
- Обращаться в Центры информирования (45 офисов по городу) для получения персональной консультации.
- Сохранять копии всех документов (договоры, выписки из ЕГРН, письма от Департамента).
Контакты для обращений
Ниже перечислены официальные каналы, где можно получить достоверную информацию и задать вопросы.
- Департамент городского имущества
Телефон: +7 (495) -06‑44‑00
Электронная почта: cityproperty@mos.ru
Офис: ул. Тверская, д. 7, офис 304, Москва - Московский портал «Госуслуги» – раздел «Реновация»
Сайт: gosuslugi.ru/renovation
Онлайн‑чат: доступен круглосуточно - Центры информирования по программе реновации
Количество: 45 офисов в каждом административном округе
Как найти ближайший центр: введите ваш адрес в поиске на mos.ru → «Контакты и адреса» → «Центры информирования» - Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
Электронная почта: control@renovation-moscow.ru
Телефон горячей линии: +7 (800) -55‑03‑03 - Росреестр – отдел выдачи выписок из ЕГРН
Сайт: rosreestr.gov;ru
Телефон справочной службы: +7 (495) -77‑77‑77
Повторное голосование по программе реновации – редкое и юридически сложное мероприятие. На 2026 год вероятность его проведения в большинстве районов низка, однако в случае обнаружения существенных ошибок в первоначальном референдуме или в технической экспертизе оно может быть инициировано.
Самое главное помнить, что любые изменения статуса дома обязательны к публикации в открытом реестре, а права уже получивших жильё собственников остаются защищёнными законом.
Для получения актуальной информации следите за официальными каналами, используйте интерактивные сервисы и при необходимости обращайтесь по перечисленным выше контактам.
Автор статьи: Ваш полезный помощник. Дата публикации: 23 марта 2026 года.