Современный офисно-логистический кластер «Рига Лэнд» (часто упоминается как объект Мособлэнерго) расположен всего в 26 км от МКАД по Балтийскому шоссе и уже более 10 лет остаётся одной из самых востребованных площадок для бизнеса и логистики в Московской области. Ниже – актуальная информация по аренде, сервису, транспортной доступности и контактам.
Локация и ориентиры
- Адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, автодорога Балтия, тер. 26 км (ориентир – поворот на д. Путилково, далее 700 м по внутренней дороге).
- Расстояния:
- от МКАД – 26 км по М11/Балтийскому шоссе;
- до аэропорта Шереметьево – 18 км (15–20 мин на такси);
- до ж/д станции «Красногорская» – 5 км.
- Ориентиры на местности: ТЦ «Мега-Парк», IKEA Красногорск, гипермаркет «Леруа Мерлен», а также крупный складской кластер «Путилково 1/2».
Инфраструктура комплекса
2.1 Офисные здания
На территории 21 га построено пять корпусов класса B+ общей площадью 108 000 м²:
- Корпус «А» – 9 этажей, центральный стеклянный атриум, лифтовые группы ThyssenKrupp.
- Корпус «В» – 6 этажей, open-space и кабинетная планировка 50–2 500 м².
- Корпус «С» – смешанный формат (офис + склад 1 100 м² на первом этаже).
2.2 Логистика и складские блоки
- Температурные камеры 0 °C…+15 °C и сухие склады 18 °C…+22 °C;
- Высота потолков 12 м, наличие доков и уровней погрузки (TIR-двор на 42 фуры одновременно).
- ВМС (вертикально-многоэтажное хранение) до 6 ярусов, WMS-система «1С:Логистика».
2.3 Сервис и быт
- Кафе-столовая на 120 посадочных мест, фитнес-зал, медпункт, детский уголок.
- Банкоматы Сбербанк, ВТБ, Точка, 10 пунктов выдачи маркетплейсов.
- Подземный паркинг на 800 машино-мест, зарядки Tesla & ChargePoint.
Тарифы и условия аренды (2026 г.)
| Тип помещения | Офис (руб/м²/год) | Склад (руб/м²/год) | Коммунальные услуги | Операционные расходы |
|---|---|---|---|---|
| Корпус А, 3–9 эт. | 14 500 – 16 000 | – | 3 200 руб/м²/год | 1 100 руб/м²/год |
| Корпус С, 1 эт. | – | 6 800 – 7 400 | 1 800 руб/м²/год | 900 руб/м²/год |
| Паркинг, машино-место | 3 500 руб/мес | – | включено | – |
Депозит: 2 месяца аренды.
Договор: от 11 месяцев до 5 лет (опция пролонгации).
Транспортная доступность
На автомобиле
- М11 – платный участок, выезд 26 км (возможность оплаты по Т-пассу).
- Альтернативный маршрут – Ленинградское шоссе → Ильинское шоссе → Балтийское.
Общественный транспорт
- Электричка: с Ленинградского вокзала до ст. «Красногорская» (30 мин), далее маршрутка № 43 до остановки «Рига Лэнд».
- Автобус «Москва – Красногорск – Рига Лэнд»: рейсы каждые 20 мин с Тушинской (м. Тушинская, 1-й выход) – время в пути 35–40 мин.
- Ночной маршрут N1 до 01:30.
Контакты для обращений
Управляющая компания «Рига Лэнд»
- Телефон 24/7: +7 (495) -87-33-88
- E-mail аренда офисов: office@rigaland.ru
- E-mail логистика: warehouse@rigaland.ru
- Сайт: www.rigaland.ru
- WhatsApp: +7 (925) -00-77-99
Отдел технической поддержки (Moscow Property Service)
- Телефон: +7 (499) -22-45-67
- Техподдержка 24/7 (аварии, инженерия): tech@rigaland.ru
Бронирование переговорных залов
- Сайт для онлайн-бронирования: booking.rigaland.ru
- Помощник по Zoom/Teams-переговорам: meet@rigaland.ru
FAQ – быстрые ответы
- Возможен ли субарендный договор? – Да, при согласовании с управляющей компанией и предоставлении финансовых гарантий.
- Есть ли охрана и система КПП? – Круглосуточная охрана, видеонаблюдение 4К, СКУД, пропуск на номер авто.
- Разрешены ли фотосессии и ночные съёмки? – Да, согласование за 48 ч через pr@rigaland.ru.
Полезные ссылки
- Яндекс.Карты – схема проезда
- 2ГИС – внутренний план зданий
- Скачать прайс-лист (PDF)