Современные товарищества собственников жилья (ТСЖ)‚ жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и управляющие компании (УК) всё чаще отказываются от «бумажной» бухгалтерии и переходят на специализированные онлайн-сервисы.
Ниже — обзор лучших бесплатных и условно-бесплатных решений‚ которые уже в 2026 году помогают эффективно вести учёт‚ рассчитывать квартплату и соблюдать требования законодательства ЖКХ.
Оглавление
- Как выбрать бесплатную программу для ТСЖ
- ТОП-8 бесплатных и условно-бесплатных решений
- Сравнительная таблица функций
- Контакты для обращений (гарячие линии и e-mail)
- Часто задаваемые вопросы
Как выбрать бесплатную программу для ТСЖ
Прежде чем загружать демо-версию‚ определите ключевые критерии:
- Бесплатный период. Проверьте‚ сколько дней/месяцев можно пользоваться без оплаты и без функциональных ограничений;
- Интеграция с ГИС ЖКХ. В 2026 году передача сведений в ГИС ЖКХ — обязательное требование.
- Модуль квартплаты. Расчёт ЖКУ‚ автоматическое формирование квитанций‚ экспорт в банки.
- Бухгалтерия и отчётность. Поддержка ФЗ-44‚ ФЗ-223‚ ФСБУ «ЖКХ»‚ взаимодействие с 1С.
- Мобильное приложение. Удобство для председателя ТСЖ и бухгалтера.
- Техподдержка. Круглосуточный чат‚ горячая линия‚ онлайн-обучение.
ТОП-8 бесплатных и условно-бесплатных решений
Инфокрафт: Формула ЖКХ
- Бесплатный режим: 60 дней полного доступа без ограничений.
- Возможности: расчёт квартплаты‚ паспортный учёт‚ интеграция с 1С и ГИС ЖКХ.
- Особенность: отраслевые шаблоны для ТСЖ‚ ЖСК‚ РСО и СНТ.
Контур.ЖКХ Квартплата
- Бесплатный режим: демо-версия на 30 дней + бесплатный личный кабинет жителя.
- Возможности: начисление ЖКУ‚ формирование квитанций‚ экспорт в Сбер ID‚ встроенный онлайн-чат.
- Особенность: полностью в облаке‚ не требует установки;
Домопульт
- Бесплатный режим: 90 дней бесплатного использования для новых клиентов.
- Возможности: сайт управляющей организации‚ колл-центр‚ интеграция с ГИС ЖКХ и CRM.
- Особенность: готовые интеграции с банками (Сбер‚ Тинькофф‚ ВТБ) и онлайн-кассами.
Домовладелец (1С-Рарус)
- Бесплатный режим: базовая бесплатная лицензия до 25 лицевых счётов.
- Возможности: учёт жилого фонда‚ расчёт квартплаты‚ обмен с «1С:Бухгалтерией».
- Особенность: модуль «СНТ/дачи» в комплекте.
Scloud «ЖКХ Профи»
- Бесплатный режим: 30 дней полного функционала.
- Возможности: облачный расчёт ЖКУ‚ выгрузка в ГИС ЖКХ‚ мобильное приложение председателя.
- Особенность: рейтинг «ТОП-3» по версии РосЖКХ 2025.
ГК «Фаворит» — программа «ЖКХ 1С:Управление нашей фирмой 8»
- Бесплатный режим: 14 дней теста в облаке 1С:Фреш.
- Возможности: полный цикл управления ТСЖ: договоры‚ счета-фактуры‚ акты‚ отчётность.
- Особенность: тарифы от 2 091 ₽/мес после пробного периода.
1С:Бухгалтерия для ЖКХ (базовая бесплатная версия)
- Бесплатный режим: ограниченный функционал без ограничения по времени.
- Возможности: бухгалтерский и налоговый учёт‚ импорт банковских выписок.
- Особенность: совместимость с любыми модулями квартплаты через API.
CRM «Max ЖКХ»
- Бесплатный режим: 14 дней + бесплатный личный кабинет жителей.
- Возможности: обработка заявок‚ контроль исполнения‚ интеграция с ГИС ЖКХ и 1С.
- Особенность: встроенная система опросов жильцов и рассылки push-уведомлений.
Сравнительная таблица функций
| Программа | Бесплатный период | ГИС ЖКХ | Мобильное приложение | Поддержка 1С | Тариф после бесплатного периода |
|---|---|---|---|---|---|
| Инфокрафт: Формула ЖКХ | 60 дней | + | + | + | от 1 200 ₽/мес |
| Контур.ЖКХ Квартплата | 30 дней | + | + | – | от 990 ₽/мес |
| Домопульт | 90 дней | + | + | через API | от 1 500 ₽/мес |
| Домовладелец | до 25 ЛС бесплатно | + | + | + | от 3 000 ₽/год |
| Scloud «ЖКХ Профи» | 30 дней | + | + | + | от 1 490 ₽/мес |
Контакты для обращений
Инфокрафт
- Телефон: 8 (800) 555-55-72
- E-mail: info@infocraft.ru
- Сайт: infocraft.ru
Контур.ЖКХ Квартплата (СКБ Контур)
- Телефон: 8 (800) 500-09-99
- E-mail: jkh@kontur.ru
- Сайт: kontur.ru/jkh
Домопульт
- Телефон: 8 (800) 222-07-90
- E-mail: support@domopult.ru
- Сайт: domopult.ru
1С-Рарус «Домовладелец»
- Телефон: 8 (800) 200-1-365
- E-mail: jkh@1c-rarus.ru
- Сайт: domovladets.ru
Scloud «ЖКХ Профи»
- Телефон: 8 (800) 350-12-34
- E-mail: support@scloud.ru
- Сайт: scloud.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Обязательно ли иметь лицензию 1С для работы с этими программами?
Нет. Все облачные сервисы работают по модели SaaS: 1С уже установлена на сервере провайдера. Достаточно браузера.
Вопрос: Можно ли перенести данные из старой Excel-таблицы?
Да. Все перечисленные сервисы поддерживают импорт CSV/Excel и имеют мастера миграции.
Вопрос: Что будет после окончания бесплатного периода?
Вы получите счёт-пролонгацию. Тарифы начинаются от 990 ₽/мес. Вы всегда можете экспортировать данные и уйти на другой сервис.
Вопрос: Подходит ли бесплатная версия для СНТ/ОНТ/ДНТ?
Да. Программы «Домовладелец» и «Инфокрафт: Формула ЖКХ» содержат отдельные режимы для садовых товариществ.
Подбирайте сервис‚ который максимально соответствует вашим задачам‚ и не забывайте пользоваться демо-периодами — они позволяют без рисков оценить все преимущества автоматизации.