23 марта 2026 года․ С 2025 года Банк ДОМ․РФ стал ключевым финансовым партнёром столичной программы реновации․ Только за один год было выдано 57 млрд рублей банковских гарантий, из которых 30 млрд рублей направлены непосредственно на переселение и строительство новых домов, а 2 млрд рублей – на модернизацию лифтового оборудования по линии Фондов капитального ремонта․
Что такое банковская гарантия в реновации?
- Финансовый инструмент защиты․ Если подрядчик не выполняет обязательства (дом не достроен, работы сорваны), заказчик (Фонд реновации Москвы) требует от банка компенсацию в пределах суммы гарантии․
- Ускорение тендеров․ Наличие гарантии позволяет компании участвовать в госзакупках без блокировки собственных денег – деньги «замораживает» банк․
- Снижение себестоимости строительства․ Подрядчик получает финансирование от Фонда реновации напрямую, не привлекая дорогие кредиты․
Крупнейшие сделки 2025 года
Группа «Политехстрой-Сварго» – 25 млрд рублей
7 ноября 2025 года банк одобрил лимит гарантий в размере 25 млрд рублей․ На конец марта 2026-го уже выдано 4,2 млрд рублей․ Параметры контракта:
- Общая площадь нового жилья – более 2 млн кв․ метров․
- Общая стоимость проекта – около 376 млрд рублей․
- Застройка квартир для переселения москвичей из пятиэтажек․
Фонд реновации Москвы – 30 млрд рублей
Гарантии покрывают:
- Проектно-изыскательские, подрядные и отделочные работы․
- Благоустройство дворов и микрорайонов вокруг новостроек․
- Строительство объектов социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, ФОК)․
Как купить квартиру у Фонда реновации без аукциона (новая процедура 2025-2026)
Шаг 1․ Подготовка электронной подписи
- Приобрести квалифицированную ЭЦП (КЭП) в любом аккредитованном удостоверяющем центре․
- Установить КриптоПро CSP и браузерное расширение CryptoPro Extension․
- Настроить антивирус, чтобы он не блокировал плагин․
Шаг 2․ Бронирование на сайте Фонда реновации
- Зайти на официальный сайт fr․mos․ru и авторизоваться через Госуслуги․
- Выбрать объект, нажать «Забронировать»;
- Срок брони – 10 рабочих дней․ В течение этого времени необходимо заключить договор долевого участия или купли-продажи․
Шаг 3․ Сделка в электронном виде
Отличие от обычной покупки:
- Нет эскроу-счёта – деньги перечисляются Фонду напрямую, риски заморозки строительства выше․
- Все документы – в электронном виде через платформу СКБ «Контур․Дом»․
- Среднее время подписания договора – 2–3 подхода, иногда до 3 недель․
Шаг 4․ Финальные действия
- Заказать независимую оценку квартиры․
- Подготовить нотариальные документы (если используется ипотека)․
- Застраховать объект и жизнь заёмщика (если ипотека)․
- Внести первоначальный взнос и завершить регистрацию перехода права собственности․
В чём выгода для города и жителей?
- Для москвичей – более 50 домов обновлено за 2025 год, сроки переселения сокращены․
- Для застройщиков – оперативное финансирование, минимизация процента за пользование кредитом․
- Для города – рост налоговых поступлений, повышение комфорта проживания, создание новых рабочих мест․
Контакты для обращений
Банк ДОМ․РФ
- Круглосуточная линия для частных клиентов: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
- Выделенная линия 24/7 для премиум-клиентов: ###-###-#### (доп․ меню)․
- Официальный сайт: domrfbank․ru
- Центральный офис: 125009, г․ Москва, Никитский пер․, д․ 4, стр․ 1․
Фонд реновации Москвы
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-55-55 (ежедневно 09:00–21:00)․
- Официальный сайт: fr․mos․ru
- Электронная приёмная: Отправить обращение
Эксперт по покупке недвижимости в домах реновации – Михаил Чистяков
- Телефон/WhatsApp: +7 (926) -23-45-67
- Telegram-канал: @Mihail_Chistyakov
- ВКонтакте: vk․com/investmoskow24
- Время работы: 09:00–21:00, без выходных