Кто такой управляющий ТСЖ и чем он занимается?
Управляющий ТСЖ — это физическое или юридическое лицо, заключившее договор с товариществом собственников жилья на комплексное обслуживание дома. Его основные задачи:
- Эксплуатация инженерных систем (отопление, водоснабжение, электричество, газ).
- Взаимодействие с подрядными организациями: выбор и контроль подрядчиков, подписание актов выполненных работ.
- Финансово-бухгалтерская отчётность: формирование годового бюджета, контроль поступлений, подача отчётности в ФНС и Росреестр.
- Работа с жильцами: приём заявок через CRM-системы, организация собраний собственников, решение конфликтных ситуаций.
- Аварийно-диспетчерские службы: круглосуточный приём звонков, вызов аварийных бригад, оформление заявок.
Текущий рынок вакансий управляющего ТСЖ на Авито
По состоянию на март 2026 года на Авито и других площадках наблюдается следующая картина:
- Санкт-Петербург — 61 вакансия, зарплата от 65 000 до 90 000 ₽.
- Москва — 138 свежих объявлений, верхний порог зарплаты до 180 000 ₽.
- Томск — 123 предложения, диапазон 55 000–75 000 ₽.
- Самара, активный спрос на временного управляющего для проведения внеочередного собрания (вакансия № 2005675825).
Создаём резюме управляющего ТСЖ: что указать?
Обязательные блоки
- Опыт работы: не менее 2–3 лет в управляющих компаниях, ТСЖ, ЖКС или ЖСК.
- Знание ПО: 1С, Excel, CRM (Битрикс24, AmoCRM), ГИС ЖКХ.
- Юридические навыки: ЖК РФ, 44-ФЗ, 218-ФЗ, ПП РФ № 491.
- Личные качества: стрессоустойчивость, коммуникабельность, готовность к выездам и дежурствам.
- Готовность к переезду: указать регионы, где готовы работать, наличие личного автомобиля.
Как правильно разместить вакансию «Управляющий ТСЖ» на Авито
Шаблон объявления
Заголовок: «Управляющий ТСЖ (м. Чкаловская) | 80 000 ₽ + премии»
Текст:
Требуется управляющий пятиэтажным домом (48 квартир).
Обязанности:
- приём входящих звонков по аварийным ситуациям;
- ведение договоров с подрядчиками;
- ежемесячный отчёт собственникам.
Требования: опыт работы в ЖКХ от 3 лет, высшее/среднее профессиональное образование.
Условия: оформление по ТК, ДМС, служебный автомобиль, график 5/2.
Контакт: Иван +7 (921) -55-01-02 (WhatsApp, звонки 9:00–18:00).
Контакты для обращений
- Поддержка Авито Работа: rabota@avito.ru, ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Центр занятости Санкт-Петербурга: spb@czn.gov.ru, тел. +7 (812) -73-20-00.
- Гильдия управляющих компаний и ТСЖ: info@gild.ru, сайт gild.ru.
- Специализированные кадровые агентства:
- «ЖКХ-Кадры» (Москва) — hr@zhkh-kadry.ru
- «Дом-Эксперт» (СПб) — hr@dom-expert.ru
Дополнительные советы
1. Добавьте QR-код на ваше объявление — соискатели быстрее откликнутся через мобильное приложение.
2. Размещайте объявление в разделе «Работа → Административный персонал → Топ-менеджмент» и одновременно в «Всё для дома → ЖКХ, ТСЖ, управление домом».
3. Проверяйте кандидатов через реестр ФНС и ГИС ЖКХ: наличие дисквалификаций и штрафов.
Важно: Если вы ищете временного управляющего для проведения собрания собственников, укажите это прямо в заголовке — «Временный управляющий ТСЖ на 1 месяц». Это существенно сократит поток нерелевантных откликов.