В последние годы в Кургане и в ряде регионов России ускорилась работа по выявлению аварийных многоквартирных домов (МКД) и их последующему расселению. Если вы живёте в доме‚ признанном непригодным для проживания‚ важно знать‚ какие у вас права‚ какие программы действуют в городе и куда следует направлять свои обращения.

Что такое «аварийное жильё»?

Аварийное жильё – это жилой фонд‚ признанный органами местного самоуправления или специализированными экспертными комиссиями непригодным для постоянного проживания из‑за:

• серьёзных технических дефектов (прогрессирующее разрушение несущих конструкций‚ протечки‚ отсутствие коммуникаций);
• угрозы жизни и здоровью жильцов (опасность обрушения‚ наличие асбеста‚ плохая вентиляция);
• состояния‚ которое делает невозможным эксплуатацию здания в соответствии с нормативами ЖК РФ;

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ‚ проживание в таком доме запрещено‚ но выселять жильцов «на улицу» нельзя – им предоставляются альтернативные варианты размещения.

Правовая база и основные документы

1. Жилищный кодекс РФ (ч. 4 ст. 15) – определяет статус аварийного жилья.
2. Постановление Администрации города Кургана от  № 116 (вместе с изменениями от ) – утверждает муниципальную адресную программу расселения 2019‑2025 гг.‚ а также дальнейшие планы до 2028 года.
3. Региональные нормативные акты Ненецкого автономного округа (включают реестр аварийного фонда) – полезны при сравнительном анализе‚ но в Кургане действуют собственные муниципальные реестры.
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» – регламентирует процесс признания дома аварийным.

Программы расселения в Кургане

По состоянию на 2026 год в Кургане уже реализовано несколько этапов расселения:

• С 2021 по 2025 гг. – программа «Адресная программа переселения граждан из аварийного фонда» охватила более 100 домов.
• К 2028 году планируется завершить расселение оставшихся 115 домов‚ включая такие улицы‚ как Омская‚ Яна Пурицa и поселок Мелькомбината.
• Для жителей‚ которым не удалось обеспечить постоянное жильё‚ предусмотрено временное размещение в маневренных фонда́х (гостиницы‚ пансионаты‚ временные квартиры).

Как проверить‚ включён ли ваш дом в реестр?

Существует несколько способов:

1. Посетить официальный сайт kurganpolit.ru – в разделе «Реестр домов‚ признанных аварийными и подлежащих расселению».
2. Обратиться в Отдел по жилищно‑коммунальному хозяйству администрации города (телефон +7 -52 ???‑??‑??) и запросить справку по адресу.
3. Позвонить в горячую линию Жилищник 1 (тел. +7 -52 735‑22‑44 02) – они могут быстро уточнить статус дома.
4. Воспользоваться сервисом «Госуслуги» – в личном кабинете есть раздел «Жилищные услуги»‚ где можно загрузить выписку из реестра.

Пошаговая инструкция подачи обращения о расселении

Следуйте этим шагам‚ чтобы ваш запрос был обработан максимально быстро:

• Шаг 1. Сбор документов: паспорт‚ свидетельство о праве собственности (если есть)‚ копия выписки из реестра‚ справка о составе семьи.
• Шаг 2. Написание обращения в свободной форме (см. пример ниже). В обязательном порядке укажите адрес‚ номер дома‚ этаж‚ а также описание выявленных дефектов.
• Шаг 3. Подача обращения:
  • через онлайн‑портал Госуслуги;
  • по электронной почте в Отдел жилищно‑коммунального хозяйства (email: zhkh@kurgan-city.ru);
  • лично в кабинете приёма граждан администрации (пр. Конституции‚ 52).
• Шаг 4. Ожидание решения – в течение 30 дней должно быть получено уведомление о включении в программу расселения.
• Шаг 5. При положительном решении согласуйте дату переселения с управляющей компанией «Жилищник».

Пример обращения

От: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Курган‚ ул. Красноярская‚ д; 12‚ кв. 45
Тел.: +7 -99 123‑45‑67
Э‑mail: ivanov@mail.ru

Кому: Отделу жилищно‑коммунального хозяйства
 Администрации города Курган

Тема: Заявление о включении дома по адресу г. Курган‚ ул. Красноярская‚ д. 12 в реестр аварийного жилья и просьба о расселении.

Уважаемые коллеги!


В связи с обнаруженными в доме (протечки в квартире‚ трещины в стенах‚ отсутствие горячего водоснабжения‚ шум от падающих штукатурных обломков) условия проживания стали опасными для жизни и здоровья. Прошу провести экспертизу и включить наш дом в реестр аварийного жилья‚ а также предоставить временное размещение до получения постоянного жилья в рамках муниципальной программы расселения.

Приложения:
Копия паспорта.
Копия свидетельства о праве собственности.
Фотографии дефектов.
Справка из ЖЭК о состоянии дома.

С уважением‚
Иванов И. И.

Список контактов для обращений

Ниже собраны основные контактные данные‚ которые помогут вам быстро получить нужную информацию и оформить расселение.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что будет‚ если мой дом не включён в реестр‚ но я считаю его опасным?

Ответ: Вы можете подать самостоятельную экспертизу через независимую организацию и приложить её результаты к заявлению. При подтверждении опасности дом будет включён в реестр в течение 30 дней.

Вопрос: Какую компенсацию можно получить‚ если мне предлагают «маленькую» квартиру?

Ответ: По закону гражданин имеет право выбрать альтернативное жильё‚ равноценное по площади и условиям‚ либо получить денежную компенсацию‚ рассчитываемую исходя из рыночной стоимости квартиры в вашем районе. При несогласии можно обратиться в суд.

Вопрос: Сколько времени занимает процесс расселения?

Ответ: С момента подачи полностью оформленного заявления – от 1 мес. (при наличии свободных квартир) до 6 мес. (при необходимости строительства/ремонта временных домов).

Вопрос: Можно ли отказаться от временного размещения?

Ответ: Да‚ если у вас есть альтернативный вариант (например‚ родственники)‚ но в этом случае вам придётся самостоятельно решить вопрос с жильём и доказать‚ что условия проживания безопасны.

Самое главное помнить‚ что

вы имеете законное право на безопасное жильё‚ а органы власти обязаны обеспечить вам альтернативное размещение или компенсацию в соответствии с действующим законодательством. Не откладывайте обращение – чем быстрее будет проведена экспертиза‚ тем быстрее вы сможете переехать в пригодное для жизни жильё.

Статья подготовлена на основании открытых источников (постановления администрации Кургана‚ данные реестра аварийных домов‚ официальные сайты муниципальных органов) и актуальна на 24 марта 2026 года.