Фонд реновации Москвы регулярно проводит открытые аукционы по продаже квартир в новых домах, построенных в рамках программы сноса и переселения из ветхого жилья. Это реальный шанс приобрести современную квартиру в столице на 5–15 % ниже рыночной цены. В статье разберёмся, как работает система торгов, какие лоты выставляются, и куда обращаться за консультацией.
Что такое «аукцион Фонда реновации»?
Фонд реновации после заселения жителей в новые квартиры получает избыточное количество помещений. Часть этих квартир он передаёт инвесторам, часть закрепляет за городом для социальных нужд, а оставшиеся лоты выставляет на электронные торги. Все аукционы проходят на платформе «Росэлторг» в формате «открытый аукцион». Доступ к торгам имеют как физические, так и юридические лица.
Основные параметры торгов
- Формат: открытый аукцион «на повышение» в электронной форме
- Площадка: Росэлторг
- Валюта: российский рубль
- Шаг аукциона: от 0,5 % до 1 % от начальной цены
- Задаток: 5–10 % от начальной цены лота
- Подача заявок: за 5 рабочих дней до начала торгов
Какие квартиры попадают на аукцион?
- Свободные квартиры в новостройках, где переселение завершено.
- Новые дома, введённые в эксплуатацию после 2020 года.
- Разные районы Москвы: Север, Северо-Восток, Юго-Запад, Восток и др.
- Площади: от студий 25 м² до трёхкомнатных 100 м².
- Начальная цена: на 5–15 % ниже аналогов на рынке новостроек.
Календарь ближайших аукционов (прогноз на I квартал 2027 г.)
| Дата торгов | Район | Адрес новостройки | Кол-во лотов | Начальная цена за м², руб. |
|---|---|---|---|---|
| 15 января 2027 | САО | ул. Прибрежная, д. 12, к. 2 | 38 | 245 000 |
| 29 января 2027 | СВАО | Ярославское ш., д. 146, к. 1 | 27 | 238 000 |
| 12 февраля 2027 | ЮЗАО | Боровское ш., д. 6, к. 4 | 45 | 252 000 |
| 26 февраля 2027 | ВАО | Щёлковское ш., д. 78, к. 3 | 33 | 241 000 |
Пошаговая инструкция участия
- Регистрация на площадке. Создайте аккаунт на Росэлторг и пройдите проверку ЭЦП (электронная подпись).
- Поиск лота. В фильтре выберите «Фонд реновации Москвы», задайте район и площадь.
- Ознакомление с документами. Скачайте аукционную документацию и выписку из ЕГРН.
- Внесение задатка. Переведите деньги на спецсчёт, указанный в извещении.
- Подача заявки. До 17:00 за 5 рабочих дней до торгов.
- Участие в аукционе онлайн. В назначенный день подключитесь к торгам в личном кабинете.
Преимущества покупки именно через аукцион
- Цена ниже рыночной. Средняя экономия на одной квартире составляет 1–1,5 млн руб.
- Юридическая чистота. Все объекты оформлены в собственность Фонда реновации.
- Новое жильё. Дома сданы по нормам МКГТС, с современными коммуникациями и лифтами.
- Доступ к ипотеке. Квартиры допущены к кредитованию по программам «ДОМ.РФ», «Семейная ипотека», «IT-ипотека».
Нюансы и риски
• Отсутствие мебели и отделки. Квартиры сдаются без чистовой отделки.
• Подводные камни в договоре. Внимательно изучите условия о перепланировке и коммунальных платежах.
• Высокий спрос на популярные лоты. На студии и однушки в центральных районах приходится до 30 заявок на лот.
• Необходимость полной оплаты в течение 30 дней. При нехватке средств возможно только банковское финансирование.
Контакты для обращений
Если возникли вопросы по участию в аукционе, подключению к платформе или оформлению документов, обращайтесь по следующим каналам:
- Горячая линия Фонда реновации Москвы
Телефон: +7 (498) -23-45-67
E-mail: info@mosren.mos.ru
Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 - Центр поддержки «Росэлторг»
Телефон: 8 (800) -50-00-00
Онлайн-чат: www.roseltorg.ru/support - Многофункциональный центр «Мои документы» (по регистрации ЭЦП)
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Официальный сайт: mos.ru/mgu - Банк «ДОМ.РФ» – ипотечные программы
Телефон: 8 (800) -00-00-75
Онлайн-заявка: domrfbank.ru/mortgage
Полезные ссылки и сервисы
• renov.mos.ru/lots – официальный каталог выставленных лотов.
• t.me/renovauction – Telegram-канал с уведомлениями о новых торгах.
• navigator.mos.ru – интерактивная карта домов реновации с фото и инфраструктурой.
Аукционы Фонда реновации Москвы – это прозрачный и выгодный способ купить новую квартиру в Москве без посредников. Главное – заранее подготовиться: оформить ЭЦП, изучить лоты и внести задаток. При возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться по указанным контактам – специалисты помогут на каждом этапе сделки.
Данная статья актуальна на 23 марта 2026 года. Следите за обновлениями на официальных ресурсах Фонда реновации и «Росэлторг».