Актуальность вопроса. В 2026 году лицензирование управляющих компаний ЖКХ жёстко привязано к обязательной аттестации персонала. Без подтверждённой квалификации руководителя и ключевых специалистов вы не получите лицензию, а действующую лицензию могут аннулировать. Ниже — пошаговая инструкция, образцы документов и контакты для обращений.
Что такое аттестация в ЖКХ и зачем она нужна
- Подтверждение компетенций — объективная оценка соответствия сотрудника квалификационным требованиям Минстроя РФ.
- Обязательность, приказ Минстроя № 789/пр от (ред. 2025).
- Результат — квалификационный аттестат/удостоверение, действующее 5 лет.
Кто подлежит обязательной аттестации
| Должность | Форма проверки | Основание |
|---|---|---|
| Руководитель УК | Экзамен ГЖИ (200 вопросов) | ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ |
| Главный инженер | Экзамен + собеседование | приказ Минстроя № 789/пр |
| Бухгалтер | Тестирование 100 вопросов | реестр Минфина |
| Специалист по ЖКС | Тест + практическая задача | приказ Минэнерго № 72 |
Виды и формы аттестации
Внешняя (для лицензии)
- Экзамен в Госжилинспекции — очно или онлайн через ЕИС ЖКХ.
- Межгосударственный экзамен — для компаний с филиалами в СНГ.
Внутренняя (для корпоративных целей)
- ежегодное тестирование;
- 360-градусная оценка (от жителей, коллег, руководства);
- практические кейсы по обслуживанию МКД.
Подготовка за 60 дней до аттестации
Документы
- Положение об аттестации (утв. приказом руководителя).
- Приказ о составе аттестационной комиссии (образец ниже).
- Индивидуальные карты оценки (форма № Т-73).
Пример приказа
ПРИКАЗ № 25/03-2026 г. Москва 25 марта 2026 г. О проведении квалификационной аттестации В целях реализации требований приказа Минстроя РФ № 789/пр... Провести аттестацию в период 15–30 апреля 2026 г. Комиссия в составе: – Председатель: Иванов И.И. (директор УК); – Члены: Петрова Л.С. (ГЖИ), Смирнов А.А. (РосКвартал). Ответственный: секретарь комиссии Сидорова Н.Н.
Как проходит экзамен 2026
Регистрация
На портале ЕИС ЖКХ подать заявку за 7 календарных дней.
Схема экзамена
| Этап | Время | Кол-во вопросов | Порог сдачи |
|---|---|---|---|
| Тест | 120 мин | 200 (закрытый банк) | 75 % |
| Кейс «Управление МКД» | 60 мин | практическая задача | 70 % |
| Устное собеседование | 30 мин | 10 вопросов | положительная оценка |
Получение аттестата
В течение 5 рабочих дней после успешной сдачи ГЖИ формирует электронный квалификационный аттестат (pdf + QR-код).
Бесплатные онлайн-тренажёры и курсы
- РосКвартал — 200 вопросов, бесплатно, roskvartal.ru/attestaciya
- ЕИС ЖКХ — симулятор экзамена, eis.gkh.ru/tests
- НЦПО — курсы повышения квалификации, 16 ак. часов, дистанционно, uc-ncpo.ru
Что делать, если не сдал
- Подать повторную заявку через 14 календарных дней.
- Пройти 12-часовой курс «Довузовская подготовка» (контакты см. ниже).
- Повторить экзамен не позднее 90 дней до окончания действия временного допуска.
Калькулятор затрат на аттестацию 2026
| Статья | Стоимость, ₽ | Примечания |
|---|---|---|
| Экзамен руководителя | 0 | финансируется ГЖИ |
| Курсы 16 ак. ч. | 4 900 | НЦПО, дистанционно |
| Внутреннее тестирование персонала (до 10 чел.) | 11 000 | под ключ от «РосКвартал» |
| Разработка положения об аттестации | 7 500 | юридическая фирма «Сфера закона» |
Контакты для обращений
Государственные органы
- Госжилинспекция Москвы
тел. +7 (495) -77-55-44
e-mail: gji@gji.mos.ru - ЕИС ЖКХ техподдержка
тел. ###-###-####
Учебные центры и юристы
- НЦПО (курсы, дистанционное обучение)
тел. +7 (495) -87-65-43
сайт: uc-ncpo.ru - РосКвартал (тренажёры, под ключ)
тел. ###-###-####
e-mail: help@roskvartal.ru - ЮК «Сфера закона» (юридическое сопровождение)
тел. +7 (495) -23-45-67
e-mail: info@sfera-zakona.ru
Чек-лист «Готов к аттестации 2026»
- Утверждено положение об аттестации ✔
- Сформирована комиссия, издан приказ ✔
- Пройдены онлайн-тренажёры (не менее 80 % результатов) ✔
- Зарегистрирована заявка в ЕИС ЖКХ ✔
- Сняты копии дипломов, трудовых книжек ✔
- Забронирована дата экзамена ✔