С 01 сентября 2024 года вступил в силу обновлённый порядок аттестации руководителей управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Аттестация является обязательным условием для получения и продления лицензии на управление многоквартирными домами. Ниже — подробная инструкция, которая поможет руководителю пройти процедуру без ошибок и задержек.
Кто должен проходить аттестацию?
- Руководитель организации (генеральный директор, директор, президент и т.д.), подающий заявление на лицензию или продление лицензии Минстроя РФ.
- Заместитель руководителя, уполномоченный на руководство эксплуатацией жилищного фонда (если такое полномочие прописано в уставе).
- Главный инженер (по желанию организации) — не обязателен, но повышает рейтинг надёжности компании при проверке.
Основания для аттестации
- Постановление Правительства РФ № 443/пр от — внесены изменения в вопрос 24 и ответы к нему.
- «Положение о лицензировании деятельности по эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением № 13).
- Приказ Минстроя России № 443/пр от — обновлён перечень вопросов квалификационного экзамена.
Структура экзамена
| Блок | Кол-во вопросов | Форма ответа | Минимальный балл |
|---|---|---|---|
| Жилищное законодательство РФ | 25 | Тест | 18 |
| Промышленная безопасность (Ростехнадзор) | 20 | Тест + практическая задача | 15 |
| Финансово-экономическая деятельность УК | 15 | Тест | 11 |
| Экология и ТКО | 10 | Тест | 7 |
Что нового с 1 сентября 2024 года?
- Добавлены вопросы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) и внедрению «умных» счётчиков.
- Введён практический блок «Оценка технического состояния кровли и инженерных систем».
- Увеличено время на подготовку до 45 минут (было 30).
Пошаговая инструкция прохождения аттестации
-
Регистрация на портале «Госуслуги»
Откройте раздел «Лицензирование → Управление многоквартирными домами» и подайте заявление.
-
Выбор аккредитованной аттестационной комиссии
Актуальный список публикует Ростехнадзор на официальном сайте каждый квартал.
-
Оплата госпошлины
Размер госпошлины — 3 000 ₽ (квитанция формируется автоматически на портале).
-
Подготовка документов
- Копия паспорта руководителя (PDF, до 5 МБ).
- Копия диплома о высшем образовании (или среднем профессиональном).
- Доверенность на прохождение аттестации (если участвует представитель).
- Копия приказа о назначении на должность.
-
Прохождение экзамена
Формат — онлайн в системе «Тест-Центр Минстроя» или очно в аккредитованном центре.
-
Получение протокола и свидетельства
Результаты приходят в личный кабинет в течение 5 рабочих дней. Свидетельство действует 5 лет.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Неверный формат диплома | Отказ в регистрации | Сканируйте документы в цветном режиме, 300 dpi, PDF |
| Неактуальная доверенность | Не допустят к экзамену | Доверенность не старше 30 дней |
| Просроченная медкомиссия | Аннулирование свидетельства | Проходите медосмотр ежегодно |
Обновления в августе 2024 года
Вопрос 24 «Порядок обращения с отходами I–IV класса опасности» полностью переработан. Добавлены:
- Правила размещения штрафов за недостоверное декларирование.
- Новые коэффициенты платы за негативное воздействие на окружающую среду.
Контакты для обращений
- Минстрой России
Адрес: 109028, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
Тел.: +7 (495) -39-29-99
E-mail: minstroy@gov.ru
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru - Ростехнадзор
Адрес: 105066, г. Москва, ул. Алексейская, д. 10
Тел.: +7 (495) -81-99-99
Интерактивная приёмная: gosnadzor.ru/reception - Единая горячая линия Госуслуг
8 800 250-00-00 (звонок бесплатный) - Региональные аттестационные центры
Полный список с контактами публикуется на портале «Госуслуги» в разделе «Лицензирование» → «Аттестационные центры».
Полезные ссылки и сервисы
- Курсы подготовки Ростехнадзора — бесплатные онлайн-лекции.
- Личный кабинет аттестации — запись на экзамен и результаты.
- Жилищный кодекс РФ — актуальная редакция.