Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. В 2026 году к деятельности управляющих ТСЖ предъявляются новые требования, направленные на повышение эффективности и прозрачности управления многоквартирными домами.
Что изменится для управляющих ТСЖ в 2026 году?
Минстрой России поддержал законопроект, вводящий обязательный экзамен на профпригодность для всех управляющих товариществ собственников жилья. Это решение направлено на:
- повышение квалификации управляющих;
- снижение конфликтов между жильцами и управляющими;
- обеспечение соблюдения жилищного законодательства;
- укрепление доверия собственников к управляющим организациям.
Как будет проходить экзамен?
- Формат: тестирование в электронной форме и устная часть.
- Тематика:
- жилищное законодательство РФ;
- бухгалтерский и финансовый учет в ТСЖ;
- техническая эксплуатация многоквартирных домов;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- этика и конфликтология в жилищной сфере.
- Частота: экзамен сдается один раз в 3 года.
- Стоимость: оплачивается управляющим самостоятельно (ориентировочно, 3 000–5 000 рублей).
Почему это важно для собственников?
- отсеять некомпетентных управляющих;
- снизить количество судебных споров между ТСЖ и жильцами;
- повысить качество обслуживания дома и придомовой территории;
- обеспечить прозрачность финансовой деятельности ТСЖ.
Как создать ТСЖ в 2026 году?
Пошаговая инструкция:
- Собрание инициативной группы — минимум 5 собственников.
- Подготовка учредительных документов — устав, протокол первого собрания.
- Регистрация в ФНС — подача документов в течение 3 рабочих дней.
- Открытие расчетного счета — в любом банке с лицензией ЦБ РФ.
- Назначение управляющего — обязательное условие: успешная сдача экзамена.
Контакты для обращений
Если вы хотите узнать больше о создании ТСЖ, сдаче экзамена или получить консультацию, обращайтесь:
- Федеральная служба по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по России)
Официальный сайт: gosuslugi.ru - Ассоциация жилищно-строительных кооперативов и ТСЖ Санкт-Петербурга
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 10, офис 305
Телефон: +7 (812) -00-60-00
Email: info@tsjspb.ru - Центр квалификации управляющих ТСЖ
Телефон: +7 (495) -23-45-67Email: exam@tsj-qual.ru
Онлайн-запись на экзамен: tsj-exam.ru
Очень важно: начиная с 1 июля 2026 года, управляющие, не прошедшие экзамен, не смогут официально представлять интересы ТСЖ перед государственными органами и ресурсоснабжающими компаниями.