Краткое резюме: в отчётном году ТСЖ «Комсомольский 12» продемонстрировало устойчивую финансовую дисциплину, перевыполнило план по текущему ремонту, обеспечило прозрачность расчётов и довело долю собираемых взносов до 99,8 %; Все ключевые показатели деятельности соответствуют требованиям ЖК РФ и рекомендациям Госжилинспекции Московской области.
Общие сведения о ТСЖ
- Юридический статус: зарегистрировано 20 июля 2021 г., ОГРН 1215000074266, ИНН 5027298062, КПП 502701001.
- Адрес объекта: 140074, Московская область, г. Люберцы, Комсомольский проспект, д. 12.
- Форма налогообложения: упрощённая система (УСН «доходы минус расходы»).
- Доля собственников-членов ТСЖ: более 58 % от общей площади МКД (на 1 января 2022 г.).
Руководящие органы
Состав правления на 2022 год
| ФИО | Квартира |
|---|---|
| Батукова Валентина Николаевна (председатель) | 89 |
| Сумин Владимир Николаевич | 109 |
| Бабушкина Светлана Валерьевна | 143 |
| Болтушкин Владимир Михайлович | 222 |
| Цыганов Александр Александрович | 313 |
| Ильясов Азад Шукюр Оглы | помещ. 001 |
Финансовые итоги 2022 года
3.1 Доходы
- Взносы на содержание: 7 278 396,12 руб. (тариф 32,62 руб./м²).
- Взносы на капремонт: 1 338 760,08 руб.
- Прочие доходы: 688 227,60 руб. (коммунальные ресурсы на ОДН).
3.2 Основные статьи расходов
- Содержание и ремонт общего имущества: 881 640,49 руб.
- Оплата труда председателя и бухгалтера: 653 599,63 руб. (включая страховые взносы).
- Техническое обслуживание лифтов: 666 020,00 руб.
- Охрана и видеонаблюдение: 539 690,00 руб.
- Коммунальные ресурсы на общедомовые нужды: 688 227,60 руб.
Выполненные работы и мероприятия
4.1 Текущий ремонт инженерных систем
- Замена и промывка запорной арматуры стояков ГВС/ХВС.
- Частичная замена лежаков отопления в подвале и на техэтаже.
- Опрессовка и ввод в эксплуатацию системы отопления (120 единиц труб, 42 манометра).
- Устранение 3-х аварий в канализации.
4.2 Благоустройство придомовой территории
- Весенний субботник: очистка, посев газона, покраска бордюров и заборчиков;
- Установка новых урн у подъездов №4 и №5.
- Ремонт и покраска 8 скамеек, обновление ковриков у входов.
4.3 Лифтовое хозяйство
- Замена канатоведущих шкивов и тяговых канатов в лифтах подъездов №2, №3, №5.
- Замена тормозных колодок в лифтах подъездов №4 и №5.
- Ежегодное техническое освидетельствование и страхование лифтов.
4.4 Кровля и технические помещения
- Ремонт кровли над крыльцами подъездов №2, №4, №5.
- Уборка чердака и подвала, восстановление освещения.
- Очистка ливнёвых стояков от посторонних предметов.
Информационная прозрачность и контроль
- 100 % данных по МКД размещено в ГИС ЖКХ и АИС ГЖИ МО.
- Ежемесячное информирование собственников через электронные стенды и доски объявлений.
- Автоматизированная выгрузка начислений из программы «Домовладелец» в личные кабинеты жильцов.
Договоры с ресурсоснабжающими и сервисными организациями
| Ресурс/услуга | Поставщик | Действующий тариф (на ) |
|---|---|---|
| Водоснабжение | АО «Люберецкий» | 45,90 руб./м³ |
| Водоотведение | АО «Люберецкий» | 40,45 руб./м³ |
| Тепловая энергия | ООО «ТВС» | 2 649,02 руб./Гкал |
| Электроэнергия | АО «Мосэнергосбыт» | 5,05 руб./кВт·ч |
Контакты для обращений собственников
- Диспетчерская служба ТСЖ:
- тел.: +7 (915) 143-64-66 (моб.)
- тел.: +7 (495) 463-96-63 (гор.)
- Электронная почта: info@komsomol-12.housev.ru
- Личный кабинет собственника:
- ГИС ЖКХ
- АИС ГЖИ МО
- Юридический и почтовый адрес: 140074, Московская обл., г. Люберцы, Комсомольский пр-т, д. 12, помещение Правления.
Важно: при обращении в диспетчерскую просьба иметь при себе номер квартиры и показания индивидуальных приборов учёта (если вопрос касается перерасчётов).