Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Важно! С 1 марта 2026 года управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны размещать ежегодные отчёты по единой форме в ГИС ЖКХ.
Несвоевременное или некорректное оформление актов проверок может стать основанием для административного штрафа или даже отзыва лицензии.

Кто и как проверяет управляющие компании в 2026 году

1.1 Перечень контролирующих органов

Госжилинспекция субъекта РФ — плановые и внеплановые выездные проверки;
Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологический контроль качества услуг ЖКХ.
Прокуратура — проверки исполнения законодательства при обращениях граждан.
ФАС России — антимонопольный контроль тарифов и конкуренции.
Госстройнадзор — контроль технического состояния объектов капитального ремонта.
Росприроднадзор — экологические проверки вывоза и утилизации отходов.

1.2 Виды проверок

Плановые — включаются в ежегодный сводный план региональной инспекции (утверждается до 01 декабря предшествующего года).
Внеплановые, проводятся по жалобе жильцов, обращению прокуратруры или после ЧП.
Камеральные (документальные) — без выезда на объект, по отчётам в ГИС ЖКХ.

Порядок проведения проверки: пошаговая инструкция

2.1 До начала проверки

За 3 рабочих дня (при плановой проверке) УК получает на электронную почту письменное уведомление с указанием:
- периода проверки (не более 20 рабочих дней);
- персонального состава комиссии;
- перечня необходимых документов.
Внеплановая проверка начинается с составления приказа в день поступления жалобы.

2.2 День проверки

В 09:00-10:00 инспекторы прибывают в офис УК, предъявляют служебные удостоверения, приказ и акт допуска.
Сотрудники УК в присутствии представителя предоставляют:
- договоры управления многоквартирными домами;
- журналы учёта заявок и выполненных работ (форма КС-2, КС-3);
- акт сверки по коммунальным платежам;
- договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- отчёты о проведённых сверках счётчиков.
Инспекторы осматривают технические помещения, кровлю, подвалы, проверяют графики обходов.
Фиксируют нарушения фото- и видеосъёмкой.

2.3 Составление акта проверки

Акт составляется в двух экземплярах (для УК и для инспекции) в день завершения проверки и подписывается:

руководителем проверяющей комиссии;
директором УК или уполномоченным лицом;
при необходимости, представителем ТСЖ/жильцами как заинтересованные лица.

Обязательные реквизиты акта проверки УК

Заголовок: «Акт проверки № ___ от «___» ______ 2026 г.».
Раздел 1: сведения о проверяемой организации (полное наименование, ИНН, ОГРН, адрес).
Раздел 2: сведения о проверяющем органе (наименование, номер приказа, дата).
Раздел 3: перечень проверенных документов (перечислить по датам и номерам).
Раздел 4: выявленные нарушения (статья закона, факт нарушения, ссылка на фото/видео).
Раздел 5: предписание об устранении (срок, ответственное лицо УК).
Подписи сторон и расшифровки Ф.И.О.

<div style="border:1px solid #ccc;padding:15px">
 <h3>Акт проверки № 15-26/УК от 24 марта 2026 г.</h3>
 <p>
 <b>Проверяемая организация:</b> ООО «ЖилСервисПлюс», ИНН 7702123456, ОГРН 1167746345678.

 <b>Адрес:</b> 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 15.

 <b>Проверяющий орган:</b> Госжилинспекция г. Москвы, приказ № 15-26 от .

 <b>Срок проверки:</b> с по .

 </p>
 <h4>Выявленные нарушения:</h4>
 <ol>
 <li>Отсутствует акт сверки показаний общедомовых приборов учёта за II квартал 2025 г. (п. 1.2 Правил № 354).</li>
 <li>Не проведена поверка счётчиков горячей воды в кв. 45, 78 (ст. 13 ФЗ-102).</li>
 </ol>
 <p>
 <b>Предписание:</b> устранить нарушения в срок до 21 апреля 2026 г.

 <b>Ответственное лицо УК:</b> инженер ПТО Иванов С.С., тел. +7 (495) -23-45-67.

 </p>
 <p style="text-align:right">
 Подписи сторон: ________________/Петрова И.И./

 ________________/Иванов С.С./
 </p>
</div>

Куда обращаться: контакты для жильцов и УК

5.1 Жильцам: как инициировать проверку

Госжилинспекция Москвы
- Официальный сайт: https://gzhi.mos.ru
- Электронная приёмная: https://gzhi.mos.ru/reception
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77 (с 08:00 до 20:00, без выходных)
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 10/2
Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (Росжилкомнадзор)
- Единый портал «ЖКХ Контроль»: https://жкхконтроль.рф
- Телефон: 8 (800) -55-55-50 (бесплатно по РФ)

5.2 Для управляющих компаний (получить бланки и консультации)

Консультационный центр Минстроя РФ
- Электронная почта: info@minstroyrf.ru
- Телефон: +7 (495) -23-86-16
Бесплатная юридическая линия для УК
- Телефон: 8 (800) -00-02-88 (круглосуточно)
- WhatsApp / Telegram: +7 (905) -23-45-67 (отправить сканы актов)

Региональные центры «ЖКХ Контроль»

Регион	Телефон	Электронная почта
Московская область	+7 (495) -23-00-00	info@mosreg.ru
Санкт-Петербург	+7 (812) -76-54-32	spb@gzhi.gov.spb.ru
Краснодарский край	+7 (861) -67-89-89	adm@gzhi.krasnodar.ru

Что делать, если акт остался неподписанным

Алгоритм действий УК:

Направляем в течение 3 рабочих дней мотивированный отказ в письменной форме на электронную почту инспекции.
Одновременно готовим возражения на акт (с приложением доказательств).
Подаём жалобу в вышестоящий орган (например, в Минстрой региона) в течение 10 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Правильно ли писать «согласно акта» или «согласно акту»?
Грамматически правильно «согласно акту» (дательный падеж), но в юридических документах допустим оба варианта.
Сколько хранятся акты проверок?
Не менее 5 лет с момента завершения проверки (приказ Минкультуры № 558 от ).
Можно ли отказать инспекторам во внеплановой проверке?
Нет, если есть постановление прокуратуры или распоряжение ГЖИ. При отсутствии уведомления допускать не обязаны.

Рекомендуем: сохраните эту страницу в закладках или поделитесь в соцсетях, чтобы быстро найти образцы актов и актуальные контакты при необходимости.