Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое акт ревизионной комиссии ТСЖ

Акт ревизионной комиссии ТСЖ, это официальный документ, в котором фиксируются результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья. Он составляется по итогам работы ревизионной комиссии (РК), избираемой общим собранием членов ТСЖ не реже одного раза в год.

Роль ревизионной комиссии: права и обязанности

• Права:
  • беспрепятственно запрашивать документы, бухгалтерские отчёты и объяснения у председателя, бухгалтера, членов правления;
  • привлекать сторонних специалистов (аудиторов, юристов) по договору;
  • вызывать на заседания РК любого члена ТСЖ или сотрудника управляющей компании.
• Обязанности:
  • проверять своевременность и полноту взносов собственников;
  • контролировать целевое расходование средств ТСЖ;
  • составлять акт проверки и отчёт, которые вносятся на общее собрание членов ТСЖ;
  • содержать протоколы заседаний РК (должны быть подписаны всеми присутствующими членами комиссии).

Как составить акт ревизионной комиссии ТСЖ: пошаговая инструкция

1. Определить основание проверки

   Это решение общего собрания или инициатива РК, предусмотренная Уставом.

2. Сформировать состав комиссии

   Не менее 3-х человек, избранных на общем собрании. Указываются ФИО, доля в ТСЖ/площадь, дата избрания.

3. Запросить документы

   • бухгалтерские регистры (книга доходов и расходов, ведомости взносов);
   • договоры с подрядчиками и ИП, акты выполненных работ;
   • банковские выписки по р/счёту ТСЖ;
   • протоколы правления и общих собраний за проверяемый период.

4. Провести сверку

   Сверить поступления и расходы, обязательства перед поставщиками, задолженности собственников.

5. Составить акт

   Оформить по ГОСТ 6.30–2003 или корпоративному стандарту ТСЖ.

6. Оформить выводы и рекомендации

   Зафиксировать факты нарушений (если есть), предложить меры по устранению, сроки исполнения и ответственных лиц.

7. Утвердить акт

   На заседании РК, подписать всем членам комиссии, председателю правления и бухгалтеру (при наличии).

8. Представить на общее собрание

   Не позднее 30 календарных дней с даты завершения проверки.

Бланк акта ревизионной комиссии ТСЖ (образец 2026)

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«РАССВЕТ»

АКТ
ревизионной комиссии
по результатам проверки
финансово-хозяйственной деятельности
за период – 
(включительно)

г. Москва
24 марта 2026 г.

Ревизионная комиссия ТСЖ «Рассвет» в составе:
Иванова О.П. – председатель РК,
Петрова С.В. – член РК,
Сидоров А.Н. – член РК,
провела плановую выездную ревизию на основании решения общего собрания членов ТСЖ от (протокол № 12).

Проверено:
 • Состояние расчётного счёта № 40703###-###-####1234 в АО «Альфа-Банк».
 • Доходы: взносы собственников 9 180 000 руб.; пени 72 400 руб.; прочие доходы 31 050 руб.
 • Расходы: содержание и ремонт общего имущества 7 980 000 руб.; коммунальные платежи 850 000 руб.; обслуживание лифтов 410 000 руб.; прочие расходы 190 000 руб.
 • Задолженность собственников на – 1 170 000 руб. (34 лицевых счёта).

Выявлено:
 • Незаконное списание 42 000 руб. на оплату услуг ООО «СтройПлюс» без решения правления (платёжное поручение № 128 от ).
 • Отсутствие договора на услуги ООО «СтройПлюс» в реестре контрагентов.
 • Неверное отражение начислений по квартплате на 18 500 руб. (сверка с лицевым счётом № 45).

Рекомендации:
 • Взыскать 42 000 руб. с председателя правления Кузнецова И.А. в срок до .
 • Заключить договор с ООО «СтройПлюс» в 2-экземплярах, внести в реестр контрагентов до .
 • Провести корректировку начислений по лицевому счёту № 45, зачесть переплату 18 500 руб. в счёт апрельских взносов.
 Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «Рассвет» за 2025 год в целом соответствует действующему законодательству и Уставу ТСЖ, за исключением вышеуказанных фактов.

Председатель РК: ______________ /Иванова О.П./
Члены РК: ______________ /Петрова С.В./
 ______________ /Сидоров А.Н./

Как оформить приложения к акту

• Приложение 1: реестр проверенных документов;
• Приложение 2: банковские выписки (сканы или копии с печатью);
• Приложение 3: акт сверки задолженности собственников;
• Приложение 4: комментарии и пояснения бухгалтера.

Частые ошибки при составлении

1. Отсутствие кворума на заседании РК. Необходимо не менее 2/3 присутствующих членов.
2. Нет подписи председателя правления. Даже при несогласии председателя он должен расписаться с отметкой «С замечаниями».
3. Неполный перечень документов. Не указали все проверенные счета и договоры.
4. Отсутствие выводов. Акт без рекомендаций и выводов, это просто констатация фактов.
5. Просрочка направления собственникам. Помните: 30 дней после окончания проверки.

Контакты для консультаций и примеров документов

• Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг)
  сайт: www.fedsfm.ru
  тел.: +7 (495) -83-94-00
• Ассоциация «ЖКХ Контроль» — образцы актов и положений РК
  сайт: www.jkh.ru
  e-mail: info@jkh.ru
• Государственная жилищная инспекция г. Москвы
  сайт: gzhi.mos.ru
  тел.: +7 (495) -77-77-77
• Юридическая служба КонсультантПлюс — скачать акт и положение
  сайт: www.consultant.ru/act/rk-tszh
• Бесплатная юридическая консультация Роспотребнадзора
  горячая линия: ###-###-####

Правильно оформленный акт ревизионной комиссии ТСЖ с выводами повышает прозрачность финансовой деятельности товарищества, защищает интересы собственников и минимизирует риски конфликтов. Используйте приведённый образец и следуйте инструкции, чтобы избежать типовых ошибок и обеспечить законность процедуры.