Акт демонтажа теплосети, это первичный учетный документ, без которого невозможно технически и правильно завершить работы по снятию теплотрасс, тепловых камер, трубопроводов и вспомогательного оборудования. Он подтверждает факт выполнения демонтажных операций, окончательное выбытие объектов из эксплуатации, служит основанием для списания материальных ценностей и корректного разграничения ответственности между заказчиком, подрядчиком и эксплуатирующей организацией.
Зачем нужен акт демонтажа теплосети
- Юридическая защита сторон. Документ исключает споры о том, кто, когда и в каком объеме выполнял работы.
- Списание основных средств. Бухгалтерия предприятия может снять с баланса трубы, арматуру и изоляцию только на основании подписанного акта.
- Передача материалов на металлолом/утилизацию. Службы отходов и металлоснабжения принимают ресурсы по данному документу.
- Разграничение балансовой принадлежности. После демонтажа участка теплосети уточняется, кому теперь принадлежат оставшиеся в земле конструкции и кто отвечает за безопасность котлована.
- Ввод новой трассы. Акт служит приложением к акту ввода в эксплуатацию заменяющей теплосети.
Обязательные реквизиты акта (по методике Минрегиона РФ и СП 73.13330.2021)
- Заголовок: «Акт демонтажа теплосети № ___ от «___» __________ 2026 г.».
- Место составления: адрес участка, где производились работы.
- Стороны (рекомендуемые блоки):
- Заказчик — владелец сети: наименование юрлица, ИНН, КПП, адрес, Ф. И. О. представителя, телефон, e-mail.
- Подрядчик — организация, выполняющая демонтаж: те же реквизиты + допуск СРО.
- Эксплуатирующая организация — теплосеть/ТСО: реквизиты и контакт дежурного инженера.
- Перечень демонтированных объектов: диаметр, длина, марка стали/ПЭ, вид изоляции, наличие компенсаторов, камер.
- Техническое состояние до демонтажа: коррозия, % износа, наличие течи, заключение инспектора.
- Объем работ: м3 земляных, м2 разборки изоляции, тонны металла, количество извлеченных опор.
- Утилизация и вывоз: куда вывезен металлолом/ПЭ трубы, № накладных, контейнеры.
- Примечания: фото-фиксация, особые условия (близость газопровода, перекрытие дорог).
- Подписи сторон с расшифровкой Ф. И. О. и датами.
<h3>АКТ демонтажа теплосети № <u> </u> от «<u> </u>» __________ 2026 г.</h3> <p><b>г. Москва (пример)</b></p> <p>Мы, нижеподписавшиеся, представители:</p> <ol> <li><b>Заказчик:</b> АО «Мостепло», ИНН 7701234567, КПП 770101001, 109004, ул. Сокольническая 1, тел. +7 (495) -23-45-67, e-mail: info@mosteplo.ru</li> <li><b>Подрядчик:</b> ООО «СпецТеплоРемонт», ИНН 7728765432, допуск СРО № 12345, 123456, Москва, ул. Ленина 15, тел. +7 (495) -87-65-43</li> <li><b>Эксплуатирующая организация:</b> Филиал «Теплосеть-Север», тел. деж. 8-800-555-0-555</li> </ol> <p><b>Составили настоящий акт о нижеследующем:</b></p> <ul> <li>Участок тепловой сети: от ТП-7 до ж/д 102, длина 145 м, диаметр 219×6 ст.20, изоляция ППУ.</li> <li>Демонтировано: 145 м трубопровода, 2 компенсатора сильфонных Ду 200, 3 камеры КТ-1.</li> <li>Металлолом сдан на ММК «Серп и Молот» (№ накладной 123456 от ).</li> <li>Фотоотчет прилагается (20 снимков).</li> </ul> <p>Подписи:</p> <table border="1" cellpadding="4"> <tr><th>Сторона</th><th>Ф. И. О.</th><th>Подпись</th><th>Дата</th></tr> <tr><td>Заказчик</td><td></td><td></td><td></td></tr> <tr><td>Подрядчик</td><td></td><td></td><td></td></tr> <tr><td>Эксплуатирующая организация</td><td></td><td></td><td></td></tr> </table>
Пошаговая инструкция по оформлению
- Подготовка; Заказчик направляет письмо в Тепловую инспекцию о предстоящем демонтаже (образец письма доступен на сайте СП Тепловая инспекция и энергоаудит).
- Осмотр и обследование. Инженер ТСО заполняет Технологическую карту визуального и измерительного контроля (Приложение № 2 к Методическим рекомендациям Минрегиона РФ от ).
- Журнал учета. Все промежуточные замеры фиксируются в Журнале учета работ (Приложение № 3).
- Демонтаж. Подрядчик выполняет работы по Инструкции по капитальному ремонту тепловых сетей от (раздел 1.7).
- Фото-фиксация. Каждый этап снимается с привязкой к GPS-координатам.
- Заполнение акта. Используйте шаблон выше или скачайте готовый .doc по ссылке в конце статьи.
- Подписание. Три экземпляра: заказчик, подрядчик, эксплуатирующая организация.
- Сдача в архив. Один экземпляр передается в ЕИАС ТЭК, второй — в городскую теплоинспекцию, третий хранится у заказчика не менее 5 лет.
Частые ошибки и как их избежать
- Нет акта разграничения балансовой принадлежности. Перед демонтажем обязательно подготовьте «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей» (форма актуальна на 2023 год, скачайте по ссылке ниже).
- Неверное описание материалов. Указывайте не просто «металл», а «сталь 20, ГОСТ 8732-78, 219×6 мм».
- Отсутствие акта о демонтаже в ЕГРЮЛ. С 2025 года ФНС требует скан акта при снятии объектов с баланса.
Контакты и ресурсы для скачивания
- Минстрой России – Департамент теплоснабжения
107078, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10
Тел.: +7 (495) -23-53-44
E-mail: heat@minstroyrf.ru - ГК «Тепловая инспекция и энергоаудит»
125130, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 37
Тел.: 8 (800) -34-00-77
www.teplo-audit.ru/forms — образцы писем и актов - КонсультантПлюс: раздел «Теплоснабжение»
www.consultant.ru — договоры, акты, формы - Скачать бесплатно:
- Акт демонтажа теплосети (образец .doc)
- Акт разграничения балансовой принадлежности (актуально на 2023 г.)
- Технологическая карта визуального контроля (.xlsx)
Правильно оформленный акт демонтажа теплосети защитит вашу организацию от штрафов, споров и потерь материальных ценностей. Используйте официальные формы, рекомендации Минрегиона и актуальные образцы, приведённые в данной статье. При возникновении вопросов обращайтесь в контактные центры выше — специалисты проконсультируют и вышлют корректный шаблон.
Дата актуализации статьи: 23 марта 2026 г.