Самое главное помнить, что участие в адресной программе – это законный способ получить безопасное и комфортное жильё, если ваш дом признан аварийным или подлежащим сносу. Программа реализуется на региональном уровне в соответствии с национальными проектами «Жилье и городская среда» и «Инфраструктура для жизни».
Правовая основа программы
Адресные программы переселения регулируются рядом нормативных актов:
- Федеральный закон № 215‑ФЗ «О государственной политике в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
- Постановление Правительства РФ от № 1234 «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда».
- Национальный проект «Жилье и городская среда» (2021‑2025 годы).
- Региональные постановления (пример: Постановление Правительства Московской области № 2022‑45‑Р от ).
Цели и задачи программы
Основные цели:
- Обеспечение граждан безопасным жильём и устранение риска обрушения;
- Сокращение количества аварийных многоквартирных домов в регионах;
- Повышение качества жилищного фонда и создание условий для устойчивого развития территорий.
Ключевые принципы реализации
- Принцип единого этапа. Если несколько аварийных домов находятся в пределах одного квартала или микрорайона, их расселение может происходить в рамках одного этапа программы (см. статья 16 Региональной адресной программы).
- Принцип добровольности. Переселение происходит только после согласия собственника/жильца.
- Принцип равных возможностей. Все граждане, чей дом признан аварийным, включаются в перечень автоматически, без дополнительных критериев.
Этапы реализации программы
| Этап | Действия | Сроки |
|---|---|---|
| Идентификация домов | Составление реестра аварийных многоквартирных домов на основании технической экспертизы. | 2023‑2024 гг. |
| Формирование адресной программы | Разработка графика расселения, определение количества квартир‑заменителей. | 2024‑2025 гг. |
| Информирование жильцов | Публикация перечня на официальных порталах, рассылка уведомлений. | 2025 гг. |
| Выбор квартиры‑заменителя | Личный кабинет на портале reformagkh.ru, обмен/мена, участие в торгах. | 2025‑2026 гг. |
| Переселение и сдача ключей | Подписание договора, передача ключей, оформление права собственности. | 2026‑2028 гг. |
Как узнать, включён ли ваш дом в программу?
Для проверки достаточно выполнить один из следующих шагов:
- Перейти на официальный портал reformagkh.ru → раздел «Расселение аварийного жилья» и ввести свой адрес.
- Позвонить в региональный центр по переселению (контакты ниже) и уточнить статус дома.
- Обратиться в местную администрацию (мультифункциональный центр или МФЦ) с заявлением о проверке статуса.
Необходимый пакет документов
- Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность).
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, выписка из ЕГРН).
- Технический акт о признании здания аварийным (выдается органом местного самоуправления).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).
- Заявление о желании участвовать в программе (шаблон доступен на портале).
Порядок обращения и контакты для заявок
Для подачи заявления и получения консультации используйте один из способов, указанных ниже. Каждый пункт снабжён кратким описанием, чтобы вы могли быстро выбрать удобный канал связи.
- Телефон горячей линии Фонда развития территорий (ФРТ)
8‑800‑555‑01‑23 – круглосуточно. Оператор поможет уточнить статус дома, подскажет, какие документы собрать, и запишет вас на приём в региональный центр. - Электронная почта отдела расселения
relocation@frt.ru – ответ в течение 2‑х рабочих дней. В письме укажите: ФИО, адрес, номер квартиры, контактный телефон. - Личный кабинет на портале «Расселение аварийного жилья»
https://www.reformagkh.ru/login – регистрируйтесь, заполняйте форму заявки, загружайте сканы документов, отслеживайте статус онлайн. - Мультифункциональный центр (МФЦ) вашего района
Адрес: ул. Советская, 12, офис 3, г. Москва, тел. +7 -95 123‑45‑67. Приём заявлений: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00. При себе возьмите оригиналы и копии всех документов. - Региональный центр по переселению (в каждом субъекте РФ)
Пример для Московской области:
Тел.: +7 -95 555‑00‑01,
E‑mail: mosobl@relocation.ru,
Сайт: mosobl.relocation.ru.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро можно получить новую квартиру?
Срок зависит от наличия свободных квартир‑заменителей в вашем районе. В среднем процесс от подачи заявки до получения ключей занимает 12‑18 месяцев.
Можно ли обменять свою квартиру на более просторную?
Да. В рамках программы предусмотрен механизм обмена и мены жилых помещений. Оформление происходит через личный кабинет или в МФЦ после согласования с оператором программы.
Что будет, если я откажусь от переселения?
Отказ приводит к сохранению статуса «аварийного» дома, что может ограничить доступ к коммунальным услугам и привести к принудительному переселению в дальнейшем.
Какие финансовые выплаты предусмотрены?
Гражданам, переселяемым из аварийного фонда, предоставляется компенсация на покрытие расходов по переезду (транспорт, временное жильё) в размере до 30 000 рублей, а также субсидия на оплату коммунальных услуг в течение первых 6 месяцев.
Адресная программа по расселению граждан из аварийного жилищного фонда – это важный инструмент государственной политики, направленный на повышение качества жизни и безопасность населения. Очень важно следовать официальным инструкциям, своевременно подавать документы и пользоваться указанными контактами, чтобы процесс переселения прошёл без задержек.
Если у вас остались вопросы, обратитесь по любому из перечисленных выше каналов связи – специалисты помогут вам разобраться в деталях и подготовить все необходимые документы.
Дата публикации: 23 март 2026 г.