Каждый десятый россиянин по-прежнему живёт в доме, признанном аварийным ещё до . Чтобы ликвидировать последствия долгих лет запуска, власти запустили большую программу переселения, которая продолжается и в 2026 году. Ниже – подробная инструкция: кто регулирует процесс, какие дома попадают в программу, какие льготы положены, где смотреть списки и куда звонить при возникновении вопросов.
Что такое «аварийное жильё» и как дом попадает в программу
- Признание дома аварийным проводится по результатам межведомственной комиссии (жилинспекция + МЧС + муниципалитет).
- В программу 2017–2026 гг. включаются только дома, признанные аварийными до (ФЗ-185, ст. 16).
- Обязательное условие – сохраняется право собственности (или соцнайм), но жильё ликвидируется полностью.
- Регион утверждает адресную программу (пример – Томская обл. распоряжение № 233-ра), в ней прописаны:
- адреса домов;
- сроки расселения (не позднее );
- объём финансирования и источники.
Кто отвечает за расселение: цепочка от Минстроя до района
- Минстрой РФ – общий координатор, формирует федеральный реестр и распределяет субсидии (оператор – Фонд развития территорий – ФРТ).
- Высший исполнительный орган субъекта (администрация региона) утверждает региональную программу.
- Муниципалитет выполняет:
- формирование списка переселяемых;
- подбор площадок и застройщиков;
- выдачу ключей.
- ТСЖ/УК информируют жильцов и собирают документы.
Какие права получает гражданин
- Равнозначное жильё – не меньше по общей площади, тёплое, с инженерией; право собственности сохраняется или заключается новый договор соцнайма.
- Компенсация имущественного ущерба (оценка БТИ).
- Единовременная выплата на переезд, если человек отказывается от предложенной квартиры и покупает жильё самостоятельно (в ряде регионов).
- Бесплатное оформление документов (межевание, регистрация).
Этапы расселения – подробный план
- Получите уведомление от муниципалитета (письмо на руки + объявление в подъезде).
- Соберите пакет документов:
- паспорт, СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/ДКП/ордер);
- выписка из ЕГРН о составе семьи;
- заявление о включении в программу.
- Ознакомьтесь с предложенными вариантами. Их показывают на выездном приёме или размещают на портале ФРТ.
- Подпишите акт приёма-передачи новой квартиры и акт выселения из старой.
- Сдайте ключи и выехать в течение 30 дней с момента подписания акта.
Где посмотреть список домов и сроки
- Федеральный реестр – frt.ru/avaria (раздел «Аварийный фонд»).
- Региональный портал – поиск по названию региона + «аварийное жильё» (например, dom.mosreg.ru, tomsk.ru/resetl).
- ГИС ЖКХ – в карточке дома отображён статус «подлежит расселению» и дата окончания программы.
Часто задаваемые вопросы
Мой дом признали аварийным в 2022 году. Попадаем ли мы в программу?
Нет. Программа охватывает только дома, признанные аварийными до . По новым домам власти обязаны расселить граждан в течение 3 лет с момента признания (ст. 15.1 ФЗ-185).
Могут ли заселить в меньшую по площади квартиру?
Нет. Закон гарантирует не ухудшение условий. Если предложена меньшая площадь, вы вправе требовать доплату или вариант соответствующего размера.
Что делать, если срок расселения прошёл, а ключей нет?
Подайте жалобу в:
- приёмную губернатора;
- жилинспекцию региона;
- Роспотребнадзор (если нарушены сроки).
Если нет реакции – обращайтесь в Верховный суд РФ: суды уже обязывали муниципалитеты ускорить расселение и выплачивать компенсации.
Контакты для обращений (обновлено )
| Организация | Телефон / E-mail | Адрес / Сайт | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Минстрой России, Горячая линия | ###-###-#### gkh@gov.ru | г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, 10/1 minstroy.gov.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Фонд развития территорий (ФРТ) | ###-###-#### info@frt.ru | г. Москва, Каланчёвская ул., 27 frt.ru | Пн–Пт 08:00–20:00 |
| Администрация Томской области Департамент строительства | +7 (3822) -1-15-80 gkh@tomsk.ru | 634050, г; Томск, ул. Ленина, 75 tomsk.ru | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| Администрация города Нижнего Новгорода Департамент градостроительства | ###-###-#### stroy@gorodnn.ru | 603005, Нижний Новгород, пл. Минина, 2 gorodnn.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Администрация г. Самары Контакт-центр | ###-###-#### resetl@samaradm.ru | 443086, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 160 samaradm.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Администрация Московской области Минстрой МО | ###-###-#### info@mosreg.ru | г. Красногорск, б-р Строителей, 1 dom.mosreg.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Администрация Пермского края Жилищная политика | +7 (342) -10-55-33 gkh@perm.ru | 614068, г. Пермь, ул. Ленина, 39 perm.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Жалобы и приём в Верховный суд РФ | +7 (495) -07-45-55 mail@supcourt.ru | 103420, Москва, ул. Поварская, 15 supcourt.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Если вашего региона нет в таблице, найдите «администрация + название региона + переселение из аварийного фонда» в поиске или позвоните на федеральную горячую линию ###-###-#### – оператор подскажет точный контакт местного департамента жилья.
Как подать онлайн-заявку на переселение (пример – Московская область)
- Зайдите на dom.mosreg.ru → раздел «Переселение из аварийного фонда».
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите адрес вашего дома из списка.
- Заполните анкету (Ф.И.О., количество проживающих, желаемый район переселения).
- Прикрепите сканы паспорта и правоустанавливающих документов.
- Отправьте заявку. Статус отслеживается в личном кабинете.
Что важно помнить в 2026 году
- Финальный дедлайн переселения домов, признанных аварийными до – 1 сентября 2026 года.
- Контролируйте публикации на сайте ФРТ: если адрес вашего дома исчез из списков, срочно уточняйте причину в муниципалитете.
- Не соглашайтесь на устные обещания. Все изменения в программе должны быть оформлены официальным постановлением администрации.
- Храните квитанции и переписку – они пригодятся при подаче иска, если сроки затягиваются.
Если остались вопросы – звоните, пишите и записывайтесь на приём! Помните: за вами закрепляется равнозначное жильё без доплат, а администрация обязана предоставить его в установленный срок.