Часто при обращении в органы местного самоуправления граждане слышат формулировку: «администрация не имеет жилищный фонд». Это выражение сбивает с толку: казалось бы, жильё в городе есть, но «его нет у администрации». В статье разберёмся, что скрывается за этой фразой, кто действительно владеет и управляет жилищным фондом, а также приведём контакты структур, куда можно обратиться по вопросам предоставления, учёта и улучшения жилищных условий.
Почему администрация «не имеет» жилищный фонд
Юридически муниципальная администрация (районная, городская или краевая) действительно не владеет жилыми помещениями как собственник. Всё муниципальное жильё закреплено:
- либо за уполномоченными органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге — Жилищный комитет);
- либо за государственной жилищной инспекцией или специализированными фондами (например, Фонд капремонта Краснодарского края);
- либо передано в доверительное управление ГУПам, МУПам и ТСЖ.
Соответственно, когда вам говорят, что «администрация не имеет жилищный фонд», имеют в виду: прямо в подведомственном администрации активах свободной квартиры нет, но существуют специализированные службы, которые могут предоставить жильё или поставить вас на учёт.
Кто владеет и распоряжается жилищным фондом в крупных регионах
2.1 Санкт-Петербург
В городе создана целая вертикаль органов:
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга (ЖК СПб) — основной распорядитель муниципального жилфонда.
- Комитет по содержанию жилищного фонда — контролирует эксплуатацию, капремонт, благоустройство.
- Городской центр жилищных субсидий — начисляет субсидии и компенсации.
- Районные администрации — ведут списки очередников и направляют документы в ЖК СПб.
2.2 Краснодарский край
Здесь жилищным фондом управляют:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края;
- Краевой фонд жилищного строительства и капремонта;
- Районные (городские) отделы жилищной политики — первичный приём документов и учёт.
За 2022 год жилой фонд Краснодарского края вырос на 7,2 %, что означает активное строительство и ввод новых муниципальных квартир.
Что делать, если вам нужно жильё
Алгоритм одинаков для большинства регионов РФ:
- Получить статус «нуждающийся в жилых помещениях» в районной администрации.
- Встать на учёт в жилищную комиссию (при районе) или напрямую в Жилищный комитет.
- Ожидать предложение или участвовать в программе расселения аварийного фонда, соцнайма, молодая семья.
Контакты для обращений
4.1 Санкт-Петербург
- Жилищный комитет СПб
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 39-41
Тел.: +7 (812) -76-50-00
Эл. почта: info@zhk.gov.spb.ru
Официальный сайт: zhk.gov.spb.ru - Городской центр жилищных субсидий
Тел.: +7 (812) -17-35-55
Личный кабинет: subsidii.spb.ru - Контакт-центр Правительства СПб
Тел.: 122 (со всех операторов)
4.2 Краснодарский край
- Минстрой Краснодарского края
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, д. 17
Тел.: +7 (861) -67-72-00
Эл. почта: info@minstroy.krasnodar.ru
Сайт: minstroy.krasnodar.ru - Краевой фонд жилищного строительства и капремонта
Тел.: +7 (861) -10-97-00
Эл. почта: info@fond.krasnodar.ru
Онлайн-сервисы и телеграм-каналы
Чтобы не стоять в очередях, используйте:
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Жильё».
- «Мой район» (СПб) — мобильное приложение для подачи заявлений.
- Телеграм-бот «ЖКХ Краснодар» — чат-бот @KrasnodarHousingBot.
Фраза «администрация не имеет жилищный фонд» не означает отказ в помощи. Это указание на то, что полномочия распределены. Обращайтесь в специализированные комитеты и фонды, используйте официальные сайты и контактные центры, и вы получите всю необходимую информацию и помощь.