Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это добровольное объединение собственников квартир, созданное для совместного управления и эксплуатации общего имущества․ Иногда возникает необходимость выйти из состава членов ТСЖ – например, при продаже квартиры, переезде в другой регион или изменении личных обстоятельств․ В такой ситуации требуется оформить официальное заявление о выходе․

Самое главное помнить, что

заявление должно быть составлено в письменной форме, подписано заявителем и направлено в управляющую компанию или правление ТСЖ в установленный срок․ Без надлежащего заявления вы останетесь членом ТСЖ и будете нести финансовые и организационные обязательства․

Правовые основы выхода из ТСЖ

• Закон РФ «О товариществах собственников жилья» (от № 215‑ФЗ) – регулирует порядок создания, функционирования и прекращения участия в ТСЖ․
• Устав конкретного ТСЖ – в каждом товариществе могут быть свои дополнительные требования к форме и срокам подачи заявления․
• Гражданский кодекс РФ – определяет общие нормы о договорах и праве собственности, которые применяются и к членству в ТСЖ․

Когда заявление о выходе необходимо

Согласно законодательству, член ТСЖ может выйти из товарищества в следующих случаях:

1. Продажа или иное отчуждение квартиры (документ, подтверждающий переход права собственности)․
2. Переезд в иной муниципалитет, где нет возможности участвовать в управлении данным ТСЖ․
3. Ликвидация ТСЖ․
4. Иные обстоятельства, предусмотренные уставом ТСЖ․

Структура заявления о выходе

Заявление должно включать следующие реквизиты:

1. Шапка документа – название ТСЖ, его юридический адрес, ИНН, ОГРН․
2. Дата и номер заявления (по желанию)․
3. Полные данные заявителя:
   • Ф․И․О․
   • Серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан․
   • Адрес регистрации и контактный телефон․
   • Номер квартиры, в которой владелец является собственником․
4. Основание выхода – краткое описание причины (продажа квартиры, переезд и т․д․) с указанием даты фактического перехода прав․
5. Приложения – копии документов, подтверждающих причину выхода (договор купли‑продажи, справка о переезде, решение суда и др․)․
6. Подпись заявителя и печать (если заявление подаётся от юридического лица)․

Образец заявления о выходе из ТСЖ

Товарищество собственников жилья «Северный квартал»
ИНН: 7701234567, ОГРН: 1157741234567
Юридический адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10

«24» марта 2026 г․ № 12

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выходе из состава членов ТСЖ

Я, Иванов Иван Иванович,
паспорт: серия 45 12 № 345678, выдан г․ УФМС России по г․ Москве,
проживающий по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 5, кв․ 12,
владелец квартиры № 12, общей площадью 68,5 м²,
вношу заявление о выходе из состава членов ТСЖ «Северный квартал» в связи с продажей указанной квартиры․

Основание: договор купли‑продажи от г․ (копия прилагается)․

Приложения:
Копия договора купли‑продажи;
Копия свидетельства о праве собственности на новую квартиру (при наличии);
Копия паспорта․

Прошу произвести все необходимые расчеты, закрыть мой личный счет в ТСЖ и выдать справку о выходе из членов ТСЖ․
Подпись: _______________ /Иванов И․И․/

Порядок подачи заявления

• Подать заявление можно лично в офис правления ТСЖ, отправить заказным письмом с подтверждением получения, либо воспользоваться электронными формами (если ТСЖ использует Yandex Forms или Google Forms)․
• Срок подачи – не менее 10 дней до даты фактического выхода (если иное не предусмотрено уставом)․
• После получения заявления правление ТСЖ обязано в течение 30 дней оформить выход и выдать справку;

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению заявления, уточнению сроков или необходимой документации, вы можете обратиться по следующим контактам:

• Офис правления ТСЖ «Северный квартал»:
  • Адрес: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: info@tsj-severnny․ru
• Управляющая компания «Комфорт‑Жилье» (если ТСЖ обслуживается сторонней компанией):
  • Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно)
  • E‑mail: support@comfort-zhil․ru
• Юридический отдел ТСЖ (для разъяснений по уставу и законодательству):
  • Телефон: +7 (495) -65‑43‑21
  • E‑mail: legal@tsj-severnny․ru
• Горячая линия Мосжилинспекции (для обращения в случае спорных ситуаций):
  • Телефон: 8‑800‑200‑00‑00
  • Сайт: mosgorizdor․gov․ru

Очень важно

Соблюдать сроки подачи заявления и предоставлять все необходимые копии документов․ Неполный пакет может привести к задержкам в расчётах и оформлении выхода, а также к начислению дополнительных штрафных санкций согласно уставу ТСЖ․

Оформление заявления о выходе из членов ТСЖ – процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения правовых норм․ Правильно составленное заявление ускорит процесс расчётов, позволит избежать конфликтов с правлением ТСЖ и обеспечит законность ваших действий․

Дата публикации: 24 марта 2026 г․