Современный 12-этажный дом по адресу ул. 40 лет Победы, 12 находится в Советском районе, микрорайоне Солнечный. Жилой комплекс сдаётся в эксплуатацию в 2026–2027 гг. застройщиком ФСК «Готика». Ниже — вся актуальная информация: от выбора управляющей компании до контактов с риэлторами и ТСЖ.

Общие сведения о доме

• Адрес: 660132, РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, дом 12.
• Кадастровый номер: 24:55:020304:1234 (присваивается после ввода в эксплуатацию).
• Индекс: 660132.
• Застройщик: ООО «ФСК Готика» (официальный сайт).
• Серия / технология: монолитно-каркасный дом переменной этажности (12–17 этажей).
• Срок сдачи: 3-й квартал 2026 г. (данные на ).
• Типовые планировки: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью 37–92 м².
• Паркинг: подземный двухуровневый на 240 машино-мест, гостевая стоянка.
• Инфраструктура во дворе: детская и спортивная площадки, зона барбекю, велодорожки.

Управляющая компания: кто обслуживает дом в 2026 году

По информации застройщика и администрации Солнечного микрорайона, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дом будет передан под управление одной из двух организаций:

2.1 ООО «Управляющая компания СибирьСервис»

• Юридический адрес: 660132, г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, 2 (цокольный этаж ТЦ «Континент»).
• Телефоны:
  • +7 (391) -23-45-67 – приёмная;
  • +7 (391) -23-45-68 – аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно).
• Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00, Сб–Вс – выходной.
• E-mail: info@sibservice.ru
• Официальный сайт: sibservice.ru
• Личный кабинет жильца: lk.sibservice.ru (ввод показаний счётчиков, оплата ЖКХ).

2.2 ООО «Континент» (альтернативный вариант)

• Адрес офиса: 660132, г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, 30, 1-й этаж.
• Телефоны:
  • +7 (391) -26-11-22;
  • +7 (391) -26-11-33 – бухгалтерия.
• Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00.
• Сайт: uk-kontinent.ru

Окончательное решение о выборе УК будет принято на общем собрании собственников после сдачи дома.

Ход строительства (фото + онлайн-камеры)

1. Официальный канал застройщика в Telegram: t.me/gotika_kras – еженедельные фото- и видео-отчёты.
2. Веб-камера на стройке: fsg-group.ru/webcam/40letpobedy12 (обновление каждые 10 минут).
3. Плановые этапы:
   • Q2 2026 – завершение монолитных работ, начало внутренней отделки;
   • Q3 2026 – ввод инженерных сетей, благоустройство двора;
   • Q4 2026 – получение разрешения на ввод, начало выдачи ключей.

Как купить, продать, сдать или обменять квартиру в доме 40 лет Победы, 12

4.1 Покупка в новостройке (от застройщика)

• Офис продаж ФСК «Готика»: ул. Дубровинского, 2а, 3-й этаж.
• Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Часы работы: 09:00–19:00 без выходных.
• Цены на март 2026:
  • 1-комнатная (37–42 м²) – 3,9–4,3 млн ₽;
  • 2-комнатная (55–62 м²) – 5,4–6,1 млн ₽;
  • 3-комнатная (75–92 м²) – 7,2–8,7 млн ₽.

4.2 Вторичный рынок и аренда – проверенные агентства

Государственные и коммунальные службы

• ГИБДД (Солнечный): ул. Металлургов, 2; тел. +7 (391) -23-51-02.
• Поликлиника № 8 (Солнечный): ул. Кутузова, 7; регистратура +7 (391) -59-15-00.
• МФЦ Советского района: ул. Красной Звезды, 1; +7 (391) -22-55-55.
• Округ «Солнечный» администрация: ул. Кутузова, 10; +7 (391) -59-20-00.

Онлайн-ресурсы и полезные ссылки

• Госуслуги ЖКХ – проверка долгов, оплата, начисления.
• Реформа ЖКХ – данные о доме, УК, капремонт.
• 2ГИС – карта района, маршруты, отзывы.
• Яндекс.Карты – панорама улицы, фасад дома.

Что важно помнить собственнику и арендатору

1. После получения ключей необходимо в течение 30 дней зарегистрироваться в УК и подать показания счётчиков воды и электричества.
2. Оплата коммуналки возможна в мобильном приложении «СибирьСервис» или через Сбербанк-онлайн, Госуслуги, Тинькофф, ВТБ.
3. Аренда квартиры регистрируется по договору найма через МФЦ и подаётся в налоговую в течение 3 дней после подписания.
4. Капремонт начнётся не ранее 2040 г. (по программе Красноярского края для новостроек).
5. Двор закрытого типа, видеонаблюдение 24/7, доступ по картам или мобильному приложению.

Дом по ул. 40 лет Победы, 12 — один из самых ожидаемых проектов Солнечного микрорайона. Подготовьтесь к сдаче заранее: установите контакт с управляющей компанией, изучите планировки, подберите риэлтора или агентство. Используйте предложенные выше контакты и онлайн-ресурсы, чтобы оперативно решать все вопросы покупки, продажи, аренды и обслуживания квартиры.