Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Что такое специализированный жилищный фонд Томской области?
Специализированный жилищный фонд (СЖФ) — это совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности региона и предназначенных для временного или постоянного заселения конкретных категорий граждан․ Порядок формирования и использования СЖФ регулируется законом Томской области № 212-ОЗ от г․
Состав СЖФ
- Служебные жилые помещения — для госслужащих и работников бюджетных учреждений․
- Места в общежитиях, для студентов‚ работников гос-предприятий․
- Маневренный фонд — временное жильё во время ремонта‚ ЧС‚ утраты единственного жилья․
- Дома системы соцобслуживания — для пожилых и инвалидов․
- Специализированные помещения социальной защиты — для льготных категорий․
- Жильё для детей-сирот — до 23 лет и после завершения профобучения/выселения из детдома․
Кто имеет право получить жильё из СЖФ?
Гражданин должен:
- Не иметь на территории данного населённого пункта:
- жилого помещения в собственности;
- договора социального найма/найма СЖФ;
- договора безвозмездного пользования․
- Входить в одну из льготных категорий (см․ ниже)․
Категории льготников
| Тип помещения | Категория граждан |
|---|---|
| Служебные | Госслужащие‚ спасатели‚ работники госучреждений |
| Общежития | Студенты гос-колледжей‚ работники гос-предприятий |
| Маневренный фонд | наниматели во время капремонта‚ пострадавшие от ЧС‚ утратившие единственное жильё по ипотечным спорам |
| Дома соцобслуживания | Пожилые‚ инвалиды‚ одинокие граждане |
| Специализированная защита | Многодетные‚ малоимущие‚ ветераны‚ инвалиды и др․ |
| Дети-сироты | Дети-сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей |
Как встать на учёт и получить жильё?
Соберите пакет документов
- Паспорт/СНИЛС;
- Справка о составе семьи (Форма 9);
- Документы подтверждающие отсутствие жилья (ЕГРН‚ выписка из Росреестра);
- Документы‚ подтверждающие льготную категорию (справка об инвалидности‚ удостоверение ветерана‚ постановление о детстве-сиротстве и др․)․
Подайте заявление
Лично‚ через МФЦ или портал gosuslugi71․ru․
Получите направление и заключите договор
После одобрения вам выдают направление на конкретное помещение․ В течение 5 дней необходимо заключить:
- Договор найма специализированного жилого помещения (ипотечные пострадавшие‚ дети-сироты и др․);
- Договор безвозмездного пользования (временное маневренное жильё)․
Размер платы и льготы
Для большинства категорий плата устанавливается на уровне социального найма (около 30–45 руб․/м² в зависимости от района)․
Дети-сироты‚ инвалиды‚ ветераны могут получать компенсацию из областного бюджета 50–100 %․
Ответственность и выселение
- Нарушение условий договора (долг более 6 мес․‚ разрушение имущества‚ незаконная передача третьим лицам) влечёт расторжение договора и выселение через суд․
- Срок давности по взысканию долгов — 3 года․
Контакты для обращений
Единый центр «Мои документы» (МФЦ)
- Адрес: г․ Томск‚ ул․ Карла Маркса‚ 75
- Телефон: +7 (3822) -6-99-99
- Сайт: mfc․tomsk․ru
- Режим работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–18:00
Департамент жилищной политики Томской области
- Адрес: г․ Томск‚ ул․ Ленина‚ 75‚ корпус 1 (4 этаж)
- Телефон: +7 (3822) -1-52-22
- Электронная почта: gzn@tomsk․gov․ru
- Сайт: gzn․tomsk․gov․ru
- Приём граждан: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Госуслуги Томской области
- Портал: gosuslugi71․ru
- Онлайн-запись‚ статус заявления‚ электронные услуги․
Горячая линия по жилищным вопросам
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по России)
- По будням: 09:00–18:00
Полезные ссылки
- Полный текст закона 212-ОЗ на КонсультантПлюс
- Официальная публикация на сайте Администрации Томской области
Важно: перед посещением организаций рекомендуется записаться онлайн или по телефону‚ чтобы сократить время ожидания и проверить актуальный список документов․