2 МЕН Групп — это управляющая компания (далее — УК), созданная для централизованного управления активами и бизнес-процессами в рамках холдинга, который включает девелоперские, сервисные и эксплуатационные компании. Основная цель УК — обеспечить прозрачность, эффективность и масштабируемость всех направлений бизнеса, минимизируя операционные риски собственников.
Структура и роль 2 МЕН Групп
Управляющая организация выступает единоличным исполнительным органом. Она одновременно решает две ключевые задачи:
- Оптимизация внутренней структуры: формирование чётких департаментов — финансов, юридического сопровождения, эксплуатации, строительного контроля, HR и IT.
- Взаимодействие с дочерними обществами: заключение договоров управления, утверждение бюджетов, контроль исполнения KPI, организация единого централизованного учёта.
Поддерживающие и основные службы
Внутри 2 МЕН Групп выделяют:
- Основные службы — непосредственно приносящие доход подразделения (застройка, продажи, аренда, сервис).
- Поддерживающие службы — обеспечивающие бесперебойность процессов (финансы, юристы, IT, HR, эксплуатация).
Зачем нужна управляющая компания в рамках группы
Практика показывает: распределить управленческий персонал между всеми юрлицами без ущерба для бизнеса невозможно. 2 МЕН Групп позволяет:
- уменьшить количество «массовых» учредителей в реестре (снижается административная нагрузка);
- централизовать финансовый и управленческий учёт;
- быстро перераспределять ресурсы между проектами;
- сократить налоговые и юридические риски собственников.
Обязанности 2 МЕН Групп в многоквартирных домах
Если речь идёт о девелоперских проектах жилой недвижимости, УК берёт на себя:
| Обязанность | Описание | Норматив |
|---|---|---|
| Техническое обслуживание | Лифты, инженерные сети, кровля, фасады | Жилищный кодекс РФ, ст. 161 |
| Коммунальные услуги | Тепло, вода, электричество, газ | ПП РФ № 354 |
| Уборка территории | Двор, подъезды, мусоропровод | Правила содержания МКД (ПП № 491) |
| Капремонт | Формирование фонда, подрядчики, контроль качества | ФЗ-185 |
| Взаимодействие с собственниками | Общие собрания, голосование, отчёты | ЖК РФ, гл. 8 |
Сравнение: 2 МЕН Групп vs. ТСЖ / ОСМД
| Параметр | 2 МЕН Групп (УК) | ТСЖ / ОСМД |
|---|---|---|
| Форма | ООО на основе устава | Некоммерческое партнёрство собственников |
| Управленцы | Нанятый управляющий/директор | Председатель + совет дома |
| Финансы | Единый счёт УК, распределение по объектам | Оборотные счета ТСЖ на каждый дом |
| Риски | На УК и застройщике | На собственниках |
| Контроль | Госжилинспекция + договор с собственниками | Общее собрание + ревизорская комиссия |
Почему услуги 2 МЕН Групп дороже, но выгоднее
- Собственный штат инженеров исключает посредников, снижая сроки ремонта.
- Централизованные закупки материалов и техники снижают себестоимость на 10–15 %.
- Единая цифровая платформа (мобильное приложение + личный кабинет) повышает прозрачность начислений.
- Кешбек-система для собственников: часть прибыли от коммерческих площщадей возвращается на счёт дома.
Контакты для обращений
Центральный офис 2 МЕН Групп:
- Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 12, этаж 32, офис 3206
- Телефон: +7 (495) -87-65-43 (многоканальный)
- WhatsApp / Telegram: +7 (916) -23-45-67
- E-mail: info@2men.ru
- Горячая линия для жителей: 8 (800) -00-60-70 (круглосуточно)
Региональные представительства:
- Санкт-Петербург
ул. Большая Монетная, д. 14, офис 502
Тел.: +7 (812) -00-50-60 - Новосибирск
ул. Фрунзе, д. 88, бизнес-центр «Сибирь», офис 1203
Тел;: +7 (383) -00-10-20 - Екатеринбург
ул. 8 Марта, д. 13, башня «Высоцкий», офис 2601
Тел.: +7 (343) -00-30-40
Как заключить договор с 2 МЕН Групп
Для заключения договора управления МКД или бизнес-активом:
- Свяжитесь с отделом продаж по телефону или e-mail (см. выше).
- Предоставьте правоустанавливающие документы на объект/дом.
- Получите коммерческое предложение в течение 2 рабочих дней.
- Подпишите договор на общем собрании собственников или на уровне совета директоров.
- Активируйте личный кабинет в мобильном приложении 2МЕН24.
2 МЕН Групп — это не просто управляющая компания, а полноценный экосистемный оператор, который объединяет девелопмент, эксплуатацию и цифровые сервисы для жителей и бизнеса. Правильно выстроенная структура позволяет собственникам минимизировать риски, повысить прозрачность и получить сервис уровня «под ключ».
Остались вопросы? Пишите в WhatsApp +7 (916) -23-45-67 или звоните на горячую линию 8 (800) -00-60-70 — наши специалисты проконсультируют бесплатно.