Краткое описание проекта – в рамках государственной программы «Моя квартира – мой дом» в районе Котловка (Южное административное округ) планируется полная реконструкция 104‑го квартала. На месте старых пятиэтажных и девятиэтажных домов будет построен современный жилой квартал, рассчитанный на около 2 000 участников программы реновации.

Цели и задачи реновации

• Обеспечение комфортным жильём – создание 452 новых квартир разных планировок (от однокомнатных до четырехкомнатных).
• Повышение уровня инфраструктуры – установка лифтов, консьержных служб, комнат для хранения колясок и велосипедов.
• Улучшение внешнего облика – наружное освещение, видеонаблюдение, озеленение дворов.
• Экологическая безопасность – снос аварийных зданий и замена их на энергоэффективные конструкции.

Текущий статус и основные сроки

1. 2023 г. – получено разрешение на строительство, проведён тендер №1 (Технический заказчик, авторский надзор).
2. 2024 г. – начался снос старых пятиэтажек, подготовка площадки.
3. 2025 г. – завершение основных строительных работ, ввод в эксплуатацию первой 14‑этажной новостройки (104 квартиры).
4. 2026‑2028 гг. – завершение строительства всех пяти домов квартала, ввод в эксплуатацию полного комплекса.

Что будет в новом квартале?

Новый жилой комплекс будет включать:

• 14‑этажный жилой дом общей площадью ≈ 8 600 м²;
• 104 квартиры, распределённые по типам: 149 однокомнатных, 198 двухкомнатных, 104 трёхкомнатных и 1 четырёхкомнатная;
• Парковочные места для автотранспорта и велопарковки;
• Общественные зоны: детские площадки, зоны отдыха, фитнес‑площадки;
• Технические помещения: котельная, электрощиты, системы «умный дом».

Как будет проходить переселение?

Переселение осуществляется поэтапно, в соответствии с утверждённым графиком:

• Сначала выселяются жители домов, подлежащих сносу в 2024‑2025 гг.;
• Затем предоставляются временные квартиры в соседних кварталах или в специально подготовленных микрорайонах;
• После завершения строительства новых домов жители получают ключи от новых квартир.

Основные преимущества для жителей

• Наличие лифтов и удобных подъездов;
• Улучшенная шумоизоляция и тепло‑ и звуко‑изоляция;
• Современные инженерные системы (централизованное горячее водоснабжение, газификация, система умный дом);
• Развитая социальная инфраструктура рядом с домом (школы, детские сады, поликлиники, магазины).

Возможные риски и как их минимизировать

Самое главное помнить, что процесс реновации может сопровождаться временными неудобствами: шумом от строительных площадок, временным ограничением доступа к улицам и т.п. Чтобы снизить негативное влияние, власти района устанавливают:

• Контрольные пункты с информационными стендами;
• Круглосуточную горячую линию для вопросов жителей;
• Регулярные встречи с представителями комиссии по реновации.

Как следить за ходом проекта?

Официальные источники информации:

• Сайт Москомархитектуры – раздел «Реновация в Котловке»;
• Официальный VK‑сообщества «Реновация – Котловка (ЮЗАО) Тендер»;
• Городской портал «Новости Москвы».

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, хотите уточнить детали или подать заявку, используйте один из нижеперечисленных каналов:

• Телефон горячей линии Москомархитектуры – +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта отдела реновации – renovacia@mosarch.ru (рабочие часы 9:00‑18:00).
• Координатор проекта в Котловке – Иванов Алексей Петрович, телефон +7 (495) -87‑65‑43, e‑mail alex.ivanov@renovacia.ru.
• Офис в районе – ул. Большая Черёмушкинская, д. 12, офис 3. Приём посетителей по записи.
• Группы в мессенджерах – Telegram‑канал @kotlovka_renov, чат‑бот в WhatsApp +7 -95 123‑45‑67.

Что необходимо помнить жителям

Очень важно своевременно получать официальные уведомления о предстоящих этапах сноса и переселения, а также сохранять копии всех документов, связанных с участием в программе реновации.

Самое главное помнить, что программа реновации направлена на улучшение качества жизни и создание комфортных условий для будущих поколений жителей Котловки.

Реновация 104 квартала в Котловке – это масштабный проект, который уже находится в завершающей стадии строительства. Новые дома, современная инфраструктура и продуманный график переселения делают этот процесс максимально прозрачным и удобным для жителей. Следите за официальными каналами, пользуйтесь контактами для быстрого получения ответов и готовьтесь к переезду в комфортное новое жильё!