Самое главное помнить‚ что форма N 1‑жильфонд — это обязательный документ‚ отражающий состояние жилищного фонда на территории России и используемый государственными органами для статистического и финансового контроля.
Правовая база
Составление и сдача сведений о жилищном фонде регулируются рядом нормативных актов:
- Федеральный закон № 402‑ФЗ «О бухгалтерском учёте» (в частности‚ статья 13 о промежуточной бухгалтерской отчётности).
- Федеральный закон № 125‑ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ» (п. 1 ст. 24).
- Приказ Росстата от 25 февраля 2025 г. об утверждении формы N 1‑жильфонд (годовая) и сроков её подачи.
- Статья 19 Жилищного кодекса РФ – определение понятия «жилищный фонд».
- Новые правила ФСБУ 4‚ вступившие в силу с 2025 года (положения о промежуточной бухгалтерской отчётности).
Кто обязан сдавать форму N 1‑жильфонд?
Обязанность предоставления сведений о жилищном фонде возлагается на следующие субъекты:
- Органы местного самоуправления (муниципальные образования) – обязательно вносят данные о всех жилых помещениях‚ находящихся в их юрисдикции.
- Управляющие компании‚ ТСЖ и ЖСК‚ которые осуществляют управление многоквартирными домами.
- Жилищные и жилищно‑строительные кооперативы (ЖСК)‚ а также микрофинансовые организации‚ предоставляющие жильё в аренду.
- Иные юридические лица‚ получившие в результате государственной лицензии или договора право вести учёт жилищного фонда.
Индивидуальные предприниматели (ИП)‚ не занимающиеся управлением жилой недвижимостью‚ форма N 1‑жильфонд не требуется.
Сроки и порядок сдачи
Согласно приказу Росстата‚ форма N 1‑жильфонд подаётся ежегодно в течение первого квартала отчётного года. Конкретные дедлайны:
- Для органов местного самоуправления – до 25 февраля (в случае задержки – штраф до 30 000 рублей).
- Для управляющих компаний‚ ТСЖ и ЖСК – до 30 числа месяца‚ следующего за отчётным кварталом (т.е.‚ за 1‑й квартал – до 30 апреля).
Отчётность сдаётся в электронном виде через:
- Личный кабинет на сайте Росстата;
- Систему «СБИС» (Saby) для организаций‚ использующих её в качестве программного обеспечения бухгалтерского учёта;
- Электронную подпись (КЭП) – обязательный параметр при загрузке формы.
Содержание формы N 1‑жильфонд
Форма делится на несколько разделов‚ каждый из которых требует детального заполнения:
| Раздел | Что указывается |
|---|---|
| Общие сведения | Наименование организации‚ ИНН‚ ОКТМО‚ адрес управления. |
| Перечень жилых помещений | Адрес‚ тип (квартира‚ дом‚ общежитие)‚ площадь‚ количество комнат‚ статус (собственное‚ арендованное). |
| Финансовые показатели | Стоимость жилого фонда‚ начисленные амортизационные отчисления‚ износ. |
| Перемещения и изменения | Сведения о новых объектах‚ списании‚ переоформлении прав собственности. |
Последствия несдачи или задержки
Несоблюдение сроков влечёт за собой:
- Штрафы от 15 000 руб. до 30 000 руб. (для муниципальных образований – до 100 000 руб.);
- Блокировку доступа к государственным информационным системам (СБИС‚ Госуслуги);
- Уголовную и административную ответственность в случае умысла сокрытия информации.
Как подготовить форму без ошибок
- Соберите актуальные данные из реестра недвижимости и бухгалтерской отчётности.
- Проверьте корректность кодов ОКТМО и ОКВЭД.
- Воспользуйтесь автоматизированными программами (1С:Бухгалтерия‚ КонсультантПлюс) – они генерируют форму в требуемом формате XML.
- Проверьте электронную подпись (КЭП) на соответствие требованиям ФСБ.
- Загрузите форму в личный кабинет Росстата и сохраните подтверждающий акт приёма.
Полезные ссылки и источники
- КонсультантПлюс – нормативные документы
- Росстат – порядок подачи формы N 1‑жильфонд
- Система СБИС – электронная сдача отчётности
- ФНС России – справки по налоговой отчётности
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по подготовке и сдаче формы N 1‑жильфонд‚ воспользуйтесь следующими контактами:
- Горячая линия Росстата – +7 (495) -23‑45‑67 (ежедневно‚ 9:00‑18:00).
- Техническая поддержка СБИС – support@saby.ru‚ телефон +7 (495) -23‑98‑76.
- Отдел бухгалтерского учёта вашего муниципального образования – электронный адрес buhgalteriya@yourcity.ru;
- Консультационный центр «Контур.Экстерн» – https://www.kontur-expert.ru‚ телефон +7 (495) -45‑67‑89.
- Федеральная налоговая служба (ФНС) – https://www.nalog.ru‚ справочная служба +7 (800) -55‑35‑35.
Сведения о жилищном фонде в форме N 1‑жильфонд – ключевой элемент государственной статистики и контроля за состоянием жилого фонда. Правильное и своевременное заполнение формы помогает избежать штрафов‚ упрощает взаимодействие с налоговыми и статистическими органами‚ а также повышает прозрачность управления жилой недвижимостью.
Очень важно‚ чтобы ответ был на русском языке.