Московский фонд реновации жилой застройки остаётся лидером по вводу нового жилья в столице: на его долю приходится около 15 % всех новостроек. С начала 2026 года фонд уже сдал более 1,3 млн м² комфорта-класса, и в каждом доме вопрос звукоизоляции стоит остро. Ниже ‒ подробный гид по тому, как обеспечить тишину в своей «реновационной» квартире и куда обращаться за консультациями;
Почему звукоизоляция важна именно сейчас
Квартиры по реновации строятся по современным СП (сводам правил), но:
- межквартирные стены всё ещё могут быть тоньше, чем в «сталинках»;
- монолит-каркасные дома «передают» структурный шум от лифтов и насосных;
- высокие потолки (2,7–3,0 м) создают эффект «резонансной коробки».
Нормативы: что гарантирует застройщик
Требования к звукоизоляции прописаны в:
- СП 50.13330.2012 «Защита от шума»;
- СП 51.13330.2021 «Защита от шума в жилых и общественных зданиях»;
- Дополнения к проектной декларации фонда реновации (приложение № 5).
Ключевые цифры:
• воздушная звукоизоляция стен ≥ 54 дБ (Rw);
• ударный шум перекрытий ≤ 60 дБ (Ln,w).
Что можно улучшить уже после приёмки
Стены
- Виброшумовая плита Knauf SoundBoard ‒ +8–10 дБ к существующей конструкции.
- Двойной каркас из профилей CD + минеральная вата 50 мм ‒ эффективно против голосов и ТВ.
Полы
- Плавающая стяжка с минераловатной подложкой 30 мм снижает ударный шум до −20 дБ.
- Шумопоглощающий материал ImpactaRoll под финишным покрытием.
Окна
Стандартные ПВХ-пакеты в реновации уже двухкамерные, но:
- поставить тройной стеклопакет 4-16-4-16-4;
- установить оконный притвор с магнитным уплотнением.
Пошаговая инструкция: как не нарушить гарантию фонда
- До начала работ сделать фото/видео существующих конструкций.
- Согласовать дизайн-проект (без сноса несущих стен) через Департамент городского имущества Москвы.
- Использовать материалы с сертификатами пожарной безопасности.
- После ремонта пройти приёмочную комиссию УК/ТСЖ и внести изменения в паспорт квартиры.
Частые ошибки
- Гипсоволокно прямо на стену без виброизоляции ‒ эффект 0 дБ.
- Звукоизоляция только «ночной» комнаты ‒ шум мигрирует через коридор.
- Игнорирование дверей ‒ 30 % звука идёт через щели под дверью.
Контакты для обращений
Московский фонд реновации жилой застройки
- Адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 36, офис 1103
- Телефон единой линии: +7 (495) -77-77-77
- Электронная приёмная: info@mosren.mos.ru
- Официальный сайт: https://mosren.mos.ru
Техническая поддержка по звукоизоляции (подрядчики фонда)
- ООО «Акустик-Центр» ‒ консультации и замеры
Тел.: +7 (495) -89-12-34 - ООО «Инженерные решения» ‒ проектные работы
E-mail: acoustic@inzhpro.ru
Государственные инстанции
- Мосжилинспекция ‒ жалобы на нарушения норм
«Госуслуги Москвы» → раздел «ЖКХ» → «Приём обращений» - ГКУ «Жилищник» вашего района ‒ технические осмотры
Памятка: как быстро проверить звукоизоляцию после заселения
- Включить аудиотест 100 Гц – 5 кГц на смартфоне (есть в AppStore/PlayMarket).
- Измерить уровень шума в соседней комнате через приложение Sound Meter.
- Если разница < 45 дБ при закрытых дверях ‒ требуйте повторной приёмки.
Квартиры по реновации уже сейчас соответствуют базовым акустическим нормам, но тишина ‒ вещь индивидуальная. Подготовьтесь заранее: изучите проектную декларацию, выберите сертифицированные материалы и обязательно согласуйте доработки. При малейших сомнениях звоните в +7 (495) -77-77-77 или пишите на info@mosren.mos.ru.