В Выборгском районе Санкт-Петербурга насчитывается более 350 жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это одна из самых востребованных форм управления многоквартирными домами, поскольку позволяет жильцам самостоятельно формировать тарифы, выбирать подрядчиков и экономить на коммунальных услугах.

Что такое ЖСК в контексте Выборгского района?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это некоммерческое объединение собственников помещений, созданное для совместного управления, содержания и капремонта дома. В отличие от ТСЖ, ЖСК может объединять не только собственников, но и нанимателей по договору социального найма (при наличии решения общего собрания).

Официальные сайты и структуры

Единый реестр ЖСК Санкт-Петербурга

URL: https://dom;gosuslugi.ru/#!/reestr
Функции: проверка регистрации ЖСК, просмотр учредительных документов, сведения о руководителе, ИНН, ОГРН и юридическом адресе.

Портал «ЖКХ Санкт-Петербурга»

URL: https://gu.spb.ru/gov/gov/otrasl/zhkh
Разделы: реестр ЖСК, типовые документы, формы отчётности, законодательство, нормативные акты.

Личный кабинет собственника (ГИС ЖКХ)

URL: https://lk.gosuslugi.ru
Возможности: получение квитанций ЖСК онлайн, подача показаний счётчиков, оплата взносов, подача заявлений.

Контакты администрации Выборгского района

• Адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 112, корп. 1
• Телефон: +7 (812) -44-44-44
• Факс: +7 (812) -44-44-45
• E-mail: info@vbg.spb.ru
• Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)

Отдел по работе с ЖСК администрации Выборгского района

• Ответственное лицо: Валерий Николаевич Гарнец, глава администрации (действует на основании Положения об администрации муниципального района)
• Кабинет: 314
• Приёмные дни: вторник и четверг 14:00–16:00 по предварительной записи
• Телефон для записи: +7 (812) -44-44-55

Реестр крупных ЖСК Выборгского района

Пошаговая инструкция: как вступить в ЖСК в Выборгском районе

1. Уточните, есть ли уже ЖСК в Вашем доме
   • Проверьте табличку на входе (например, «ЖСК 367»).
   • Введите адрес в реестре ГИС ЖКХ.
2. Получите список документов
   • Паспорт собственника (или нанимателя).
   • Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма).
   • Квитанция об отсутствии задолженности по ЖКХ.
3. Посетите офис ЖСК
   Для записи позвоните или напишите координатору (см. таблицу выше).
4. Оплатите вступительный и паевой взносы
   • Средний вступительный взнос в Выборгском районе, 2 000 – 5 000 ₽.
   • Паевой взнос рассчитывается индивидуально (обычно 0,5–1 ₽ за 1 м² ежемесячно).
5. Подпишите договор и получите членский билет
   На этом процесс оформления завершён. Вам откроется доступ к личному кабинету и мобильному приложению ЖСК.

Новости и изменения 2025–2026

• 01 марта 2026 г., старт пилотного проекта «Электронное голосование» для всех ЖСК района. Участвовать можно через Госуслуги.
• С 01 июня 2026 г. — вступают в силу новые правила расчёта платы за капремонт: базовая ставка вырастет на 4,5 %, но для членов ЖСК предусмотрен кэш-бэк 3 % при отсутствии долгов.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Мой муж мобилизованный, имеет ли он право вступить в ЖСК?

Да. Согласно поправкам к ЖК РФ (п. 3.1 ст. 110, вступил в силу ), мобилизованные граждане освобождаются от уплаты вступительного и паевого взносов на период службы. Для оформления необходимо предоставить справку о мобилизации и доверенность на представителя.

Вопрос: Чем ЖСК отличается от ТСЖ и УК?

Служба поддержки и горячая линия

Единая горячая линия по ЖСК Санкт-Петербурга:
Телефон: 122 (круглосуточно, звонок бесплатный)
WhatsApp: +7 (812) -00-01-22
Telegram-бот: @spb_gkh_bot

Если остались вопросы, обращайтесь в отдел по работе с ЖСК администрации Выборгского района или оставьте заявку через официальный портал ГИС ЖКХ.