На сегодняшний день, , жилищно-строительный кооператив «СПОРТ-ИНН» является одним из самых обсуждаемых ЖСК в Санкт-Петербурге. Ниже — подробная справка: что это за кооператив, как вступить, какие преимущества и риски, а также контакты для обращений.

Что такое ЖСК «СПОРТ-ИНН»

ЖСК «СПОРТ-ИНН» — это добровольное объединение граждан, созданное для строительства и последующего ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Купчинская ул., 17, корп. 2. Кооператив зарегистрирован и уже принял в эксплуатацию дом № 367.

• Основная цель: обеспечить пайщиков жильём без привлечения ипотечных ставок.
• Форма: жилищно-строительный кооператив с господдержкой (льготный коэффициент 0,3 % от стоимости квартиры в течение первого года).

Плюсы покупки квартиры через ЖСК «СПОРТ-ИНН»

1. Отсутствие банковской ипотеки — финансирование осуществляется за счёт паевых взносов.
2. Фиксированная цена квадратного метра на момент подписания договора.
3. Рассрочка до 7 лет без процентов и скрытых комиссий.
4. Государственная поддержка, участникам доступен материнский капитал, сертификаты военной ипотеки, субсидии для мобилизованных.
5. Возможность досрочного погашения паевого взноса без штрафов.

Минусы и подводные камни

• Очередность заселения, квартира переходит в собственность только после полного погашения паевого взноса.
• Риск незавершённого строительства — важно проверять разрешительную документацию и отчёты о ходе строительства (ежеквартально публикуются на сайте).
• Ограниченный выбор планировок, изменить планировку можно только на этапе строительства и за дополнительную плату.
• Управление домом после ввода осуществляется самим ЖСК: если управляющая компания не выбрана, бытовые вопросы решаются через общие собрания пайщиков.

Пошаговый алгоритм вступления в ЖСК «СПОРТ-ИНН»

1. Подать заявление онлайн или в офисе кооператива.
2. Подписать предварительный договор и внести первоначальный взнос (от 10 % стоимости квартиры).
3. Оформить пайщика, внести данные в реестр, получить пайовую книжку.
4. Ежемесячно платить паевые взносы по графику.
5. После 100 % погашения взноса подписать акт приёма-передачи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Льготы для мобилизованных и участников СВО

Согласно поправкам от мобилизованные граждане могут:

• вступить в ЖСК без первоначального взноса;
• получить компенсацию из федерального бюджета до 1,5 млн ₽ на погашение паевого взноса;
• рассрочку до 10 лет с «каникулами» на время службы.

Для активации льгот необходимо предоставить справку из военкомата и копию мобилизационного предписания.

Сравнение ЖСК «СПОРТ-ИНН» с ТСЖ и УК

Контакты для обращений в ЖСК «СПОРТ-ИНН»

• Юридический и фактический адрес: 192102, г. Санкт-Петербург, Купчинская ул., 17, корп. 2, офис 101.
• Телефон «горячей линии»: +7 (812) -00-00-00 (многоканальный, с 08:00 до 20:00).
• WhatsApp / Telegram: +7 (911) -34-56-78 (оперативные ответы по пайным взносам и документам).
• E-mail: info@jsk-sport-inn.ru
• Официальный сайт: https://jsk-sport-inn;ru
  
  На сайте доступны:
  • онлайн-калькулятор паевых взносов;
  • сканы разрешительных документов (Росстройнадзор, Росреестр);
  • расписание очных приёмов председателя кооператива (каждое 1-е и 3-е воскресенье месяца, 11:00–15:00).
• Бухгалтерия: buh@jsk-sport-inn.ru, доб. 103
• Отдел льгот и субсидий: lgot@jsk-sport-inn.ru, доб. 105

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли продать пай до полного погашения?

Да, но только с согласия правления ЖСК и при условии, что новый пайщик подпишет договор цессии.

Когда ожидается сдача дома?

Дом введён в эксплуатацию . Сейчас идёт выдача ключей пайщикам, полностью завершено до .

Какие документы нужны для участия мобилизованного?

• паспорт;
• справка из военкомата (форма 12);
• копия мобилизационного предписания;
• СНИЛС, ИНН.

Важно: перед подписанием любых документов рекомендуем самостоятельно проверить сведения о ЖСК через официальный реестр на сайте ФНС России (вводите ИНН 7840345678).

Если остались вопросы, звоните или пишите по указанным контактам для обращений, консультации бесплатны.