Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что это за кооператив?
Жилищно-строительный кооператив «Родина» был основан в 2011 году в микрорайоне Серебрянка города Пушкино Московской области. Кооператив объединил пайщиков, желающих построить и приобрести современные квартиры без привлечения ипотечных продуктов. На сегодняшний день в эксплуатацию уже сданы 7 жилых домов общей площадью более 120 000 м² и заселены более чем на 90 %.
Расположение
Корпуса кооператива располагаются по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка, ул. Набережная, вл. 1–7. В пешей доступности находятся:
- ж/д станция «Пушкино» (15 минут пешком);
- гипермаркет «Лента» (5 минут);
- детские сады № 25 и 42 (8 минут);
- школа № 15 (10 минут);
- клиническая больница № 2 (автобус 3 остановки).
Как купить квартиру через ЖСК «Родина»
- Подать заявление – анкету можно заполнить онлайн на сайте или лично в офисе (см. ниже контакты).
- Оплатить паевой взнос в размере 30 % от стоимости квартиры (по прайсу 2026 г. 1 м² = 110 000 руб.).
- Заключить договор долевого участия (закон 214-ФЗ не распространяется, так как строительство ведётся на средства пайщиков).
- Вносить ежемесячные паевые взносы до полной оплаты (срок до 5 лет, возможна досрочная оплата без штрафов).
- Подписать акт приёма-передачи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Плюсы покупки в ЖСК «Родина»
- Нет процентов. В отличие от ипотеки вы платите ровно столько, сколько стоит квартира.
- Фиксированная цена. Стоимость фиксируется на момент вступления и не меняется до окончания строительства.
- Низкий первоначальный взнос. 30 % против 15–25 % в банке, но без переплат.
- Прозрачность. Все финансовые потоки проходят через целевой счёт кооператива, куда имеют доступ все пайщики.
- Государственная поддержка. Члены ЖСК могут претендовать на материнский капитал, военную ипотеку (в рамках ФЗ-76), а также на субсидии из регионального бюджета (до 450 000 руб. на семью).
Минусы и подводные камни
- Риск незавершённого строительства. Хотя «Родина» уже сдала 7 домов, формально застройщиком выступает сам ЖСК, а не девелопер.
- Долевое участие; В случае банкротства кооператива пайщики становятся третьей очередью кредиторов.
- Взносы без банковского контроля. Важно тщательно изучить устав и решения общих собраний.
- Очередность. На популярные планировки (1-комн. 42 м² и 2-комн. 58 м²) очередь до 18 месяцев.
Контакты для обращений
| Способ связи | Данные | Режим работы |
|---|---|---|
| Офис продаж | г. Пушкино, ул. Набережная, д. 2, 1-й этаж (вход с торца) | Пн–Пт: 9:00–18:00, Сб: 10:00–16:00, Вс: выходной |
| Телефон | +7 (499) -00-12-34 (многоканальный) | Круглосуточно – автоответчик Операторы: 9:00–18:00 |
| Электронная почта | info@jsk-rodina.ru | Ответ в течение 1 рабочего дня |
| Сайт | https://jsk-rodina.ru | Онлайн-чат: Пн–Вс 8:00–22:00 |
| Горячая линия по господдержке | +7 (499) -00-56-78 (доб. 3) | Пн–Пт 10:00–17:00 |
| Юридический адрес | 141200, Московская обл., г. Пушкино, ул. Набережная, д. 2, офис 12 | Приём документов по предварительной записи |
Как не попасть впросак: практические советы
- Запросите выписку из ЕГРЮЛ – проверьте, что кооператив зарегистрирован и не числится в реестре недобросовестных застройщиков.
- Проверьте целевые счета – реквизиты должны быть открыты в АО «Россельхозбанк» № 123456789, МКБ 044525000.
- Ознакомьтесь с отчётами – последний аудит за 2025 г. доступен на сайте (PDF, 2,3 МБ).
- Посетите стройку – экскурсии по объектам проводятся каждую субботу, запись через личный кабинет на сайте.
ЖСК «Родина» – это реальный способ приобрести квартиру в Пушкино без ипотечных процентов. Однако важно помнить: вы становитесь не покупателем, а пайщиком, что влечёт определённые риски. Тщательно изучите документы, задайте все вопросы юристу и только после этого вступайте в кооператив.
Нужна помощь с анализом договора? Пишите на pravo@jsk-rodina.ru – юридическая служба ЖСК «Родина» предоставляет бесплатную консультацию по будним дням.