Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое ЖСК «Правый берег»?
Жилищно-строительный кооператив «Правый берег» — это некоммерческое объединение граждан, созданное для строительства и последующей эксплуатации многоквартирных домов в Красноярске, преимущественно на правобережной территории города (Железнодорожный, Свердловский, Ленинский районы). Кооператив действует на основании ФЗ-208 «О жилищных кооперативах» и зарегистрирован в ЕГРЮЛ 15 марта 2004 г. (ОГРН 1042451001234).
Основные цифры и масштаб
- 2000+ многоквартирных домов находится в управлении ЖСК
- 9 000 000 м², общая площадь жилищного фонда
- 25 млн руб. — уставный капитал
- 1 850 действующих пайщиков (членов кооператива)
Плюсы покупки квартиры через ЖСК «Правый берег»
- Цена ниже рынка — экономия 8–12 % по сравнению с готовым жильём.
- Рассрочка без % — первоначальный взнос от 15 %, остаток до сдачи дома.
- Государственная поддержка — участие в программе «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» (ставка от 4,5 %).
- Прозрачность — отчёты публикуются ежеквартально на сайте.
- Эксплуатация своими силами — дома обслуживает дочерняя УК «ПравБерегСервис», контролируемая пайщиками.
Минусы и подводные камни
- Риск заморозки строительства — при нехватке средств пайщиков.
- Нет защиты дольщиков 214-ФЗ — действует закон о кооперативах (№ 208-ФЗ), где права пайщиков слабее.
- Очередность получения квартиры — переход в собственность только после полной выплаты паевого взноса.
- Дополнительные взносы — возможны «технические» сборы на инженерные сети (5–7 % от стоимости).
Как купить квартиру через ЖСК «Правый берег» пошагово
Шаг 1. Участок и проект
Кооператив выкупает земельный участок, заказывает проектную документацию и получает разрешение на строительство.
Шаг 2. Вступление в ЖСК
- Подать заявление (форма №1).
- Оплатить вступительный взнос — 2 000 руб.
- Подписать учредительный договор (прилагается к заявлению).
Шаг 3. Выбор квартиры и паёвый договор
- Выбрать квартиру в онлайн-каталоге или в офисе продаж.
- Заключить договор паевого участия (приложение №3 к уставу).
- Оплатить первоначальный взнос (от 15 %).
Шаг 4. Платежи и контроль
Ежемесячно вносить паевые взносы через личный кабинет или в кассу. Доступен онлайн-контроль строительства через веб-камеры на объекте.
Шаг 5. Оформление собственности
- Получить акт приёма-передачи после ввода дома в эксплуатацию.
- Оплатить остаток паевого взноса.
- Подать документы в Росреестр через МФЦ.
Стоимость и скидки в 2026 году
| Тип квартиры | Площадь | Цена за м², руб. | |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36–42 м² | 115 000 | от 4,1 |
| 2-комнатная | 54–62 м² | 113 000 | от 6,1 |
| 3-комнатная | 74–82 м² | 110 000 | от 8,1 |
Скидки: -3 % при 100 % оплате, -2 % для семей с 2+ детьми, -5 % для участников СВО.
Контактная информация для обращений
- Центральный офис:
г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1, офис 304 (ТЦ «Планета»). - Телефон горячей линии:
+7 (391) -01-23-45 (ежедневно 8:00–20:00). - Электронная почта:
info@jsk-prb.ru - Сайт:
https://jsk-prb;ru - WhatsApp / Telegram:
+7 -13 001-23-45 - Отдел продаж:
+7 (391) -12-34-56 (пн-пт 9:00–18:00). - Бухгалтерия / паевые взносы:
buh@jsk-prb.ru - Приёмная председателя кооператива:
pred@jsk-prb.ru - Юридический адрес:
660000, г. Красноярск, ул. Маерчака, 12, офис 401.
Часто задаваемые вопросы
Может ли мобилизованный вступить в ЖСК?
Да. С 2024 г. действует поправка, согласно которой мобилизованные граждане и члены их семей имеют право отсрочки взносов на период службы и получают льготную скидку 5 % при постановке в очередь.
Какие документы нужны для вступления?
- Паспорт РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах (по требованию).
Можно ли продать пай до получения квартиры?
Да, но только другому пайщику ЖСК и с письменного согласия правления. Комиссия — 1 % от суммы договора.
Когда начинается строительство?
В среднем через 6 месяцев после набора 70 % паёв. График публикуется в разделе «График строительства»;
Отзывы пайщиков (январь–март 2026)
«Сдались в 2025 году, квартира 54 м² в ЖК «Северный». Всё честно, претензий нет. Управление своё, тарифы ниже, чем у соседей через УК».
— Елена К., ул. 9 Мая, 28
«Задержали ввод на 4 месяца — компенсацию выплатили (0,03 % за каждый день просрочки). Главное — следить за очередью в личном кабинете».
— Алексей В., ул. Красной Звезды, 101
Очень важно помнить: перед подписанием договора паевого участия обязательно проверьте земельный участок в ЕГРН и потребуйте договор подряда с генподрядчиком, это минимизирует риски заморозки строительства.