Жилищно-строительный кооператив «Новоизмайловский» — одно из крупнейших объединений собственников жилья на юго-западе Санкт-Петербурга, насчитывающее более 35 тысяч жителей. Он объединяет 67 жилых домов в районе Металлострой и Сосновского лесопарка, а также собственные инфраструктурные объекты: школы, детские сады, поликлинику, торговые центры и спорткомплексы.
Ключевые факты
- Год основания: 1975 (с 2013 года перерегистрирован как ТСЖ «ЖСК Новоизмайловский»)
- Площадь застройки: 1,8 млн м²
- Управляющая компания: ООО «УК Новоизмайловский»
- Адрес главного офиса: 196643, Санкт-Петербург, ул. Металлострой, д. 62, офис 3
Структура управления
ЖСК «Новоизмайловский» действует на основании Устава и решений общего собрания членов кооператива. Высшим органом управления является Общее собрание собственников, которое проводится не реже одного раза в год. Исполнительным органом является Правление ЖСК из 9 человек, избираемое на 3 года.
Текущий состав Правления (2025-2027)
- Сергей Валентинович Кузнецов — председатель Правления
- Ольга Николаевна Смирнова — заместитель председателя
- Алексей Юрьевич Михеев — руководитель службы эксплуатации
- Елена Викторовна Петрова — главный бухгалтер
- Андрей Александрович Белов, ответственный за безопасность и контроль ЖКХ
- Ирина Геннадьевна Орлова — координатор работ с собственниками
- Дмитрий Сергеевич Николаев, инженер по надзору за инфраструктурой
- Мария Александровна Ковалева, юрисконсульт
- Виктор Иванович Соколов — руководитель службы благоустройства
Основные услуги и тарифы (1 квартал 2026 г.)
| Услуга | Тариф, руб./м² | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 42,17 | утвержден постановлением Правления № 27/25 |
| Холодное водоснабжение | 40,48 | по нормативу 5,48 м³ на человека |
| Горячее водоснабжение | 198,31 | по нормативу 3,81 м³ на человека |
| Отопление | 64,35 | в отопительный сезон |
| Электроэнергия по общедомовому счетчику | 7,15 | по фактическому потреблению |
| Вывоз ТКО | 9,52 | тариф «СпецТранс» |
Инфраструктурные объекты ЖСК
- Детские сады
- ДС № 87 «Сказка» (ул. Металлострой, 64) — 320 мест, группы кратковременного пребывания
- ДС № 92 «Радуга» (ул. Сосновая, 12) — 280 мест, ясельные группы
- Школы
- ГБОУ школа № 576 «Новоизмайловская» (ул. Металлострой, 66) — 1 500 учащихся, 11 классов
- ГБОУ гимназия № 495 (ул. Южная, 8), 900 учащихся, углублённое изучение английского языка
- Поликлиника
- Городская поликлиника № 107 филиал № 3 (ул. Металлострой, 68) — взрослое и детское отделения
- Спорт и досуг
- ФОК «Сосновый» (ул. Сосновая, 22) — бассейн 25 м, фитнес-зал, залы единоборств
- Торговый центр «Новоизмайловский» (ул. Металлострой, 70) — продуктовый гипермаркет «Лента», магазины, кафе, аптека
Контакты для обращений
Главный офис ЖСК
- Адрес: 196643, г. Санкт-Петербург, ул. Металлострой, д. 62, офис 3
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Телефон приёмной: +7 (812) -04-08-08
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -04-08-09
- E-mail: pr@jsk-no.spb.ru
- Официальный сайт: https://www.jsk-no.spb.ru
Диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон: +7 (812) -04-08-10
- E-mail: dispatch@jsk-no.spb.ru
Бухгалтерия
- Телефон: +7 (812) -04-08-12
- Режим работы: пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
- E-mail: buh@jsk-no.spb.ru
Отдел по работе с собственниками
- Телефон: +7 (812) -04-08-13
- E-mail: owners@jsk-no.spb.ru
Юридическая служба
- Телефон: +7 (812) -04-08-14
- E-mail: legal@jsk-no.spb.ru
Личный кабинет и онлайн-заявки
- Личный кабинет: https://lk.jsk-no.spb.ru
- Мобильное приложение: «ЖСК Новоизмайловский» (App Store, Google Play)
Полезные сервисы
- Портал «Дом.РФ»: https://dom.gosuslugi.ru — общероссийская система ЖКХ, доступ к лицевому счёту, оплата по QR-коду
- Госуслуги Санкт-Петербурга: https://gu.spb.ru — запись к врачу в поликлинику № 107, оформление субсидий
- Мобильное приложение «Госуслуги СПб»: — push-уведомления о начислениях, приём фотографий аварий
- Система «Видеонаблюдение ЖСК»: https://cam.jsk-no.spb.ru, доступ для собственников через ЕСИА
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Почему на сайте отображается задолженность, если я оплатил квитанцию вчера?
Ответ: Деньги поступают в систему в течение 3–5 банковских дней; Просим подождать и сохранять квитанции до подтверждения оплаты в личном кабинете.
Вопрос: Как записаться на приём к председателю Правления?
Ответ: Запись ведётся по телефону +7 (812) -04-08-08 или через форму обратной связи на сайте. Приём граждан, по средам с 16:00 до 19:00.
Вопрос: Можно ли получить справку о составе семьи онлайн?
Ответ: Да, заказ доступен в личном кабинете → «Документы» → «Справка о зарегистрированных лицах». Документ подписывается электронной подписью и имеет полную юридическую силу.
Полезные телефоны экстренных служб
- Единая служба спасения: 112
- Поликлиника № 107 филиал № 3: +7 (812) -04-08-88
- Водоканал аварийная служба: 115
- Газ аварийная служба: 04
- Электросеть аварийная служба: 115