В статье собрана актуальная информация о жилищно-строительном кооперативе «Невский» (Санкт-Петербург): Ф. И. О. действующего председателя, официальные реквизиты, телефоны, адреса и электронная почта, а также краткий разбор того, законно ли назначать на должность человека, не являющегося членом ЖСК и не имеющего собственности в доме.

Ключевые реквизиты ЖСК «Невский» (г. Санкт-Петербург)

• Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Невский»
• ИНН: 7811012218
• КПП: 781101001
• ОГРН: 1027806073437
• ОКВЭД: 68.32;1, Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
• Юридический адрес: 192029, г. Санкт-Петербург, пр-кт Обуховской Обороны, д. 117-Н, помещ. 117-Н, каб. 1.1

Контакты председателя и администрации ЖСК «Невский»

Председатель правления: Лобов Борис Валентинович

• Телефон приёмной: +7 (812) -17-39-22
• E-mail: rnevskytunev.gov.spb.ru (официальный канал Невского района, через который можно направить обращение кооперативу)
• График приёма граждан: вторник и четверг с 15:00 до 18:00 (уточняйте по телефону)

Законно ли выбирать председателя, не являющегося членом ЖСК и не имеющего собственности в доме?

Краткий вывод

Нет, неправомерно.

Обоснование

1. Только член кооператива может избираться и быть избранным.
   Согласно ст. 111 и ст. 115 Жилищного кодекса РФ председатель правления ЖСК избирается общим собранием членов кооператива. Членом ЖСК может быть только собственник помещения в доме, внесший паевой взнос и принявший участие в строительстве (или вступивший в кооператив на замену первоначальному пайщику).
2. Наличие доли в общем имуществе — ключевой критерий.
   Человек, не имеющий собственности (доли) в доме, не может быть членом ЖСК, а следовательно, не может быть избран председателем. Любое «зачочное» голосование, на котором такое решение принято, оспаривается в суде и признаётся недействительным.
3. Как оспорить решение.
   • В течение трёх месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении, подайте иск в районный суд по месту нахождения ЖСК о признании решения общего собрания недействительным.
   • Приложите копии протокола, уведомлений о собрании, выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие собственности у избранного председателя, а также любые свидетельские показания и письменные доказательства.

Как проводятся общие собрания членов ЖСК «Невский»

• Ежегодное собрание проводится обязательно после утверждения годового финансового отчёта, который предварительно проходит аудиторскую проверку.
• В повестке:
  • утверждение баланса, отчёта о прибылях и убытках;
  • избрание (переизбрание) председателя и членов правления;
  • избрание членов ревизионной комиссии и внутреннего аудитора.
• Уведомление о времени и месте собрания рассылается не позднее чем за 14 дней до даты проведения (письмо, электронная почта, личный кабинет на сайте ЖСК).
• Кворум — 50 % + 1 голос от общего числа членов ЖСК, имеющих право голоса. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих, кроме вопросов изменения устава, 2/3.

Справочные контакты для обращений

Если вы столкнулись с ситуацией, когда председателем ЖСК «Невский» стал человек без доли в доме и не являющийся членом кооператива, действуйте немедленно: собирайте доказательства, обращайтесь в жилищную инспекцию и подавайте иск в суд. Право голоса и избирательное право принадлежат только тем, кто официально вступил в ЖСК и имеет оформленную собственность.