Что такое ЖСК «Наш Дом»
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Наш Дом» — это одно из крупнейших объединений собственников жилья в Красноярске, созданное по принципу добровольного членства граждан. Кооператив управляет более 2000 многоквартирными домами, общая площадь обслуживаемого жилищного фонда превышает 9 000 000 кв. м, а уставный капитал на начало 2026 года составляет 25 млн рублей.
Как работает ЖСК «Наш Дом»
- Формирование паевого фонда. Каждый член кооператива вносит паевой взнос, который впоследствии направляется на содержание и ремонт дома.
- Собрания членов кооператива. Решения о тарифах, капремонте и выборе подрядчиков принимаются на общих собраниях.
- Управление имуществом. Кооператив отвечает за эксплуатацию инженерных сетей, лифтов, кровли, фасадов и придомовой территории.
- Финансовая прозрачность. По итогам каждого квартала публикуются отчёты о доходах и расходах на сайте и в личном кабинете жителя.
Преимущества для жильцов
- Нет посредников. Жильцы напрямую контролируют качество услуг и цены, минуя управляющие компании.
- Снижение коммунальных расходов. За счёт оптовых закупок ресурсов и прямых договоров с поставщиками тарифы ниже рыночных на 5–12 %.
- Приоритетные ставки на капремонт. Члены ЖСК получают доступ к программе господдержки Фонда содействия реформе ЖКХ.
- Участие в распределении прибыли. В конце финансового года возможны дивиденды или перерасчёт взносов при положительном финансовом результате.
Как вступить в ЖСК «Наш Дом» в 2026 году
Шаг 1. Проверка дома
Убедитесь, что ваш дом уже находится в управлении ЖСК «Наш Дом». Полный список домов доступен по ссылке в разделе контактов.
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- Паспорт заявителя (с копиями страниц).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Справка о составе семьи (по форме 9 либо через Госуслуги).
- Заполненное заявление на вступление (бланк можно скачать ниже).
- Квитанция об оплате паевого взноса (размер взноса фиксируется на момент подачи).
Шаг 3. Подписание договора
После проверки документов с вами заключают договор членства и выдают электронную карту жителя, через которую можно отслеживать начисления и голосовать на собраниях онлайн.
Тарифы и взносы 2026
| Вид взноса | Размер, руб./м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Паевой взнос (единовременно) | от 42 до 87 | зависит от года постройки дома |
| Ежемесячный членский взнос | 10–14 | индексируется 1 раз в год |
| Взнос на капремонт | 9,85 | утверждён региональной программой |
| Дополнительные услуги (видеонаблюдение, шлагбаум) | по договорённости | решением общего собрания |
Контакты для обращений
- Центральный офис: г. Красноярск, ул. Ленина, 66, офис 504 (вход с ул. Карла Маркса).
- График работы: пн–пт с 08:30 до 18:00, обед с 12:30 до 13:30. Суббота: 09:00–15:00. Воскресенье — выходной.
- Многоканальный телефон: +7 (391) -22-04-67 (круглосуточная справочная).
- WhatsApp и Telegram: +7 (391) -22-04-68 (фото- и видео-обращения).
- Электронная почта: info@nsk-dom.ru
- Личный кабинет жителя: kabinet.nsk-dom.ru
- Онлайн-консультант на сайте: nsk-dom.ru (ikons в правом нижнем углу).
- Горячая линия для мобилизованных и их семей: +7 (391) -22-04-69, e-mail: mobil@nsk-dom.ru
Частые вопросы
Может ли мобилизованный вступить в ЖСК?
Да. Согласно поправкам от , мобилизованные граждане и члены их семей освобождаются от паевого взноса на период прохождения службы. Подробности по телефону +7 (391) -22-04-69.
Как оспорить начисления?
Необходимо подать заявление в личном кабинете или лично в офисе. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. При подозрении на ошибку рекомендуется приложить фото счётчиков.
Можно ли продать квартиру, не выходя из кооператива?
Можно. Новый собственник автоматически становится членом ЖСК на тех же условиях. Дополнительные согласования не требуются.
ЖСК «Наш Дом» — это не только управление домом, но и сообщество, в котором жильцы совместно принимают решения и экономят на коммунальных услугах. Если ваш дом ещё не включён в реестр, соберите инициативную группу из 20 % собственников и обратитесь по контактам выше для запуска процедуры перевода под управление ЖСК.