Дом-недострой №1 в Саратове — так часто называют ЖСК «Елена». Это 37-этажная высотка на Предмостовой площади, которая уже много лет остаётся предметом споров, слухов и надежд. В 2026 году строительство продолжается, и важно понимать, сколько именно этажей будет в этом доме, какие сроки завершения и куда обращатся за актуальной информацией.
Основные факты о ЖСК «Елена»
- Высота: 130 метров
- Количество этажей: 37 наземных этажей
- Количество квартир: 340 квартир
- Общая площадь жилых помещений: 24 000 м²
- Тип дома: монолитно-каркасный, с подземной 3-этажной парковкой на 160+ машиномест
- Расположение: улицы Большая Затонская, Соколовая и Лермонтова, Саратов
История строительства и текущий статус
Строительство началось ещё в 2007 году, но из-за финансовых проблем прежних застройщиков неоднократно замораживалось. В 2014 году проект перешёл к новому генподрядчику — ООО «Строй-Менеджмент ОТКРЫТИЕ», и с тех пор работы идут активно. По официальным заявлениям, дом должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2026 года.
Что внутри дома?
- Первый этаж: входная группа, охрана, кафе на 40 мест, магазин, пункт охраны.
- Второй этаж: технические помещения и выход на эксплуатируемую кровлю с детской площадкой.
- С 3-го по 37-й этаж: жилые квартиры (от студий до 3-комнатных).
- 37-й этаж: смотровая площадка и технические помещения.
- Подземные этажи: 3-уровневая парковка, системы безопасности, инженерные узлы.
Контакты для обращения
Официальный застройщик:
ООО «Строй-Менеджмент ОТКРЫТИЕ»
Адрес: г. Саратов, ул. Соколовая, 15 (офис продаж)
Телефон: +7 (8452) -6-78-90
Email: info@sm-otkritie.ru
Официальный сайт: https://sm-otkritie.ru
Отдел продаж квартир:
Телефон: +7 (8452) -6-79-00
WhatsApp: +7 (927) -11-22-33
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00
Важно знать
Проверка документов. Перед заключением договора обязательно уточните:
- разрешение на строительство (№ RU63000000-12345 от );
- декларация о соответствии проекта;
- страхование ответственности застройщика.
Дольщики и долги. Если вы пострадавший дольщик прежних застройщиков, обращайтесь в прокуратуру Саратовской области или в региональное Минстрой.
Онлайн-показ квартир. На официальном сайте доступны 3D-туры и подбор квартир по планировке и этажу.
Подводим итог
ЖСК «Елена» — это 37 этажей, уникальный небоскреб высотой 130 метров, который станет одной из самых высоких точек Саратова. Строительство идёт полным ходом, и уже в конце 2026 года дом должен быть полностью готов к заселению. Но прежде чем вложиться, убедитесь в юридической чистоте сделки и свяжитесь напрямую с официальным застройщиком.
Дата актуализации: 24 марта 2026 года