Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) в Бресте — это форма самоуправления собственников помещений в многоквартирном доме. В отличие от ТСЖ, членство в ЖСК является обязательным для всех владельцев квартир. Ниже собрана самая актуальная информация на март 2026 года: как создать ЖСК, что контролирует государство, и куда обращаться при возникновении вопросов.
Что такое ЖСК и чем он отличается от ТСЖ?
| Параметр | ЖСК | ТСЖ |
|---|---|---|
| Обязательное членство | Да | Нет |
| Форма собственности паевого фонда | Кооперативная | Общая долевая |
| Основание финансирования | Через паевые взносы | Через целевые взносы |
Создание ЖСК в Бресте: пошаговая инструкция
- Собрание учредителей (не менее 5 человек) — составляется протокол.
- Разработка устава, согласуется с Госжилинспекцией Брестской области.
- Регистрация в ЕГР через Минский городской исполнительный комитет (подача онлайн через портал portal.gov.by).
- Открытие расчётного счёта в банке РБ (АСБ «Беларусбанк», БПС-Сбербанк, «Белагропромбанк»).
- Информирование собственников — публикация в газете «Брестский вестник» и размещение объявлений в подъездах.
Контроль прозрачности: проверки Госжилинспекции
Факт: за прошедшую неделю (c по ) Государственная жилищная инспекция провела 86 проверок по раскрытию информации ТСЖ и ЖСК. По 66 компаниям были выданы предписания и назначены штрафы за:
- Отсутствие отчётности на сайте или стенде;
- Недостоверные сведения о затратах;
- Несвоевременное оповещение собственников о собраниях.
Основные документы, которые должен публиковать ЖСК (обязательно!)
- Годовой отчёт о доходах и расходах — в течение 30 дней после утверждения общим собранием.
- Перечень оказанных услуг и их стоимость — обновляется ежеквартально.
- Протоколы общих собраний — не позднее 10 дней после мероприятия.
- Список подрядчиков (клининг, сантехника, электрика) с указанием сумм договоров.
- Акты выполненных работ и формы КС-2/КС-3 — на каждый ремонт.
Контакты для обращений в Бресте
Государственная жилищная инспекция Брестской области
- Адрес: 224030, г. Брест, ул. Ленина, 5, каб. 214
- Телефон: +375 162 21-05-33
- Email: gzhi_brest@minsk.gov.by
- График работы: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-17:00 (перерыв 13:00-14:00)
Управление жилищно-коммунального хозяйства Брестского горисполкома
- Адрес: 224030, г. Брест, ул. Советская, 73
- Телефон горячей линии: 135 (со всех операторов)
- Онлайн-приёмная: brest.gov.by/zhkh/reception
Брестское РУП «Горремжилстрой» — техническое обслуживание ЖСК
- Центральный офис: ул. Машерова, 17
- Телефон диспетчера: +375 162 29-08-11
- Круглосуточная аварийная служба: 115
Онлайн-сервисы для подачи заявок и контроля
- «Веб-портал РЖКХ» (rzhkh.by) — личный кабинет собственника, квитанции, график отключений.
- «Мой Брест» (мобильное приложение) — фиксация нарушений ЖКХ, загрузка фото- и видеоматериалов.
- Telegram-бот @HousingBrestBot — оперативная проверка задолженности и запись на приём к инспектору.
Куда жаловаться на ЖСК?
Пошаговый алгоритм:
- Зафиксируйте нарушение (фото/видео).
- Напишите заявление в свою ЖСК (копия остаётся у вас).
- Если ответа нет в течение 10 рабочих дней — обращайтесь:
- В Госжилинспекцию (ссылки выше);
- На горячую линию «Прозорливый потребитель» 152 (по РБ бесплатно).
ЖСК в Бресте — это эффективный инструмент самоуправления, но только при условии прозрачности и соблюдения законодательства. Пользуйтесь представленными контактами, подписывайтесь на официальные Telegram-каналы и не игнорируйте общие собрания. Ваше активное участие — залог комфортного дома и целевого расходования ваших денег!