ЖСК 884 — это жилищно-строительный кооператив, объединяющий граждан, которые добровольно вступают в него для совместного строительства, реконструкции или приобретения жилья. В отличие от застройщика по ДДУ, кооператив не является коммерческой организацией: вся «прибыль» идёт на удешевление квадратных метров для участников.
3 главных преимущества ЖСК 884 перед ипотекой и ДДУ
- Цена без НДС. В стоимость квартиры не закладывается 20 % НДС, что делает жильё примерно на 15–20 % дешевле.
- Рассрочка до 10 лет. Взнос за квартиру делится на равные части; проценты, как по ипотеке, не начисляются.
- Решения принимаете вы. Участники кооператива голосуют за сметы, этапы строительства и даже выбор подрядчика.
Как вступить в ЖСК 884 пошагово
- Шаг 1. Получить консультацию и бронь квартиры, контакты ниже.
- Шаг 2. Ознакомиться с уставом и финансовым планом кооператива.
- Шаг 3. Подать заявление и внести паевой взнос (от 15 % стоимости квартиры).
- Шаг 4. Заключить договор членства и начать ежемесячные взносы.
- Шаг 5. По окончании строительства подписать акт приёма-передачи и оформить право собственности в Росреестре.
Важные документы
| Документ | Где взять | Формат |
|---|---|---|
| Устав ЖСК 884 | Офис кооператива / сайт | PDF, 12 стр. |
| Финансовый план строительства | По запросу у бухгалтера | Excel / PDF |
| Договор членства | Выдаётся после брони квартиры | 2 экземпляра на бланке |
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК 884
- Адрес: 195220, Санкт-Петербург, Купчинская улица, 17, корпус 2, офис 301
- Телефон горячей линии: +7 (812) -00-60-60
- E-mail: info@jsk884.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
Дополнительные каналы
- Официальный сайт: https://jsk884.ru
- Telegram-канал новостей: t.me/jsk884_news
- Для мобилизованных и их семей: mobilization@jsk884.ru
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли продать паёвую квартиру до ввода дома в эксплуатацию?
Да, но только другому участнику ЖСК 884 и с согласия правления. - Что будет, если я перестану платить взносы?
Паёвый договор расторгается, внесённые средства возвращаются за вычетом фактических расходов кооператива. - Действуют ли льготы для мобилизованных?
Да, с 2024 года мобилизованные и их семьи могут вступить в ЖСК 884 без первоначального взноса — для этого предусмотрен специальный фонд поддержки.
Самое главное помнить
Очень важно: перед подписанием любых бумаг обязательно сверяйте все реквизиты ЖСК 884 в ЕГРЮЛ и просите свежие выписки из финансового плана!