ЖСК-523 (Жилищно-строительный кооператив № 523) – это объединение граждан, которые совместно финансируют, строят и эксплуатируют многоквартирный дом. Созданный в соответствии с Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ, кооператив позволяет участникам приобретать жилье по себестоимости без посредников.

Что такое ЖСК-523 и как он работает

1. Статус. ЖСК-523 зарегистрирован как некоммерческая организация (ЮЛ). Основной целью является строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома № 523 по адресу: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, вл. 38.
2. Механизм. Участники вносят паевые взносы, которые направляются на строительство. Взносы делятся на:
   • Вступительный – единоразово при вступлении в кооператив.
   • Паевой – ежемесячно до полной оплаты доли.
   • Дополнительный – на случай непредвиденных расходов (инфляция, рост себестоимости).

Этапы строительства (по состоянию на )

Преимущества участия в ЖСК-523

• Цена без рыночной наценки. Вы оплачиваете только себестоимость + управленческие расходы кооператива.
• Прозрачность. Все отчёты размещаются в личном кабинете и на ежемесячных собраниях.
• Госгарантии. Денежные средства размещаются на специальных эскроу-счетах под контролем ДОМ.РФ.
• Льготная ипотека. Возможна ипотека от ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк» и Банка «Дом.РФ» под 5–6 % годовых.
• Комфортная транспортная доступность. До станции метро «Бабушкинская» – 8 минут пешком, до МЦК «Ростокино» – 12 минут.

Как вступить в ЖСК-523 (пошаговая инструкция)

1. Онлайн-регистрация. Зайдите на сайт zsk523.ru и оформите заявку.
2. Консультация. Запишитесь на личный приём или видеозвонок с менеджером.
3. Выбор квартиры. Определитесь с планировкой (1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью 38–98 м²).
4. Первый взнос. Переведите вступительный взнос 25 000 ₽ и первый паевой взнос (от 10 % стоимости квартиры).
5. Ежемесячные отчёты. Получайте push-уведомления и e-mail-письма с актом сверки платежей.

Контакты для обращений

Остались вопросы? Мы доступны по всем каналам:

• Телефон приёмной: +7 (495) -99-12-34 (пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00)
• E-mail: info@zsk523.ru
• Офис продаж: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 38, офис 3 (первый этаж строительного вагончика)
• WhatsApp / Telegram: +7 (916) -23-45-67
• Инстаграм: @zsk523
• Вконтакте: vk.com/zsk523
• Личный кабинет участника: my.zsk523.ru

Юридический адрес и реквизиты

ООО «Управляющая компания ЖСК-523»
ИНН 7705123456, ОГРН 1167705012345
Юр. адрес: 125130, г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 38, офис 3

Как отслеживать строительство онлайн

1. Перейдите в раздел «Онлайн-трансляция» на сайте zsk523.ru/webcam.
2. Камеры установлены на 4 точки: северный фасад, южный фасад, стройплощадка, внутренний двор.
3. Видеоархив хранится 90 дней. Каждый участник может скачать фотографии в высоком разрешении.

Ответственные лица

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я продать свою долю до сдачи дома?

Да, но только с согласия правления ЖСК и при условии погашения всех паевых взносов.

Какие документы нужны для ипотеки?

Паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ или справка по форме банка, копия договора о вступлении в ЖСК.

Когда ожидается ввод в эксплуатацию?

По текущему графику – 3 квартал 2028 года. Уточняйте в календаре событий.

Есть ли паркинг?

Да, подземный двухуровневый паркинг на 220 машино-мест. Дополнительная стоимость 350 000 ₽ за место.

ЖСК-523 – это современный, прозрачный и выгодный способ приобрести квартиру в Москве без рыночной наценки. Свяжитесь с нами любым удобным способом и станьте участником строительства вашего будущего дома уже сегодня!