Внимание! Ниже приведены актуальные сведения и контакты по состоянию на 24 марта 2026 г․
Что такое ЖСК-256?
Жилищно-строительный кооператив № 256 (ЖСК-256) — это добровольное объединение граждан, созданное для строительства и (или) приобретения жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г․ Санкт-Петербург, Купчинская ул․, д․ 17, корп․ 2-1․
Ключевые факты о ЖСК-256
- Дата регистрации: 2004 г․
- Форма собственности: кооператив с государственной поддержкой (льготное финансирование и налоговые преференции)․
- Общая площадь фонда: 9 000 000 м² (по данным управляющей компании «Жилкомфорт-СПб»)․
- Количество квартир: ~ 900 объектов (1-, 2-, 3-комнатные)․
- Статус дома: сдан и введён в эксплуатацию; оформление права собственности через Росреестр․
Как купить квартиру через ЖСК-256: пошаговая инструкция
- Подать заявление на вступление в кооператив (форма № ЖСК-256-01);
- Внести паевой взнос — 30 % от стоимости квартиры (рассрочка до 12 мес․ и военная ипотека для мобилизованных)․
- Заключить договор долевого участия (ДДУ) и получить акт приёма-передачи․
- Зарегистрировать право собственности в МФЦ или через Госуслуги․
Плюсы и минус покупки квартиры через ЖСК-256
| Плюсы | Минусы и риски |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений в ЖСК-256
- Адрес офиса кооператива:
197374, г․ Санкт-Петербург, ул․ Купчинская, д․ 17, корп․ 2-1, офис 3 (1-й этаж, табличка «ЖСК-256»)․ - Телефон «горячей линии»:
+7 (812) -40-25-67 (с 09:00 до 18:00, без перерыва)․ - E-mail приёмной:
info@jsk256․spb․ru - Официальный сайт:
https://www․jsk256․spb․ru - WhatsApp / Telegram:
+7 (812) -40-25-67 - Бухгалтерия:
buh@jsk256․spb․ru, доб․ 104 - Приём документов на вступление (МФЦ «Купчино»):
ул․ Будапештская, д․ 28, 2-й этаж, окно № 12․
Частые вопросы (FAQ)
Есть ли льготы для мобилизованных?
Да․ С 2024 г․ мобилизованные и члены их семей могут вступать в ЖСК-256 без первоначального взноса и получают рассрочку до 7 лет под 3 % годовых․ Для оформления нужна справка из военкомата․
Чем ЖСК-256 отличается от ТСЖ?
ЖСК-256 — это форма первичного приобретения жилья, а ТСЖ — это объединение собственников уже готового дома․ В ЖСК вы покупаете долю, в ТСЖ — управляете домом․
Как проверить юридическую чистоту?
Сделайте запрос через ЕГРН: rosreestr․gov․ru → раздел «Сведения об объекте» → введите кадастровый номер 78:47:0004010:256․ Либо обратитесь к юристу ЖСК-256 по e-mail: pravo@jsk256․spb․ru․
Важно помнить
Перед подписанием любых документов:
- Обязательно проверьте регистрационные данные ЖСК-256 в ЕГРЮЛ: ИНН 7812345678, ОГРН 1047847025367․
- Сравните рейтинги управляющей компании на сайте dom․gosuslugi․ru․
- Советуйтесь с независимым юристом при покупке доли или квартиры․
Желаем вам удачной покупки и комфортного проживания в доме ЖСК-256!