Жилищно-строительный кооператив «1244» (сокращённо, ЖСК-1244), это одна из крупнейших некоммерческих организаций в Москве, объединяющая более 6 000 пайщиков, владеющих квартирами в домах, построенных и эксплуатируемых кооперативом. Ниже — самая актуальная и структурированная информация, которую важно знать в 2026 году.

Краткая справка о ЖСК-1244

• Полное название: Жилищно-строительный кооператив «1244»
• ОГРН: 1027700417571
• ИНН: 7704217784
• Дата регистрации: 15 июня 2001 г.
• Юр. адрес: 123458, г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 2, корп. 1

Жилые комплексы и дома ЖСК-1244

На март 2026 года кооператив управляет четырьмя крупными жилыми комплексами:

1. Микрорайон «Покровское-Стрешнево»

   • Адрес: ул. Гришина, вл. 1–12
   • Год сдачи: 2006–2015
   • Количество квартир: ~2 700
   • Особенности: малоэтажные кирпичные дома, придомовой паркинг, детские сады на территории.

2. ЖК «Фили-Давыдково»

   • Адрес: ул. Можайское ш., вл. 37–45
   • Год сдачи: 2014–2021
   • Количество квартир: ~1 900
   • Особенности: монолитно-кирпичные дома выше 17 этажей, подземные паркинги на 2 000 машиномест, рядом ТЦ «Филион».

3. ЖК «Куркино»

   • Адрес: ул. Куркинское ш., вл. 28–34
   • Год сдачи: 2016–2024
   • Количество квартир: ~1 200
   • Особенности: энергоэффективные дома класса «А+», система «умный дом», собственная котельная, близость к лесопарковой зоне.

4. ЖК «Западное Дегунино» (строится)

   • Адрес: ул. Сходненская, вл. 21–27
   • Плановая сдача: 2027
   • Количество квартир: ~1 800
   • Особенности: 25-этажные башни, собственная инфраструктура (школа на 1 100 мест, поликлиника, торговый галерея).

Преимущества членства в ЖСК-1244

• Отсутствие посредников. Собственники напрямую контролируют управление домами через общие собрания.
• Стабильные тарифы ЖКХ. Кооператив не является коммерческой УК, поэтому тарифы утверждаются на общих собраниях и не зависят от рыночных колебаний.
• Рассрочка при покупке. Новые пайщики могут вступить, внеся первоначальный взнос от 20 % и оформив рассрочку до 10 лет.
• Капитальный ремонт. Взносы формируются на спецсчётах, средства не перечисляются в Фонд капремонта — контроль полностью за пайщиками.

Как стать пайщиком ЖСК-1244

Алгоритм прост и прозрачен:

1. Подать заявление в приёмную кооператива (форма предоставляется на месте либо скачивается на сайте).
2. Оплатить паевой взнос. Сумма фиксируется в рублях на дату подписания договора.
3. Заключить договор найма жилого помещения с последующим переходом в собственность после полной оплаты паевого взноса.
4. Получить свидетельство о праве собственности через МФЦ или Росреестр: регистрация занимает 5–7 рабочих дней.

Важные документы и сведения

• Устав ЖСК-1244 (ред. 2024 г.), основной правовой акт, регламентирующий права и обязанности пайщиков.
• Годовые отчёты — публикуются на сайте кооператива до 30 апреля каждого года.
• Реестр собственников — обновляется ежемесячно, доступен в личном кабинете пайщика.
• Протоколы общих собраний, хранятся в электронном виде 5 лет, по запросу выдаются на руки в течение 3 дней.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли продать квартиру до полной выплаты паевого взноса?

Да, но только с согласия правления ЖСК. Покупатель вступает в кооператив и продолжает платить остаток долга по вашему графику.

Как проходит общее собрание в онлайн-формате?

С 2021 года ЖСК-1244 использует платформу «Электронный пайщик». Голосование доступно через Госуслуги с подтверждением по СМС-коду.

Есть ли взносы на капремонт?

Да, но средства хранятся на спецсчёте кооператива. Ставка — 19,56 руб./м² (утверждена собранием ).

Контакты и реквизиты для обращений

Центральный офис:
ул. Маршала Бирюзова, д. 2, корп. 1, 3-й этаж, офис 307
м; «Щукинская» (первый вагон из центра, 7 мин пешком)

Режим работы приёмной:
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–16:45
Обед: 13:00–13:45

• Телефон горячей линии: +7 (495) -87-65-43 (многоканальный)
• Электронная почта: info@jsk1244.ru
• Личный кабинет пайщика: cabinet.jsk1244.ru
• WhatsApp чат: +7 (495) -87-65-43 (ответы в будни до 17:00)

Бухгалтерия (вопросы по взносам и платежам):
тел. +7 (495) -87-65-44, доб. 103
email: buh@jsk1244.ru

Техническая служба (аварийно-диспетчерская):
круглосуточно +7 (495) -87-65-45

Как доехать

На метро:
— м. «Щукинская» (Серпуховско-Тимирязевская линия), выход № 2, далее 7 минут пешком вдоль ул. Маршала Бирюзова.
— м. «Октябрьское поле» (Арбатско-Покровская линия), выход к ул; Маршала Бирюзова, 9 минут пешком;

На автомобиле:
— со стороны МКАД (внутренняя сторона) съезд 84 «Щукино», далее по ул. Маршала Бирюзова 800 м.
— гостевая парковка кооператива: 30 минут бесплатно, далее 100 руб./час.

ЖСК-1244 — это не просто набор домов, а полноценное сообщество пайщиков, которое самостоятельно управляет своей недвижимостью и развивает инфраструктуру. Если вы хотите купить квартиру без посредников, получить гарантированную рассрочку и быть уверенным в целевом использовании коммунальных платежей — смело обращайтесь по указанным контактам и записывайтесь на консультацию в центральный офис.