Что такое ЖСК-111 и почему он важен для жителей Владивостока
ЖСК-111 — это жилищно-строительный кооператив, объединяющий собственников и пайщиков жилого комплекса на улице Адмирала Фокина, 111 в Владивостоке.
Кооператив создан для совместного финансирования, строительства и эксплуатации многоквартирного дома без привлечения коммерческих застройщиков.
Ключевые цели ЖСК-111
- Постройка дома за счёт пайщиков без ипотечных ставок;
- Формирование бюджета эксплуатации «для себя»;
- Управление общим имуществом в интересах собственников;
- Получение льгот и субсидий от государства (программа «Жильё и городская среда»).
Как купить квартиру через ЖСК-111: пошаговая схема 2026
- Подать заявление на вступление в ЖСК-111 (форма № 1).
Срок рассмотрения: до 10 дней. - Внести паевой взнос (сумма фиксирована на этапе долевого участия).
В 2026 г. средний паёвой взнос составляет от 95 000 до 115 000 руб./м² в зависимости от этажа и вида квартиры. - Заключить договор пайщика и получить свидетельство о членстве.
- Ожидать ввода дома в эксплуатацию (IV квартал 2026 г. по графику).
- Зарегистрировать право собственности через Росреестр (Филиал МФЦ «Приморье», г. Владивосток, ул. Алеутская, 22).
Плюсы покупки квартиры через ЖСК-111
- Экономия: цена на 10–15 % ниже рыночной (нет надбавки застройщика);
- Господдержка: участие в программе льготного займа «Дальневосточная ипотека 2 %»;
- Прозрачность: ежемесячные отчёты о ходе строительства на сайте и в Telegram-канале;
- Контроль: пайщики избирают правление и управляющую компанию;
- Комфорт: дом строится с современными инженерными системами, подземным паркингом и двором без машин.
Минусы и подводные камни ЖСК-111
- Риск задержки сроков из-за роста себестоимости материалов;
- Необходимость ежемесячных взносов на содержание объекта до ввода;
- Невозможность вернуть паёвый взнос сразу при выходе из кооператива (возврат только после продажи доли новому пайщику);
- Ограниченная ипотечная поддержка: далеко не все банки работают с ЖСК-проектами.
Контакты ЖСК-111 Владивосток для обращений
| Отдел / Цель обращения | Телефон / E-mail | Адрес и приёмные часы |
|---|---|---|
| Офис ЖСК-111 | +7 (423) -01-11-11 info@jsk111.ru | г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, 111, офис 3 Пн–Пт: 09:00–18:00, без перерыва |
| «Приморский Центр Жилищного Кредитования» (госпрограммы) | ###-###-#### zaim25@dom.gos.ru | г. Владивосток, пр-т Октябрьский, 63 Пн–Пт: 09:00–20:00, Сб: 10:00–16:00 |
| МФЦ «Мои документы» (регистрация права собственности) | +7 (423) -40-01-11 mfc25.ru | г. Владивосток, ул. Алеутская, 22 Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00 |
Полезные ссылки для пайщиков
- Официальный сайт ЖСК-111, онлайн-кабинет пайщика, график взносов, фото-отчёты.
- Telegram-канал «ЖСК-111 News», оперативные новости и ответы юриста.
- ЕИС zakupki.gov.ru — публичные закупки строительных материалов кооперативом.
Если вы нашли ошибку или хотите дополнить материал, пишите на corrector@jsk111.ru.