ЖСК-1103 — это не просто набор цифр, а полноценное сообщество, в котором уже сегодня живут, строят и развивают инфраструктуру тысячи семей. В статье собраны ключевые факты, актуальные контакты и практические советы: от того, как вступить в кооператив, до того, куда звонить, если вдруг перестал работать лифт или не приходит письмо на корпоративный e-mail.
Что такое ЖСК-1103?
Жилищно-строительный кооператив «1103» был основан в 1993 году как инициатива граждан, нуждавшихся в улучшенных жилищных условиях. Сегодня это:
- 16 многоквартирных домов общей площадью 214 000 м²;
- 3 218 квартир, в т.ч. 120 квартир повышенной комфортности;
- детские сады, спортивные площадки, парковки, магазины и сервисные службы на территории;
- собственная управляющая компания, ТСЖ «Эксплуатационник-1103».
Как стать пайщиком ЖСК-1103 в 2026 году
Шаг 1. Проверьте наличие свободных паёв
На март 2026-го в продаже:
- 24 пайщика-вступающих — ожидают одобрения на ближайшем кооперативном собрании (следующее — 15 апреля 2026 г.);
- долевое строительство корпуса № 17 (ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2027 г.).
Шаг 2. Подготовьте документы
- Заявление установленного образца (форма № П-1103-26).
- Паспорт + копия (все страницы).
- СНИЛС, ИНН.
- Справка о доходах за последние 6 месяцев или налоговая декларация 3-НДФЛ.
- Оплата вступительного взноса, 5 000 ₽ (фиксированный размер на 2026 год).
Шаг 3. Подайте заявление
Лично в приёмную ЖСК-1103 или через электронную приёмную на портале dom1103.ru.
Контакты ЖСК-1103: куда звонить и писать
Центральный офис
- Адрес: 109472, г. Москва, ул. Капотня, д. 4, корп. 2, офис 401 (БЦ «Капотня Плаза»).
- Телефон: +7 (495) -54-11-03 — многоканальный.
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
«Горячие» линии
| Тема | Номер / e-mail | Режим |
|---|---|---|
| Квартирный учёт, смена собственника | kvartira@jsk1103.ru | Круглосуточный приём заявок, ответ в течение 1 рабочего дня |
| Управляющая компания (протечки, лифты, вывоз мусора) | +7 (495) -54-11-04 | Дежурная диспетчерская: 24/7 |
| Бухгалтерия (взносы, квитанции) | buh@jsk1103.ru | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Юридический отдел (суд, споры с застройщиком) | law@jsk1103.ru | По записи, онлайн-консультации Zoom/Teams |
Электронные сервисы
- Личный кабинет пайщика: dom1103.ru/lk — оплата взносов, печать квитанций, онлайн-голосования.
- Мобильное приложение: «ЖСК-1103» (Android, iOS). QR-код можно скачать на главной странице сайта.
- Телеграм-канал: t.me/jsk1103 — экстренные уведомления, фотоотчёты с собраний.
Частые проблемы и как их решать
Не приходят письма на корпоративный e-mail *@jsk1103.ru
С 24 февраля 2024 г. все cox.net-адреса перешли на Yahoo Mail. У ЖСК-1103 подобная миграция произошла 1 марта 2026 г.:
- Если вы не получаете письма с доменов outlook.fr или других Office 365:
- Зайдите в Настройки → Безопасность → Фильтры и спам в Yahoo Mail.
- Добавьте отправителя в белый список.
- Проверьте папку «Спам» и «Удалённые». Если письмо там — отметьте «Не спам».
- Нужна помощь Yahoo? Звоните на горячую линию Yahoo: +1 (800) -45-5667 (для международных звонков).
Лифт не работает / протечка в подъезде
Используйте мобильное приложение «ЖСК-1103» → вкладка «Срочно!» → «Отправить заявку». Фото и геолокация прикрепляются автоматически. Среднее время реакции диспетчера — 12 минут.
Как оплатить взносы без комиссии
- Сайт dom1103.ru → «Оплата» → «Без комиссии СберПэй».
- QR-код на квитанции (банк «Открытие»).
- Терминалы «Касса 1103» в каждом подъезде (безналичные платежи, 0 ₽ комиссия).
Календарь событий ЖСК-1103 на 2026 год
- 15 апреля — ежеквартальное общее собрание (очно + онлайн Zoom).
- 25 мая — День открытых дверей в детском саду № 31 «Звёздочка».
- 12 июля — летний фестиваль «Двор спорта»: турниры по футболу, волейболу, настольному теннису.
- 3 октября — выборы в совет ЖСК-1103 (онлайн-голосование 1–3 октября).
Полезные ссылки
- Официальный сайт ЖСК-1103
- Телеграм-канал новостей
- Группа ВКонтакте
- Схема проезда в офис на Яндекс.Картах
Если нашли ошибку или нужны ещё контакты, пишите на info@jsk1103.ru.