Актуально на 24 марта 2026 г. В условиях роста задолженности за коммунальные услуги и новых требований Минстроя РФ к отчётности управляющих организаций жителям Южно-Сахалинска важно знать, к кому именно обращаться по вопросам отопления, водоснабжения, капремонта и начислений. Ниже — подробная рубрика с актуальными реквизитами всех УК города, адресами и телефонами аварийных служб, а также памяткой об эффективном обращении.
Перечень управляющих компаний Южно-Сахалинска
ООО «Сахалин-Фонд ЖКХ»
- Обслуживаемые районы: центральная часть города, микрорайоны «Северный» и «Горный»
- Горячая линия: 8 (4242) -55-003
- E-mail: help@sakh-fond.ru
- Личный кабинет: lk.sakh-fond.ru
- Режим работы диспетчерской: круглосуточно
- Фактический адрес офиса: ул. Ленина, 168, офис 12, Южно-Сахалинск, 693020
ООО «СахКомфорт»
- Обслуживаемые районы: микрорайоны «Южный», «Заречье», частный сектор по ул. Курильская
- Горячая линия: 8 (4242) -55-017
- E-mail: info@sakhcomfort.ru
- Личный кабинет: sakhcomfort.ru/lk
- Режим работы диспетчерской: 07:00 – 23:00
- Фактический адрес офиса: ул. Карла Маркса, 56, эт. 4, Южно-Сахалинск, 693004
ТСЖ «Комфорт-Сервис»
- Обслуживаемые дома: дома № 1-15 по ул. Победы, дома № 2-8 по ул. Морская
- Контактный телефон: 8 (4242) -55-112
- E-mail: prav@comfort-servis.ru
- Режим работы: будни 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
- Адрес приёмной: ул. Победы, д. 3, подъезд 2, офис 5
ООО «Жилинвест»
- Обслуживаемые районы: микрорайон «Снежный», ул. Комсомольская, пр-кт Победы (дома 50-80)
- Горячая линия: 8 (4242) -55-999
- E-mail: abon@zhilinvest.ru
- Личный кабинет: zhilinvest.ru/cabinet
- Режим работы диспетчерской: круглосуточно
- Фактический адрес офиса: ул. Дзержинского, 18, офис 301-302
Жилищный кооператив «Дом-Сервис»
- Обслуживаемые дома: дома по ул. Красноармейская, 1-25
- Контактный телефон: 8 (4242) -55-220
- E-mail: sud@dom-servis.ru
- Режим работы: будни 09:00–17:00, суббота 10:00–16:00
- Адрес приёмной: ул. Красноармейская, д. 10, офис 1
Как быстро определить «свою» УК
- Найдите квитанцию за ЖКУ — в шапке указано название УК и её ИНН.
- Если квитанции под рукой нет, воспользуйтесь ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): введите адрес и посмотрите исполнителя.
- Позвоните в Единую диспетчерскую службу Сахалинской области: 8 (800) -00-40-04 — вам подскажут номер участкового мастера.
Аварийные и экстренные службы
| Что случилось | Куда звонить | Телефон |
|---|---|---|
| Отсутствие отопления/горячей воды | Сахалинская генерация (филиал ПАО «РусГидро») | 8 (4242) -2-11-22 |
| Прорыв водопровода, канализации | Водоканал (МУП «Водоканал») | 8 (4242) -2-05-03 |
| Газовая утечка | АО «Сахалиноблгаз» аварийная служба | 8 (4242) -2-00-04 |
| Обрыв ЛЭП, отсутствие света | ПАО «Сахалинэнерго» диспетчерская | 8 (4242) -2-06-06 |
Как грамотно пожаловаться на УК: пошаговый алгоритм
Фиксируем проблему
- Сфотографируйте и снимите видео (к примеру, течь крыши).
- Запишите дату/время обнаружения и номер квартиры.
Первый контакт — диспетчер УК
- Позвоните по номеру «горячей линии» вашей УК (см. раздел 1).
- Попросите номер заявки и время приезда мастера. Запишите ФИО диспетчера.
Онлайн-заявка в личном кабинете
- Авторизуйтесь на сайте УК.
- Заполните форму «Приём обращений»: укажите адрес, описание проблемы, прикрепите фото.
- Сохраните PDF-копию заявки с регистрационным номером.
Если УК не реагирует в течение 3 рабочих дней
- Подготовьте коллективное обращение (от 3-х жильцов).
- Отправьте жалобу:
- в Госжилинспекцию Сахалинской области: 8 (4242) -6-03-46, gzn@sakhalin.gov.ru;
- в Роспотребнадзор: 8 (4242) -6-04-05, 42@rpn.gov.ru;
- через портал жалоба.дом.рф — регистрация через Госуслуги.
Полезные онлайн-сервисы
- Единый платёжный документ Сахалинской области — epd.sakh.ru
- ГИС ЖКХ — личный кабинет собственника, dom.gosuslugi;ru
- Минстрой РФ: новые формы отчётности для УК — minstroy.gov.ru
- Телеграм-канал «Сахалин ЖКХ», оперативные отключения и новости: t.me/sakh_jkh
Что изменилось в 2026 году: кратко
УК обязаны публиковать не только расчёты, но и пояснения к росту тарифов в личном кабинете каждого жильца (приказ Минстроя № 123/пр от ).
Вводится электронная очередь ремонта подъездов: заявку можно отслеживать через QR-код на квитанции.
Задолженность свыше 30 тыс. руб. автоматически передаётся в суд без предварительного акта претензии (ФЗ-73-ФЗ, поправки 2026 г.).
Памятка перед звонком в УК
Запишите 4 коротких фраза:
- «Меня зовут Иванов И.И., я собственник кв; 45, дом 5 по ул. Ленина».
- «Проблема: температура горячей воды 38 °C при норме 60 °C».
- «Прошу зарегистрировать заявку № ___ и сообщить срок устранения».
- «Прошу ФИО диспетчера и номер вашего контроля качества».
Совет: сохраняйте переписку и записи разговоров — они понадобятся при обращении в надзорные органы.
Если вы не нашли свою УК в списке, напишите в комментарии к статье адрес дома — мы оперативно добавим информацию. Материал будет обновляться по мере изменений тарифов и реестра управляющих компаний.