Жилищный фонд Российской Федерации — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории страны. Он подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. Каждый из них регулируется собственным правовым режимом, но все они предназначены для обеспечения граждан возможностью постоянного или временного проживания.
Основные виды жилых помещений
- Квартира в собственности граждан или организаций (частный фонд)
Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическим или юридическим лицам. - Жилые помещения по договору социального найма
Квартира, предоставляемая малоимущим гражданам, состоящим на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по решению органов местного самоуправления. - Служебные жилые помещения
Предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с организацией-нанимателем, например, сотрудников МЧС, полиции, военных. - Муниципальное жильё
Жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования и предоставляемые гражданам на условиях социального найма.
Правовые основания предоставления жилых помещений
Социальные гарантии сотрудников федеральных органов
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ сотрудникам ряда федеральных органов предоставляются жилые помещения по договору служебного найма. Эти помещения находятся в федеральной собственности и предназначены для временного проживания во время прохождения службы.
Постановление Правительства Москвы № 261-ПП от 10 апреля 2007 г.
Во исполнение пункта 4.1;3 данного постановления, граждане, вложившие денежные средства в жилищное строительство домов города Москвы, получают право собственности на жилые помещения после ввода дома в эксплуатацию.
Жилищный кодекс Российской Федерации
ЖК РФ закрепляет право граждан на получение жилых помещений, а также обязанности собственников и нанимателей по их содержанию и использованию. В частности, служебная жилплощадь может быть предоставлена только тем гражданам, которые состоят в трудовых отношениях с организацией-нанимателем.
Контакты для обращений
В случае нарушения жилищных прав, выявления незаконного выселения, отказа в предоставлении жилья или других проблем, связанных с жилищным фондом, граждане могут обращаться в следующие органы:
- Прокуратура района
Адрес: зависит от региона проживания
Телефон горячей линии: ###-###-#### (федеральная служба)
Онлайн-приёмная: epp.genproc.gov.ru - Управление жилищной политики муниципалитета
Каждый муниципалитет имеет собственный отдел, занимающийся вопросами жилья. Например, в Москве:
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: +7 (495) -23-10-00
Сайт: mos.ru/dzh - Государственная жилищная инспекция
Адрес: зависит от региона
Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru
Раздел: «Жильё» → «Проверка законности предоставления жилых помещений» - МФЦ (Многофункциональный центр)
Предоставляет консультации и принимает заявления по жилищным вопросам.
Адрес: ближайший МФЦ можно найти через mfc.ru - Бесплатная юридическая помощь
В каждом регионе действуют центры юридической помощи населению.
Телефон: ###-###-#### (федеральная служба правовой помощи)
Важно помнить
Очень важно: при обращении в прокуратуру или суд гражданин должен иметь при себе:
- паспорт;
- документы на жилое помещение (договор социального найма, свидетельство о праве собственности и др.);
- письменный отказ или документ, подтверждающий нарушение;
- заявление в произвольной форме с описанием сути проблемы.
Если прокуратура внесла представление главе поселения или обратилась в суд, гражданин имеет право быть привлечённым к участию в деле в качестве третьего лица или встречного истца.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.