В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами,
временное жильё выделяется в отдельную категорию специализированного жилищного фонда.
Такие помещения не предназначены для постоянной регистрации, но позволяют гражданам
легально проживать в безопасных и пригодных для жизни условиях в период поиска постоянного жилья.

Что такое жилищный фонд

Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ,
независимо от формы собственности (ст. 19 ЖК РФ). В него входят:

• жилые дома;
• квартиры;
• общежития;
• гостиницы-приюты;
• дома маневренного фонда;
• жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;
• специальные дома для престарелых и инвалидов;
• иные помещения, признанные пригодными для проживания.

Специализированный жилищный фонд: целевое назначение

К специализированному жилищному фонду относятся помещения, которые используются исключительно
для временного проживания определённых категорий граждан. Основные виды:

1. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
   • Нормативная база: ст. 97–108 ЖК РФ.
   • Основание предоставления: постановка на учёт в территориальном органе МВД по вопросам миграции.
   • Срок проживания: до 6 месяцев, возможна продленная регистрация по решению органа местного самоуправления.
2. Дома маневренного фонда
   • Назначение: временное проживание граждан, оставшихся без жилья в результате аварий, стихийных бедствий, выселения из ветхого жилья и т.д.
   • Срок: до 1 года, при необходимости — продлевается администрацией муниципалитета.
   • Основания: решение комиссии по жилищным вопросам, акт обследования жилищных условий.
3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
   • Категории получателей: одинокие престарелые, инвалиды, лица, утратившие способность к самообслуживанию.
   • Условия проживания: предоставляются медико-социальные услуги, пригодность помещений подтверждается заключением Роспотребнадзора.
4. Гостиницы-приюты и общежития
   • Цель: краткосрочное проживание (от 1 суток до 3 месяцев) малоимущих, мигрантов, бездомных, лиц, проходящих реабилитацию и т.д.
   • Формы собственности: муниципальные, ведомственные, частные, НКО.

Как получить жилое помещение для временного проживания

Выявите подходящий фонд и категорию

Уточните, к какой льготной группе вы относитесь (переселенцы, бездомные, участники реновации, пострадавшие от ЧС и др.).

Соберите пакет документов

• Паспорт гражданина РФ (или другой документ, удостоверяющий личность и гражданство).
• Свидетельство о регистрации по месту пребывания/по месту жительства.
• Документы, подтверждающие основание для предоставления временного жилья (акт выселения, заключение о признании помещения непригодным, постановление о статусе беженца и др.).
• Справка о составе семьи (Ф-9 или выписка из ЕГРН).
• Заявление в установленной форме (утверждается муниципальным нормативным актом).

Подайте заявление в уполномоченный орган

Обычно это:

• Департамент жилищной политики администрации города/района;
• Комиссия по жилищным вопросам;
• ГКУ «Центр жилищных субсидий» (в г. Москве);
• МФЦ/«Мои документы».

Пройдите комиссию и получите направление

После проверки ваших документов комиссия выносит решение о предоставлении жилого помещения и выдаёт направление.
Затем вы заключаете договор найма специализированного жилого помещения с муниципальным оператором.

Заселение и контроль

• Въезд осуществляется по акту приёма-передачи.
• Контроль условий проживания осуществляется инспекцией ЖКХ/социальной защиты.
• При нарушении правил проживания (задолженность, несанкционированные жильцы и др.) договор может быть расторгнут.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Минстрой России
  
  Адрес: 109147 г. Москва, ул. Школьная, д. 38, стр. 1
  
  Телефон: +7 (495) -39-11-11
  
  Официальный сайт: minstroy.gov.ru
• Главное управление по вопросам миграции МВД России
  
  Телефон горячей линии: 8 (800) -00-20-15
  
  Сайт: гувм.мвд.рф

Москва

• Департамент жилищной политики города Москвы
  
  Адрес: 125047 г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
  
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  
  Онлайн-запись: жилищник.москва
• ГКУ «Центр жилищных субсидий»
  
  Горячая линия: 8 (495) -20-02-02

Санкт-Петербург

• Комитет по строительству и жилищному хозяйству
  
  Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 33
  
  Телефон: +7 (812) -76-66-66
  
  Сайт: gov.spb.ru/gov/authorities/ku

Если вы находитесь в другом регионе, обратитесь в местную администрацию или МФЦ:
специалисты направят вас в уполномоченный орган и предоставят бланки заявлений.

Важно помнить!

• Временное жильё не переходит в собственность и не даёт права на постоянную регистрацию.
• За коммунальные услуги платите в полном объёме и вовремя, иначе вас могут выселить досрочно.
• Сроки и условия продления определяются муниципальными нормативными актами: следите за уведомлениями.
• Сохраняйте все документы (договор найма, акты приёма-передачи, квитанции) — они понадобятся при переезде на постоянное жильё.

Если возникли вопросы или нужна юридическая помощь при подаче документов,
обращайтесь к жилищному юристу или в местную коллегию адвокатов.