Маневренный жилищный фонд (МЖФ) – это временное жильё, которое государство или муниципалитет предоставляет гражданам, оказавшимся в трудной жилищной ситуации. Несмотря на то, что такие квартиры предназначены «на время», истории семей, расселяемых в 1980-е годы, показывают: иногда «временное» длится десятилетиями. Ниже – подробно о том, что такое маневренный фонд, кто может получить жильё и куда обращаться за помощью.
Что такое маневренный жилищный фонд?
Определение. МЖФ – это совокупность жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предназначенных для временного вселения граждан, которые:
- потеряли крышу над головой в результате чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения, взрывы);
- переселяются из аварийного жилья, подлежащего сносу;
- выселяются из служебных квартир (например, уволенные силовики по ст. 47.1 Закона N 283-ФЗ);
- другие категории, определённые региональными законами.
Основные характеристики МЖФ
- Форма собственности. Квартиры пренадлежат РФ, субъекту или муниципалитету (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
- Срок проживания. Обычно до 6 месяцев с возможностью продления по решению комиссии.
- Основания предоставления. Договор безвозмездного пользования или социального найма на срок до устранения жилищной проблемы.
- Освобождение. По истечении срока или после выдачи нового жилья/выплаты компенсации.
Кто обеспечивает маневренным фондом?
Фонд формируется на трёх уровнях:
- Федеральный: Минстрой РФ и ведомства (например, МВД, МЧС) для своих сотрудников.
- Региональный: субъекты РФ (например, Санкт-Петербург – Закон 728-114 от ).
- Муниципальный: органы местного самоуправления (Новосибирск – 800 помещений, 20 897 м², из них занято 67 %).
Как получить жильё из маневренного фонда?
Подача заявления
Гражданин подаёт заявление в МФЦ или в отдел жилищной политики администрации района по месту регистрации или фактического проживания.
Пакет документов
- Паспорт/загранпаспорт;
- Свидетельства о рождении детей;
- Документ, подтверждающий основание (пожарный акт, заключение о признании помещения аварийным, приказ об увольнении силовика и т. д.);
- Выписка из ЕГРН (если жильё признано непригодным).
Решение комиссии
В течение 10 рабочих дней формируется комиссия, которая решает о предоставлении временного жилья.
Подписание договора
Заключается договор найма (или безвозмездного пользования) сроком до 6 месяцев, иногда с возможностью пролонгации.
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Писаревская, д. 19
Тел.: 8 (495) -37-00-00
Сайт: minstroy.gov.ru - ГКУ «Росжилкомплекс» (приём обращений силовиков)
Тел.: 8 (498) -37-51-11
E-mail: info@rjk.rf
Региональный уровень (примеры)
- Санкт-Петербург
Комитет по жилищной политике
Адрес: 191060, СПб, наб. р. Мойки, д. 31
Тел.: 8 (812) -76-47-47
E-mail: info@szhtk.spb.ru - Новосибирск
Департамент жилищной политики мэрии
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 14
Тел.: 8 (383) -27-11-11
Сайт: novosibdom.ru - Владимирская область
Минимущество Владимирской области
Адрес: 600000, г. Владимир, ул. Гагарина, д. 2
Тел.: 8 (492) -22-22-22
E-mail: mio@avo.moi.ru
Муниципальный уровень
Обращайтесь в МФЦ «Мои документы» по месту жительства. Адреса и часы работы – на портале mfc.ru.
Важные замечания
- Не путать с «служебным» жильём. После увольнения силовиков выселяют из служебных квартир именно в маневренный фонд (ст. 47.1 Закона 283-ФЗ).
- Ремонт за счёт бюджета. Во многих регионах (например, Владимирская область) выделяются средства на капремонт фонда.
- Контроль прокуратуры. В 2024 г. прокуратуры Неклиновского и Мясниковского районов через суд обязали власти создать и наполнить маневренный фонд.
- Не приватизируется. Жильё остаётся в собственности государства, поэтому зарегистрировать право собственности нельзя.