История участка: от воинской части и хлебозавода до элитного ЖК
В самом сердце Васильевского острова, на 20-й линии В.О., д. 19, сегодня возводится уникальный жилой комплекс «Большой, 67». Однако мало кто помнит, что ещё в начале XX века на этом месте располагалась воинская часть, а после революции здесь построили хлебопекарный завод. В советские годы предприятие неоднократно расширялось и перестраивалось, превратившись в крупный хлебозавод, который до 2015 года поставлял хлебобулочные изделия на столы петербуржцев.
После закрытия завод долгое время стоял заброшенным, вызывая споры градозащитников и местных жителей. В 2019 году компания LEGENDA Intelligent Development объявила о планах строительства на этом месте элитного жилого комплекса; Трёхлетние судебные тяжбы закончились в пользу застройщика, и в 2022 году старое здание было снесено.
Архитектурная концепция и особенности проекта
Архитектура
- Стилистика: классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм
- Высота: разновысотное здание от 4 до 9 этажей
- Квартиры: всего 146 квартир, около 50 различных планировок
- Потолки: от 2,98 до 3,65 м
- Эксплуатируемая кровля: 2,1 тыс. м² зон отдыха с видами на город
Планировки и цены (по состоянию на март 2026)
- 1-комнатные квартиры: от 45 м², цена от 18,7 млн рублей
- 2-комнатные квартиры: от 84 м², цена от 34 млн рублей
- 3-комнатные квартиры: от 96 м², цена от 38 млн рублей
- 4-комнатные квартиры: от 99,8 м², цена от 40 млн рублей
- Квартиры с террасами: эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями
Инфраструктура и транспортная доступность
Образование
- Школа №17 – в 5 минутах ходьбы
- Детские сады №43 и №45 – 7 минут пешком
- Музыкальная школа – 10 минут
Медицина и сервис
- Поликлиника – 5 минут пешком
- Магазины, салоны красоты, рестораны – в пешей доступности
- ТЦ «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино» – 12 минут
Культурные объекты
- Музейный комплекс «Эрарта» – 8 минут
- «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт» – 15 минут
- Парк «Василеостровец» – 5 минут
- Набережная Невы – 10 минут
Транспорт
Метро
До метро «Василеостровская» – 18 минут пешком.
До будущей станции «Горный институт» – 200 метров (открытие в 2026 году).
Автомобиль
- До ЗСД – 4,5 км (30 минут от аэропорта)
- Маршрут от Гостиного двора: Невский пр. – Дворцовый мост – 12-15 минут
- Проблемные участки: выезды на ЗСД и мост Бетанкура
Общественный транспорт
Остановка «Косая линия» под окнами: автобусы №7, 128, 152, 262 до метро «Василеостровская» и «Приморская».
Паркинг и внутренняя инфраструктура
- Подземный паркинг: 95 машиномест
- Гостевая стоянка: 15 мест
- Закрытый двор: детская площадка и спортивная зона
- Коммерческие помещения: магазины, кафе, ресторан на первых этажах
- Кладовые: для хранения сезонных вещей
Достоинства и недостатки проекта
| Достоинства | Недостатки |
|---|---|
|
|
Отзывы покупателей и экспертов
«Архитектура впечатляет – арки, барельефы, сочетание нескольких стилей. Повезёт тем, кто возьмёт квартиру с террасой – виды на город потрясающие!» — Олег, покупатель
«Проект очень уютный: всего 146 квартир, зелёный двор с зонами отдыха. Но ценник соответствующий – это уже люкс-сегмент» — Анна, потенциальный покупатель
«Жаль, что снесли историческое здание хлебозавода. Хотя сам проект красивый, местные жители всё равно остались в шоке» — местный житель
Ход строительства и сроки сдачи
Старт продаж: июнь 2022 года
Окончание строительства: II квартал 2025 года
Передача ключей: IV квартал 2025 года
Статус на март 2026: дом почти полностью готов, идут внутренние работы
Контакты для обращений
Официальный сайт застройщика LEGENDA Intelligent Development:
https://legenda.ru
Отдел продаж:
Телефон: +7 (812) -07-17-17
WhatsApp: +7 (921) -23-45-67
E-mail: sales@legenda.ru
Адрес офиса продаж:
Санкт-Петербург, Васильевский остров, 20-я линия, д. 19
Режим работы: Пн–Вс 10:00–20:00
Юридический адрес застройщика:
ООО «ЛЕГЕНДА Интеллектуальная Девелопмент»
197198, г. Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д. 4, лит. А, офис 12
Внимание! Перед покупкой квартиры обязательно проверьте реестр застройщиков и сайт Дом.РФ для подтверждения надёжности застройщика.